Дело № г.

27RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.

при секретарях судебного заседания ФИО5, ФИО6,

с участием истцов ФИО4, ФИО1,

представителя истцов ФИО7,

представителя ответчика администрации <адрес> ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании нанимателями жилого помещения.

Свои требования истцы обосновали тем, что они с <данные изъяты> года проживают в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>. Указанная квартира была предоставлена их матери - ФИО10 (ФИО1) ФИО2 на основании договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (ФИО1) ФИО11 умерла.

Истцы были вселены в квартиру как члены семьи нанимателя, проживали и проживают в спорном жилом помещении по настоящее время, несут бремя его содержания, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, являются законными и добросовестными пользователями жилого помещения.

ФИО4 обращался в администрацию <адрес> с заявлением о признании нанимателем жилого помещения, однако ему в этом было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих проживание на условиях договора социального найма.

Просят признать ФИО1, ФИО4 нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма.

В возражениях на исковое заявление представитель администрации <адрес> указал, что ответчик исковые требования не признает. Ссылается на то, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> отнесено к муниципальной собственности.

Факт регистрации в жилом помещении не может являться доказательством, свидетельствующим о вселении и проживании на законных основаниях.

А факт длительного проживания и оплаты, потребленных истцами коммунальных услуг не свидетельствует об использовании жилого помещения на условиях договора социального найма.

Также ссылается на то, что долг по оплате за жилье и коммунальные услуги по спорному жилому помещению составляет более <данные изъяты> руб.

Сведений о том, что ФИО1 ФИО12 обращалась в администрацию <адрес> с заявлением о признании ее нанимателем жилого помещения и ей было отказано не представлено.

В архивных документах администрации <адрес> отсутствуют сведения о заключении ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 (ФИО1) ФИО13 договора коммерческого найма, а также об его продлении, прекращении.

Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Впоследствии истцы изменили исковые требования, просили признать за ФИО1, ФИО4 право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, признать ФИО4 нанимателем <адрес> в <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета, спора привлечена ФИО3, которая в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании истцы и их представитель исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы указанные в иске, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьи 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 53 ЖК РСФСР было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, на основании решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, является муниципальной собственностью.

Согласно поквартирной карточке ФИО2 представлена квартира по адресу: <адрес> по договору коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, договор коммерческого найма суду представлен не был, равно как и иной другой документ, подтверждающий основания вселения истцов в спорное жилое помещение, стороны в судебном заседании пояснили об их отсутствии.

Из поквартирной карточки следует, что в указанной квартире была зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. в качестве нанимателя, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

В судебном заседании установлено, что истцы являются детьми ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, справки КГБУ «<адрес>», жилое помещение по адресу <адрес> не отнесено к ведомственному жилому фонду, не имеет каких-либо иных ограничений в пользовании.

Право собственности на спорный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрировано.

Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что истцы были вселены в спорное жилое помещение законно, несут обязанности по оплате жилья о чем в судебном заседании были представлены квитанции, требований об их выселении истцом на протяжении длительного времени не предъявлялось, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за ФИО4, ФИО1 право пользования квартирой <адрес> <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма, признать ФИО4 нанимателем <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО1 право пользования квартирой <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать ФИО4 нанимателем <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Цыганкова Т.Д.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.