Решение по делу № 2-361/2025 от 10.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате пени.

Дело № 2-361/2025

Поступило в суд 05.09.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Романашенко Т.О.,

при секретаре Марченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПСЖКУО ТСЖ «ЖилКомТех» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПСЖКУО ТСЖ «ЖилКомТех» обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указало, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, кад. №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. Решением общего собрания собственников помещений, согласно Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - ООО ПСЖКУО ТСЖ «ЖилКомТех». Решением общего собрания собственников помещений, согласно Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления домом – возмездное оказание услуг. Утверждена компания по оказанию возмездных услуг ООО ПСЖКУО ТСЖ «ЖилКомТех». Доверено ООО ПСЖКУО ТСЖ «ЖилКомТех» заключение договоров на поставку ресурсов (газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение). Утвержден тариф: (услуга) содержание жилья 16 руб.24 коп. с кв.м, в месяц, с возможностью проведения ее ежегодной индексации с учетом индекса потребительских цен на текущий год по Российской Федерации. На основании указанных решений заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на управление домом. ДД.ММ.ГГГГ. заключено Дополнительное соглашение к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ о пролонгации данного Договора. ДД.ММ.ГГГГ Решением общего собрания собственников помещений, в связи с окончанием срока действия Договора № от ДД.ММ.ГГГГ., принято решение. Выбран способ управления многоквартирным домом <адрес> - непосредственное управление. Выбрана в качестве обслуживающей организации ООО ПСЖКУО ТСЖ ЖилКомТех Утверждены условия и заключение договора возмездного оказания услуг многоквартирным домом № по <адрес> с управляющей организацией ООО ПСЖКУО ТСЖ ЖилКомТех (ИНН <***>). Утвержден перечень работ и услуг, стоимость платы па договору возмездного оказания услуг с ООО ПСЖКУО ТСЖ ЖилКомТех в размере 34,40 руб. / кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного решения, заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец ООО ПСЖКУО ТСЖ ЖилКомТех осуществляет функции обслуживания общего имущества МКД по адресу <адрес> производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. Тарифы, по которым происходит начисление оплаты за потребление коммунальных услуг, утверждены Правительством РФ, НСО и законодательством РФ, общим собранием собственников помещений.

ООО ПСЖКУО ТСЖ ЖилКомТех обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь, ФИО1, являясь собственником жилого помещения по <адрес> свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООС, ПСЖКУО ТСЖ ЖилКомТех своевременно не исполняет.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность перед ООО ПСЖКУО ТСЖ ЖилКомТех по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг составляла 127 739,25 руб. Оплачена в ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ответчик своевременно не оплачивала потребленные услуги, истцом начислена Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ, в размере 90 588,42 руб.

Истец не однократно, предпринимал попытки взыскать имеющуюся задолженность в досудебном порядке, урегулировать спор во внесудебном порядке. Ежемесячно в адрес должника доставлялись уведомления о необходимости погасить задолженность, однако должник уведомления получал, обязанность по погашению задолженности не выполняла до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по пене в размере 90 588,42 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 918 руб.

В ходе судебного разбирательства с учетом заявления представителем ответчика о сроке исковой давности, ПСЖКУО ТСЖ «ЖилКомТех» в соответствии со ст. 35 ГПК РФ произведен и представлен в суд расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, размер пени составил 29 915,35 руб.

В судебное заседание представитель истца ПСЖКУО ТСЖ «ЖилКомТех» не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению представитель просил дело рассмотреть в отсутствии истца. Ранее в судебном заседании представитель истца поддержала требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик – ФИО1 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель ответчика возражал в части против заявленных исковых требований, заявив о частичном пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям. С учетом применения срока исковой давности в отношении части платежей, полагал сумма пеней по всем задолженностям составляет 29 915,35 руб.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению, с учетом уточнения, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ПСЖКУО ТСЖ «ЖилКомТех» является юридическим лицом, предметом деятельности которого является управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений, согласно Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления домом – возмездное оказание услуг. Утверждена компания по оказанию возмездных услуг ООО ПСЖКУО ТСЖ «ЖилКомТех». Доверено ООО ПСЖКУО ТСЖ «ЖилКомТех» заключение договоров на поставку ресурсов (газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение).

Утвержден тариф: (услуга) содержание жилья 16 руб.24 коп. с кв.м, в месяц, с возможностью проведения ее ежегодной индексации с учетом индекса потребительских цен на текущий год по Российской Федерации.

На основании указанных решений заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на управление домом. ДД.ММ.ГГГГ.я. заключено Дополнительное соглашение к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ о пролонгации данного Договора. ДД.ММ.ГГГГ

Решением общего собрания собственников помещений, в связи с окончанием срока действия Договора № от ДД.ММ.ГГГГ., принято решение. Выбран способ управления многоквартирным домом <адрес> - непосредственное управление.

Выбрана в качестве обслуживающей организации ООО ПСЖКУО ТСЖ ЖилКомТех Утверждены условия и заключение договора возмездного оказания услуг многоквартирным домом № по <адрес> с управляющей организацией ООО ПСЖКУО ТСЖ ЖилКомТех (ИНН <***>). Утвержден перечень работ и услуг, стоимость платы па договору возмездного оказания услуг с ООО ПСЖКУО ТСЖ ЖилКомТех в размере 34,40 руб. / кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с принятием вышеуказанного решения, заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ООО ПСЖКУО ТСЖ «ЖилКомТех» осуществляет функции обслуживания общего имущества МКД по адресу <адрес> производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

Судом установлено что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. <данные изъяты>, что подтверждается выпиской, договором купли-продажи.

В жилом помещении по адресу: на регистрационном учете состоят с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО 1, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Таким образом, ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения – <адрес>, свою обязанность по содержанию принадлежащего ему помещения исполняет ненадлежащим образом, поскольку оплата за жилое помещение производилась не своевременно и не в полном объеме.

Как указано истцом в исковом заявлении, и не отрицалось в ходе судебного разбирательства представителем ответчика, задолженность по оплате коммунальных платежей была ответчиком погашена в ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с несвоевременной оплату коммунальных платежей истцом были начислены ответчику пени за несвоевременность оплаты коммунальных услуг, которые он просит взыскать.

Истцом были заявлены требования о взыскании пеней с ответчика ФИО1 в размере 90 588,42 руб.

С учетом заявления ответчиком срока исковой давности по части заявленных исковых требований, согласно предоставленному уточненному расчету истца, задолженность ответчика ФИО1 перед истцом по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 29 915,35 руб., однако заявленные исковые требования не были истцом уточнены.

Представителем ответчика заявлялось о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

При этом по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.) (абзац 1 пункта 2 статьи 200, статья 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае истечения срока исковой давности принудительная (судебная) защита прав истца независимо от того, имело ли место в действительности нарушение его прав, невозможна.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 3 указанного выше Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 24 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Суд с учетом периода заявленных пеней, предъявления иска ООО ПСЖКУО ТСЖ ЖилКомТех ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что по требованиям о взыскании пеней до <данные изъяты> года (включительно) истцом пропущен срок исковой давности и в этой части заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Проверив представленный уточненный расчет пеней, суд полагает его обоснованным, произведенным исходя из вышеуказанных положений закона, вышеуказанный расчет является аналогичным расчетом, предоставленным представителем ответчика с учетом заявления срока исковой давности. В связи с чем, суд полагает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 29 915,35 руб.

Исходя из содержания пункта 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласие которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственность и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При этом наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерность определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

По смыслу разъяснений, содержащихся в пунктах 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положение Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может был уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГВ РФ).

Учитывая установленный факт несвоевременной оплаты ответчиком коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, длительность периода не произведения оплат, с учетом размера пеней, оснований для снижения пеней не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, взысканию в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1097,46 руб. (учитывая частичное удовлетворение заявленных исковых требований), оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО ПСЖКУО ТСЖ «ЖилКомТех» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО ПСЖКУО ТСЖ «ЖилКомТех» пени в размере 29 915,35 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1097,46 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.02.2025 года.

Председательствующий – подпись

Копия верна:

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-361/2025 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2024-006584-06)

На 24.02.2025 решение не вступило в законную силу.

Судья -