Дело № 2-109/2025

УИД № 59 RS0011-01-2024-006721-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники 23 декабря 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Полежаевой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Дурбажевой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г.Березники ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО10 к администрации города Березники о признании права собственности, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО10 обратилась в Березниковский городской суд Пермского края с вышеназванным иском (с учетом уточненного искового заявления), указав, что в Березниковском городском суде Пермского края находилось в производстве гражданское дело № по иску ФИО10 к администрации г.Березники, которым ФИО10 было отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности в порядке наследования на ..... и ....., расположенные по адресу: ....., т.к. в материалы дела были представлены документы, что собственником ..... доли в праве собственности на жилой дом к.н.№ и земельный участок к.н.№, расположенные по адресу: ....., значится ФИО22, т.к. при проведении комплексных кадастровых работ на территории ..... решением администрации г.Березники № от ..... земельному участку был присвоен кадастровый № и адрес ..... ..... ...... Фактически, в собственности ФИО22 находится ..... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ....., которым на сегодняшний день пользуются родственники ФИО22 – ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка расположенного по адресу: ..... составляет ..... кв.м., ранее присвоенные кадастровые номера у земельного участка №, и жилого дома № по адресу: ...... Таким образом, при проведении комплексных кадастровых работ администрацией ..... было неверно установлено фактическое местоположение объектов недвижимости, принадлежащих ответчикам ФИО14 и ФИО17, в связи с чем неверно был присвоен новый адрес объекту адресации – земельному участку с к.н. № в п. 3 решения администрации г.Березники № от ..... о присвоении объекту адресации адреса, а также неверно было определено местоположение жилого дома с к.н. №, принадлежащего ответчикам ФИО36 и ФИО6. Земельный участок, который принадлежал матери истца и который истец использует и владеет по адресу: д....., площадью ..... кв.м, имеет иной кадастровый №. И этот земельный участок был предоставлен и находился во владении и пользовании ее отца ФИО2, умершего ....., ее матери ФИО3, умершей ....., а после их смерти мне и ее сестре ФИО20 земельный участок перешел во владение и пользование. Ее сестра ФИО20 умерла ....., наследником является ФИО8, которая не претендует на наследственное имущество в виде земельного участка площадью ..... кв.м, к.н. №, расположенного по адресу: ...... На их земельном участке, также имеется жилой дом, площадью ..... кв.м с к.н. №, который на сегодняшний день не пригоден для проживания. Истец с момента своего рождения проживала по адресу: ..... и после смерти своей матери приняла земельный участок как наследственное имущество, которым пользуется до настоящего времени: обрабатывает земельный участок, производит посадки. Истец произвела похороны матери, оставила себе ее вещи. Мать истца - ФИО3 умерла ...... Ко дню ее смерти открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью ..... кв.м, расположенного по адресу: ....., к.н.№. Жилой дом сгорел при пожаре. Право собственности ее матери ФИО3 на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Романовским сельским советом на основании Решения 14 сессии 21 созыва от ...... После смерти матери, истец приняла наследство в виде земельного участка, земельным участком пользуется и по настоящее время. К нотариусу истец не обращалась, ее сестра ФИО20 у нотариуса получила свидетельство о праве на наследство по закону на страховую выплату. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок она не получала, т.к. истец также является наследником после смерти матери. ..... Администрацией Романовского сельского поселения на имя ее сестры ФИО20 была выдана выписка их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Считает, что эта выписка должна быть признана недействительной, т.к. до настоящего времени свидетельство о праве на наследство после смерти ее матери ФИО3 никто не получал. ФИО20 право собственности на земельный участок на основании этой выписки не оформила. Согласно заключению, имеющегося в межевом плане, подготовленного ..... от ..... выявлено следующее: при проведении комплексных кадастровых работ в ..... в ..... года были допущены ошибки при установлении фактического местоположения границы земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ...... При проведении кадастровых работ выявлено наложение земельного участка с к.н.№, расположенного по адресу: ..... на земельный участок с к.н.№ в соответствии с координатами характерных точек границы земельного участка, содержащихся в ЕГРН. Причем адресная часть земельных участков дублируется. В процессе выполнения кадастровых работ была проведена горизонтальная съемка границ земельного участка для определения координат фактической границы земельного участка, а также установления объектов недвижимости на земельном участке. Фактическое местоположение границы уточняемого земельного участка с к.н.№ проходит от точки № до точки № по меже, от точки № до точки № – по существующей границе земельного участка с к.н.№, от точки № до точки №- по забору, от точки № до точки № по существующей границе земельного участка с к.н. №, от точки № до № – по меже, от точки № до точки № – по забору. Местоположение, существовавших ранее границ земельного участка определялось с использованием выкопировки из цифрового ортофотоплана, аэрофотосъемки и подтверждающей существование границ земельного участка на местности более № лет. Площадь ранее учтенного земельного участка с к.н. № –декларированная и составляла ..... кв.м, сведения о координатах в ЕГРН отсутствуют. По результатам выполненных кадастровых работ площадь уточняемого земельного участка с к.н. № составила ..... кв.м., что соответствует площади земельного участка согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от ....., выданному Романовским сельским советом. При проведении кадастровых работ установлено, что в пределах уточняемого земельного участка с к.н.№ расположено здание (наименование: жилой дом) с к.н.№. Указанный жилой дом принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО36 и ФИО6. В рамках рассмотрения гражданского дела была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой эксперт ФИО23 установил, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....., который принадлежит ответчикам ФИО36 и ФИО6, не соответствуют правоустанавливающим документам. Не соответствие фактических и юридических границ возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при подготовке карта-плана территории от ..... по выполнению комплексных кадастровых работ в рамках Муниципального контракта от ..... №. Также экспертом было выявлено наложение земельных участков с кадастровым номером № и № по фактическому пользованию и сведениям ГКН. Причиной наложения явилась ошибка, допущенная при внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка с к.н. № на основе данных карта-плана территории от ..... по выполнению комплексных кадастровых работ в рамках Муниципального контракта от ..... №. Также эксперт определил площадь земельного участка истца, указав, что площадь соответствует площади, указанной в свидетельстве на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей, выданного Главой Романовского сельского света на имя моей матери ФИО3, возникшее на основании решения от ..... сессии 21 созыва и координаты месторасположения земельного участка. Также, эксперт указал, что дом, принадлежащий ФИО21 не расположен в пределах фактических границ земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: ...... Просила признать недействительным п.3 Решения администрации г.Березники № от ..... о присвоении объекту адресации адреса: ..... объекту адресации земельному участку с кадастровым номером №. Признать недействительным межевание земельного участка с к.н. к.н.№ площадью ..... кв.м, расположенного по адресу: ...... Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек и местоположении земельного участка с к.н.№ площадью ..... кв.м и жилого дома с к.н.№, расположенных по адресу: ...... Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную ..... на имя ФИО20 ..... года рождения. Исключить из наследственной массы ФИО20 земельный участок площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: ....., к.н.№. Установить факт принятия наследства и признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: ....., к.н.№ после смерти матери ФИО3, умершей ...... Установить границы земельного участка площадью ..... кв.м, расположенного по адресу: ....., к.н.№ по следующим координатам поворотных точек

Х Y

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Определением Березниковского городского суда Пермского края от ..... производство по делу в части исковых требований ФИО10 об исключении из наследственной массы ФИО20 земельного участка, площадью ..... кв.м, расположенного по адресу: ....., кадастровый №, прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании ордера, в судебном заседании на требованиях с учетом их уточнении настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, а также просила признать границы земельного участка с кадастровым номером № реестровой ошибкой.

Представитель ответчика администрации г. Березники ФИО9, действующая на основании доверенности в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, в части признания за ФИО10 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., в остальной части с исковыми требованиями не согласилась, просила в оставшейся части в иске отказать, поскольку при удовлетворении исковых требований земельного участка, площадью ..... кв.м. образуется чересполосица.

Протокольным определением суда от ..... к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО15, ФИО16, ФИО17.

Протокольным определением суда от ..... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО18, ФИО24.

Протокольным определением суда от ..... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО25, ФИО26, ФИО11, в качестве третьих лиц ФИО12, ФИО13.

Согласно сведениям из ЗАГСа от ..... ФИО11 умер ....., ФИО13 умер ..... (т.2 л.д.144-146).

Протокольным определением суда от ..... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО27, ФИО28, в качестве третьих лиц ФИО33, ФИО33, ФИО34.

Протокольным определением суда от ..... к участию в деле в качестве соответчика привлечен Приуральский филиал публично-правовой компании Роскадастр.

Ответчики ФИО37, ФИО16, ФИО17, ФИО15, ФИО18, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО26, ФИО24, представитель ответчика Приуральский филиал Публично-правой компании «Роскадастр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В материалах дела содержится письменный отзыв филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю, а также ходатайство ФИО24 о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что на спорный земельный участок не претендует, прав на него не имеет.

Третьи лица ФИО38, ФИО39, ФИО33, ФИО33, ФИО34, представитель УИЗО администрации г.Березники, представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены. В материалах дела содержится письменный отзыв Управления Росреестра по Пермскому краю, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, инвентарное дело №, приходит к следующему.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества: оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию ею в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Судом установлено, что ФИО3 ..... умерла (т.1 л.д.37).

На основании решения 14 сессии 21 созыва от ..... ФИО3, выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, площадью ..... кв.м, расположенный в ..... для ведения личного хозяйства (т.1 л.д.91). Право собственности на земельный участок за ФИО3 не зарегистрировано.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являлись дочь ФИО10, дочь ФИО20.

В связи с истечением срока хранения наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ..... уничтожено.

..... нотариусом Усольской государственной нотариальной конторы ..... ФИО29 выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО20 на наследственное имущество состоящее из страхового возмещения за сгоревший дом в сумме ..... руб. (т.1 л.д.43).

ФИО10 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

..... ФИО20 умерла.

Согласно наследственного дела № к имуществу ФИО20, наследником является ФИО24 Нотариусом Березниковского нотариального округа ФИО30 ФИО24 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: ..... и акции.

..... Администрацией Романовского сельского поселения ФИО20 выдана Выписка из похозяйственной книги о наличии у нее права на земельный участок, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: ....., назначение земельного участка: земли населенных пунктов (т.1 л.д.169).

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок принимается в целях государственной регистрации прав на земельный участок только в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может являться правоподтверждающим документом - основанием для государственной регистрации прав, если вид разрешенного использования такого земельного участка – «для ведения личного подсобного хозяйства».

Учитывая, что земельный участок выделен правопредшественнику ФИО3 для ведения личного хозяйства в ..... году, после ее смерти ФИО19 фактически вступила во владение спорным земельным участком: совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства: пользуется земельным участком, после пожара установила на земельном участке вагончик для проживания, производит посадки, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО31 и не оспорено ответчиком ФИО8, ответчик ФИО8 на спорный земельный участок, как наследник после смерти ФИО20, не претендует, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО19 об установлении факта принятия наследства, признании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ..... на имя ФИО20, недействительной, признании за ФИО19 право собственности на спорный земельный участок.

Вместе с тем, судом установлено, что постановлением главы Романовской сельской администрации ..... № от ..... «Об упорядочении адресного хозяйства зданий и сооружений ....., для приведения в соответствие адресного хозяйства объектов недвижимости ....., во исполнение п.5 постановления главы местного самоуправления ..... от ..... № утверждены названия улиц и переулков ....., внесены изменения в адреса зданий и сооружений, согласно прилагаемого списка «Приложение №».

Согласно Приложению № ФИО35 присвоен адрес: ..... (т.2 л.д. 73-74).

Согласно сведениям из ЕГРН, спорный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ....., площадью ..... кв.м (т.1 л.д.11), сведения о местоположении границ земельного участка не содержит, имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Земельный участок, с кадастровым номером № является смежным с земельными участками с кадастровым номером № по адресу: ....., собственником которого является ФИО26 (т.2 л.д.38, 125-128) и с кадастровым номером № по адресу: ....., собственником которого является ФИО25 (т.2 л.д.130-133).

Из представленного ГБУ «ЦТИ ПК» инвентарного дела № на домовладение в ....., следует, что владельцем дома является ФИО21 на основании свидетельства о праве на наследство от ..... №.

В рамках муниципального контракта от ..... № Приуральским филиалом ППК «Роскадастр» подготовлен карта-план территории на основании Проекта межевания территории кадастрового квартала № (д......), утвержденного Постановлением администрации муниципального образования «.....» ..... от ..... № «Об утверждении проекта межевания территории планировочных элементов, входящих в кадастровый квартал № (д......)» (т.1 л.д.-92-135).

По результатам комплексных кадастровых работ внесены сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м, расположенного по адресу: ....., правообладателем которого в ..... доле общей долевой собственности является ФИО22 (т.1 л.д.16-19).

Согласно п.3 Решения Управления архитектуры и градостроительства администрации ..... о присвоении объекту адресации адреса от ..... №, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: ..... (т.1 л.д.100-102).

Истец, полагая, что по результатам комплексных кадастровых работ произошло наложение земельных участков с кадастровыми номерами № и №, обратилась в суд за защитой нарушенных прав.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из п.2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.1 данной статьи).

В соответствии с ч. 8, ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 Федерального закона от ..... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядок исправления ошибок в ЕГРН урегулирован в статье 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом, подлежит исправлению в судебном порядке, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН (часть 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

По смыслу приведенных правовых норм исправление технических ошибок осуществляется по заявлению заинтересованного лица. Такие исправления не должны повлечь за собой прекращение, возникновение или переход прав. Если недостоверные сведения содержатся в документах, которые представлены на кадастровый учет, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка, которая может быть исправлена по решению суда. При этом бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки (статья 56 ГПК Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер.

Из п.3 ч.1 ст.7 данного закона следует, что в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Определением Березниковского городского суда ..... от ..... по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено кадастровому инженеру ..... ФИО23.

Согласно заключению эксперта ..... ФИО23 от ....., по результатам исследования определены фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...... В связи с отсутствием в записях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № сведений о местоположении границ земельного участка, информации о правообладателях и правоустанавливающих документах невозможно провести сравнение границ земельного участка по фактическому землепользованию с правоустанавливающими документами, следовательно, ответить на вопрос: «В том случае, если нет – была ли допущена реестровая ошибка, в чем выразилась реестровая ошибка?», невозможно. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..... не соответствуют по правоустанавливающим документам. Несоответствие фактических и юридических границ земельного участка с кадастровым номером № возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при подготовке карта-плана территории от ..... по выполнению комплексных кадастровых работ в рамках Муниципального контракта от ..... №. По результатам исследования выявлено наложение границ земельных участков с кадастровым номером №, №, по фактическому пользованию и по сведениям ГКН. Причиной наложения явилась ошибка, допущенная при внесении в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № на основе данных карта-плана территории от ..... по выполнению комплексных кадастровых работ в рамках Муниципального контракта от ..... №. Для устранения наложения требуется установить границы земельного участка с кадастровым номером № со следующими координатами:

Х Y

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Территория земельного участка по адресу: ..... позволяет определить площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере ..... кв.м, что соответствует площади, указанной в свидетельстве на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей, выданное Главой администрации Романовского с/совета на имя ФИО3, удостоверяющее ее право собственности на землю, площадью ..... га по адресу: ....., возникшее на основании решения от ..... 14 сессии 21 созыва, со следующими координатами:

Х Y

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Территория земельного участка по адресу: ..... позволяет определить площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере ..... кв.м с координатами характерных точек границ земельного участка, указанными в ответе на вопрос №. При этом необходимо определить судьбу земельного участка с кадастровым номером №. Дом, принадлежащий ФИО21 не расположен в пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ..... (т.3 л.д.43-85).

По результатам заключения эксперта, представителем ответчика администрации ..... представлены письменные вопросы эксперту.

Согласно письменным ответам эксперта ..... ФИО23, в выводах эксперта отмечено, что по результатам исследования определены фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...... Отсутствие в записях ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, информации о его правообладателях и правоустанавливающих документах не позволяет провести сравнение границ земельного участка по фактическому землепользованию с правоустанавливающими документами. Схема № не относится к исследованию и выводам по Вопросу №. В исследовательской части Вопроса № отмечено, что Схема № свидетельствует о несоответствии правоустанавливающих документов земельного участка с кадастровым номером № фактическому землепользованию (стр. 18 Заключения). Далее, в заключении отмечено, что несоответствие фактических и юридических границ земельного участка с кадастровым номером № возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при подготовке карты-плана территории от ..... по выполнению комплексных кадастровых работ в рамках Муниципального контракта от ..... № (стр. 89 – компакт диск том 1). На странице 19 исследовательской части Вопроса № указано, что методом сопоставления и сравнения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, юридических границ земельного участка с кадастровым номером № и образуемого земельного участка: ..... установлено, что их границы частично совпадают (Схема 2). Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и юридические границы земельного участка с кадастровым номером № имеют отношение к одному и тому же местоположению, что является наложением границ, которое возникло в результате ошибки, допущенной при составлении карты-плана территории, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №. Следовательно, местоположение земельного участка с кадастровым номером № соответствует его фактическому землепользованию, а местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует его фактическому землепользованию. В выводах по Вопросу № для устранения наложения границ земельных участков экспертом предложено установить границы земельного участка с кадастровым номером № с указание координат, местоположение которых находится по адресу: ....., ...... В ходе исследования Вопроса № были определены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...... На странице 22 исследовательской части Вопроса № отмечено, что территория земельного участка по адресу: ..... позволяет определить площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере ..... кв.м. Территория свыше ..... кв.м в дальней от улицы части земельного участка с кадастровым номером № заросла бурьяном. Также в исследовательской части Вопроса № отмечено, что площадь, указанная в свидетельстве, не превышает площади в пределах границ фактического пользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...... Это не говорит о том, что для определения площади исследуемого земельного участка за основу принято только свидетельство о праве собственности на земельный участок, данное суждение свидетельствует о сопоставимости размера площади земельного участка. В исследовательской части Вопроса № экспертом указано, что в ЕГРН содержатся сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, которые приняты экспертом за юридическую границу. За фактические границы земельного участка с кадастровым номером № приняты координаты, полученные по результатам геодезической съемки земельного участка по адресу: ...... После отрисовки подготовлена схема их расположения по отношению друг к другу (Схема 1). Схема 1 показывает о том, что фактическим местоположением земельного участка с кадастровым номером № является адрес: ..... ....., а не ...... Данное обстоятельство свидетельствует о несоответствии фактического землепользования правоустанавливающим документам земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № внесен в ЕГРН как ранее учтенный без координат, но с адресом: ....., земельный участок, №. В ходе выполнения полевых геодезических измерений были определены координаты местоположения границ земельного участка по адресу: ....., которые приняты экспертом за границы фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером №. По этому основанию был сделан вывод о том, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и юридические границы земельного участка с кадастровым номером № частично совпадают, что подтверждается Схемой 2.

Оценивая заключение эксперта – кадастрового инженера ФИО23, суд полагает, что оно отвечает требованиям ст.ст.59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, поскольку составлено специалистом, имеющим соответствующее образование, с использованием специальных технических средств, прошедших поверку, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст.85 ГПК РФ, он предупрежден об ответственности по ст.307 УК РФ. Указанное заключение эксперта ответчиками не оспорено, ходатайство о назначении по делу повторной экспертизы не заявлено.

Таким образом, суд полагает возможным взять за основу решения суда заключение эксперта – кадастрового инженера ФИО23

Учитывая, что судебным экспертом в рамках назначенной и проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы установлен факт наличия реестровой ошибки и выводы, сделанные экспертом по результатам проведенной землеустроительной экспертизы, лицами, участвующими в деле не опровергнуты, суд приходит к выводу об исправлении реестровой ошибки путем установления местоположения координат границ земельного участка с кадастровым номером №, предложенных экспертом ФИО23, признании недействительным п.3 Решения администрации ..... № от ....., признании недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №.

Поскольку ранее земельные участки ставились на кадастровый учет без определения их точных границ, а координаты характерных точек границ участка начали устанавливать только с ....., ФИО10 в установленный законом срок после смерти ФИО3 к нотариусу о принятии наследства не обратилась, свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного земельного участка не получала, в связи с чем лишена была возможности провести процедуру оформления кадастрового учета, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек, предложенных экспертом ФИО23

Доводы представителя ответчика администрации г.Березники о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку в случае установления границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м образуется чересполосица, судом отклоняются, поскольку доказательств этому ответчиком не представлено, более того, суд учитывает, что требования ФИО10 заявлены в порядке наследования, в этом случае право на принятие принадлежащего умершему имущества переходит к наследникам умершего в том объеме и с теми правомочиями, которые принадлежали наследодателю на день открытия наследства, а из заключения эксперта следует, что территория земельного участка по адресу: ..... позволяет определить площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере ..... кв.м.

Кроме того, в ходе исследования, экспертом установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ..... согласно сведениям ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м, внесенные на основании карта-плана территории (т.1 стр.89-компакт диск).

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Березники заявила ходатайство о привлечении в качестве третьего лица ФИО32 – собственника земельного участка с кадастровым номером №, который наложен в результате реестровой ошибки на земельный участок ФИО14. Протокольным определением от ..... в удовлетворении заявленного ходатайства отказано, поскольку, как следует из представленного представителем ответчика письменного ходатайства ФИО32 земельный участок с кадастровым номером № ей не принадлежит, более того, настоящее решение суда преюдициальным для устранения нарушений прав ФИО32 не является, поскольку границы земельного участка № экспертом не определялись, а привлечение ФИО32 и установление принадлежности ей земельного участка приведет к затягиванию рассмотрения настоящего дела и нарушение прав истца на рассмотрение дела в разумные сроки, при этом ФИО32 не лишена права обратиться в суд за защитой своего права с самостоятельными исковыми требованиями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО10 удовлетворить частично.

Признать недействительным п.3 Решения администрации г.Березники № от ..... о присвоении объекту адресации адреса: ..... объекту адресации земельному участку с кадастровым номером №.

Признать недействительным результаты межевания границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ......

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....., в координатах поворотных точек:

Х Y

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем установления местоположения координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....., в следующих координатах:

Х Y

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Признать недействительным выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную ..... на имя ФИО20 ..... года рождения.

Установить факт принятия ФИО10, ..... года рождения (паспорт №) наследства после смерти ФИО3, умершей ......

Признать за ФИО10, ..... года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: ....., после смерти ФИО3, умершей ......

Установить границы земельного участка площадью ..... кв.м, расположенного по адресу: ....., к.н.№ со следующими координатами поворотных точек:

Х Y

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Решение суда считать основанием для внесения соответствующих изменений регистрирующим органом в ЕГРН.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (16.01.2026).

Судья (подпись) Е.В. Полежаева

Копия верна. Судья