Дело №2-2785/2025

11RS0005-01-2025-004197-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующий судья Утянский В.И.,

при секретаре Евсевьевой Е.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании 1 октября 2025г. в г. Ухте гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование исковых требований, что в 1994г. ему был выделен земельный участок для строительства гаража, в 1995г. Он построил гараж. Истец не может подать документы на регистрацию в отсутствие судебного решения. Истец просит признать право собственности на гараж по адресу: ...., инвентарный номер .....

Истец в судебное заседание не прибыл, извещен.

Ответчик в письменном отзыве против удовлетворения иска не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ранее право собственности на гараж не было зарегистрировано истцом, однако, данный факт не может лишить истца указанного права на строение. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Материалами дела установлено, что решением Водненского поселкового Совета народных депутатов от 05.08.1994г. №96 отведен земельный участок площадью 24 кв.м. ФИО1 в районе дворовой территории ул. Ленина, д. 6, для строительства гаража взамен ветхих строений согласно проекта.

На гараж ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» 02.06.2025г. оформлен технический паспорт, из которого следует, что по адресу: муниципальный округ Ухта, город Ухта, пгт. Водный, ул. Ленина, литера А, инвентарный номер Р...., расположен гараж, количество этажей – 2, размер 4,38х5,88 м., площадь первого этажа – 24,4 кв.м., площадь второго этажа – 24,4 кв.м.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Истец с указанного в заявлении периода и по настоящее время, владеет и пользуется указанным имуществом, что подтверждается пояснениями стороны истца; несет расходы по содержанию гаража.

Суд также учитывает, что спорный объект расположен на земельном участке, легитимность выделения которого истцу по делу не оспаривается. Решение главы администрации п. Водный от 17.07.1995г. об отмене решения Водненского поселкового Совета №96 от 05.08.1994г. об отводе земельного участка для индивидуального строительства гаражей в районе дворовой территории ул. Лени на, д. 6, гр. ФИО1 и гр. ФИО2 не влияет на вышеуказанные выводы. Между тем, указанное решение не может свидетельствовать об изъятии ранее выделенного истцу земельного участка, поскольку глава поселка как руководитель органа исполнительной власти в силу ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в редакции от 28.08.1995г. №154-ФЗ) не вправе своим решением отменять решение представительного органа, к которым в тот период относился поселковый Совет народных депутатов.

Собственник земельного участка администрация муниципального округа «Ухта» не возражает против признания права собственности за истцом на гараж.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что существующий гараж нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно технического отчета ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» №09-О-2/25 обследованный объект – гараж, по адресу: Республика Коми, г. Ухта, пгт. Водный, ул. Ленина, находится в исправном техническом состоянии. Техническое состояние конструкций объекта – гараж – соответствует 2 категории – работоспособное. Обеспечена надежность и безопасность конструкций, согласно требований по безопасной эксплуатации зданий. На момент обследования соответствуют градостроительным регламентам, строительным нормам, не создает угрозы жизни, здоровью.

Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: ...., муниципальный округ Ухта, ...., пгт. Водный, ...., литера А, инвентарный номер .....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста (мотивированное решение - 10 октября 2025г.).

Судья В.И. Утянский