Дело № 2-379/2025

УИД 34RS0016-01-2025-000487-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жирновск 12 ноября 2025 года

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Саункиной В.В.,

при секретаре Рожковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 к администрации Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области, об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости, возвращении изъятой площади земельного участка с кадастровым номером № в исходный земельный участок с кадастровым номером №, установлении площади земельного участка с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указали, что им принадлежат земельные доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в следующих размерах: ФИО1 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. №; ФИО3 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО2 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № о чём в ЕГРП сделаны запись от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО4 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о чём в ЕГРН сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО5 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о чём в ЕГРН сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО6 - 676 баллога (11,2 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о чём в ЕГРН сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО7 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. №; ФИО8 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на землю от 29.12.1994г. №; ФИО9 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на землю от 10.01.1995г. №; ФИО10 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №; ФИО11 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №; ФИО12 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО13 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО14 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО15 - 2028 баллога (33,6 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №-н/34-2020-2-38 и Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО16 - 676 баллога (11,2 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на наследство ш закону от 13.04.2022г. №; ФИО17 - 2028 баллога (33,6 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. К №; ФИО18 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №;ФИО19 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО20 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. С целью выдела и определения границ принадлежащего истцам земельного участка, истцами было принято решение об образовании земельного участка общей площадью 4704000 кв.м., расположенного: <адрес>, категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», разрешённое использование «Для производства сельскохозяйственной продукции», путём выдела в счёт принадлежащих их земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>. Для подготовки межевого плана на выделяемый участок истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО21, которым был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером было установлено следующее: исходный земельный участок с кадастровым номером № (из которого производится выдел земельного участка истцов)- это земли СПК «Рассвет», на которые, в соответствии с законодательством, гражданам, имевшим право на получение земельного пая, предоставлялось право собственности на земельную долю (земельный пай). При этом площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям единого государственного из реестра недвижимости (ЕГРП) на момент выполнения кадастровых работ составляла 2380896 кв.м. (238,1 га), а площадь образуемого в результате выдела земельного участка — 4480000 кв.м. (448,0 га), что значительно больше площади исходного земельного участка. Данное обстоятельство является препятствием для реализации законного права граждан выделить земельный участок в счёт принадлежащих им паёв. Сотрудниками Росреестра был подтвержден факт реестровой ошибки, так как на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности почти пятидесяти граждан в размере не менее 43 паёв, что составляет площадь порядка 963 га. без учета граждан, у которых есть право на земельный пай, но это право не зарегистрировано (у граждан на руках свидетельства о праве собственности, выданные ещё земельным комитетом). Однако установить причину этой реестровой ошибки Росреестр не смог. Анализ, имеющихся данных по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному: <адрес>, позволил установить следующее: В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, который является единым землепользованием, состоящим из семи обособленных земельных участков (контуров). Права на данный земельный участок не зарегистрированы и не регистрировались ранее. Земельный участок с кадастровом номером № был образован путём выдела в счёт земельных долей в праве общей долевой собственности граждан из земельного участка с кадастровым номером №, на основании Описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в соответствии с Землеустроительным делом, утверждённым ДД.ММ.ГГГГ (№ в Госфонде данных) и поставлен на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ. Указанный выше земельный участок с кадастровым номером № ошибочно числится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) со статусом «ранее учтённый», так как все земельные участки, которые ставились на кадастровый учёт после ДД.ММ.ГГГГ. должны были иметь статус «временный» и, если в течение пяти лет на них не регистрировались права, они подлежали снятию с государственного кадастрового учёта. Согласно заключение кадастрового инженера, в настоящее время есть необходимость снятия земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета и возврате площади указанного участка в площадь исходного земельного участка с кадастровым номером: №. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ). Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений Участь 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ). Государственным кадастровым учетом признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристикам, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом №218-ФЗ сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ). В силу части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации права в установленном этим Законом порядке. В зависимости от сведений, содержащихся в кадастре недвижимости о ранее учтенном земельном участке, в отношении которого не осуществлялась регистрация прав, предусмотрено осуществление следующих действий: - при наличии сведений в ЕГРН об исходном земельном участке и его правообладателе орган регистрации прав направляет последнему уведомление о необходимости предоставления документов для осуществления регистрации прав в отношении образованных земельных участков в 6-месячный срок, в противном случае - они будут сняты с учета (записи об участке в ЕГРН будет присвоен статус "архивная"); - если в ЕГРН содержатся сведения о расположении объекта недвижимости на ранее учтенном земельном участке, в отношении которого не проведена процедура регистрации права, а также сведения о правообладателе этого объекта недвижимости, орган регистрации прав направляет последнему уведомление о необходимости проведения процедуры регистрации прав в отношении данного земельного участка в 6- месячный срок. Иначе, такой земельный участок будет снят с учета; - при отсутствии в ЕГРН сведений о земельных участках, из которых образован ранее учтенный земельный участок; а также отсутствии сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок и о наличии на земельном участке объектов недвижимости, в органы госвласти и местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками (в том числе до разграничения права собственности на землю), будут направляться запросы о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса, такой земельный участок будет снят с учета. В силу абзаца первого пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государстве: ном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Просят снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №. Возвратить изъятую ранее площадь земельного с кадастровым номером № в размере 8885300 кв.м. в исходный земельный участок с кадастровым номером № и установить площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере 10362640 кв.м.

Истцы, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просят о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО22, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявила.

Представитель ответчика-администрации Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования истцов признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Из материалов дела, в частности Выписки из ЕГРН, следует, что собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:07:000000:41, помимо истцов, также являются ФИО58, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53 А.ич, ФИО54, ФИО55 А.ович, ФИО56, ФИО57, которые, определением Жирновского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, привлечены к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело без их участия, возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Управление ППК «Роскадастр» по Волгоградской области) извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст.10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом. Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Исходя из принципов диспозитивности и состязательности сторон, согласно которым стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, а также сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание указанных участников процесса, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, и не представили доказательств отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ст.ст. 35, 36 Конституции РФ закреплено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю; право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Исходя из положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статьей 304, 305 ГК РФ, в совокупности с правоприменительными положениями пунктов 45 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2016 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник и иное лицо, владеющее имуществом на основании, предусмотренном законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения; в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение; такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу положений пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с положениями 7 и 8 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу статьи 60 данного Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. В фонды перераспределения земель подлежали включению участки, остающиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан" постановлено, что при определении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность вся площадь сельскохозяйственных угодий в пределах сельскохозяйственных предприятий района, за исключением земель, передаваемых в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, делится на суммарную численность лиц, работающих в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе).

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 марта 1992 г. N 138 "О ходе и развитии аграрной реформы в Российской Федерации", во исполнение Указа Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановлением Администрации Жирновского района №256 от 11.11.1994г. постановлено выдать свидетельства на право общей долевой собственности на землю следующим хозяйствам с закреплением за ними сельскохозяйственных угодий:…. ТОО «Рассвет» - 24700 гектаров, выдать свидетельства на право общей долевой собственности (земельные паи) членам Товарищества с ограниченной ответственностью «Рассвет» с земельной долей 22,4 гектара, из них 16 гектаров пашни.

Соответствующие свидетельства о праве собственности на землю выдавались гражданам, в том числе и истцам по делу (третьи лицам, привлеченным к участию в рассмотрении дела), в 1994 году, то есть до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Так, истцам принадлежат земельные доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>", в следующих размерах: ФИО1 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на наследство ш завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО3 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО2 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о чём в ЕГРП сделаны запись от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО4 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о чём в ЕГРН сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО5 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о чём в ЕГРН сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО6 - 676 баллога (11,2 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о чём в ЕГРН сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ. №; ФИО7 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.02.2015г. №; ФИО8 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на землю от 29.12.1994г. №; ФИО9 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на землю от 10.01.1995г. №; ФИО10 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №; ФИО11 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №; ФИО12 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО13 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО14 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО15 - 2028 баллога (33,6 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №-н/34-2020-2-38 и Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО16 - 676 баллога (11,2 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на наследство ш закону от ДД.ММ.ГГГГ№; ФИО17 - 2028 баллога (33,6 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № и Свидетельства о праве на наследство по закону от №. К №; ФИО18 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №;ФИО19 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО20 - 1352 баллога (22,4 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании Свидетельства о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Также собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № являются ФИО58, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53 А.ич, ФИО54, ФИО55 А.ович, ФИО56, ФИО57.

С целью выдела и определения границ принадлежащего истцам земельного участка, истцами принято решение об образовании земельного участка общей площадью 4704000 кв.м., расположенного: <адрес>», категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», разрешённое использование «Для производства сельскохозяйственной продукции», путём выдела в счёт принадлежащих их земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

Для подготовки межевого плана на выделяемый участок истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО21, которым ДД.ММ.ГГГГ в газете "Жирновские новости" N 145 (13807) опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, образуемого в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером установлено следующее: исходный земельный участок с кадастровым номером № (из которого производится выдел земельного участка истцов)-это земли СПК «Рассвет», на которые, в соответствии с законодательством, гражданам, имевшим право на получение земельного пая, предоставлялось право собственности на земельную долю (земельный пай). При этом, площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям единого государственного из реестра недвижимости (ЕГРН) на момент выполнения кадастровых работ составляла 2380896 кв.м. (238,1 га), а площадь образуемого в результате выдела земельного участка-4480000 кв.м. (448,0 га), что значительно больше площади исходного земельного участка. Данное обстоятельство является препятствием для реализации законного права граждан выделить земельный участок в счёт принадлежащих им паёв. Сотрудниками Росреестра был подтвержден факт реестровой ошибки, так как на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности почти пятидесяти граждан в размере не менее 43 паёв, что составляет площадь порядка 963 га. без учета граждан, у которых есть право на земельный пай, но это право не зарегистрировано (у граждан имеются Свидетельства о праве собственности, выданные ещё земельным комитетом). Однако установить причину этой реестровой ошибки Росреестр не смог. Анализ, имеющихся данных по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному: <адрес>, позволил установить следующее: В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, который является единым землепользованием, состоящим из семи обособленных земельных участков (контуров). Права на данный земельный участок не зарегистрированы и не регистрировались ранее. Земельный участок с кадастровом номером № был образован путём выдела в счёт земельных долей в праве общей долевой собственности граждан из земельного участка с кадастровым номером №, на основании Описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в соответствии с Землеустроительным делом, утверждённым ДД.ММ.ГГГГ., (№ в Госфонде данных) и поставлен на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ. Указанный выше земельный участок с кадастровым номером № ошибочно числится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) со статусом «ранее учтённый», так как все земельные участки, которые ставились на кадастровый учёт после ДД.ММ.ГГГГ., должны были иметь статус «временный» и, если в течение пяти лет на них не регистрировались права, они подлежали снятию с государственного кадастрового учёта. (л.лд.43-44)

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ФИО21 подтвердил, данное им заключение, указав, что участок № - это все земли СПК Рассвет, в пределах которого людям выделялись паи, соответствующие законодательству по 22,4 га, то есть, это те сельхозугодия, пашни и пастбища, которые попали под распаёвку. Земельный пай - это виртуальное право человека выделить в счет своего земельного пая земельный участок. То есть, само наличие пая не говорит о том, что у человека где-то есть кусок земельного пая, но даёт ему право где-то выделить земельный участок в счёт этого земельного пая. При этом выделе площадь исходного земельного участка уменьшается на площадь, которая выделяется. В конечном итоге, на сегодняшний день в 41-м земельном участке только зарегистрированных около 53 регистрационных записей, при этом, в земельном участке осталось меньше 300 гектаров. Установив данное обстоятельство, он обратился в Росреестр, сотрудники которого не смогли разобраться со сложившейся ситуацией. Все, к чему они пришли при проверке – это к земельному участку с кадастровым номером № площадью 888,53 гектара. Данный участок был выделен в 2009г. под фермерское хозяйство ФИО2 На тот момент, в 2009 году, кадастровый учет и регистрация права производились отдельно и разными компетентными органами. То есть, сначала формировалось, готовилось землеустроительное дело, на основании этого землеустроительного дела делалось описание, земельный участок ставился на кадастровый учет и затем собственники должны были обратиться в Росреестр для регистрации прав. По неизвестной причине собственники за регистрацией права не обратились, крестьянское хозяйство закрылось, в связи с чем, у ФИО2 отпала необходимость в этом земельном участке, однако, этот земельный участок остался на кадастровом учёте. При этом, имелась изначально техническая ошибка, т.е. все участки, которые ставились на кадастровый учет после ДД.ММ.ГГГГ, должны были ставиться со статусом «временный». А земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет со статусом «ранее учтённый». Когда заполнялись формы для постановки земельного участка на кадастровый учет, статус земельного участка выбирался из выпадающего списка: ранее учтенный, учтенный, временный, зарегистрированный, архивный. Но, по умолчанию, статус стоит «ранее учтенный». Скорее всего, кто-то из сотрудников кадастровой палаты, когда его ставили на учет, по каким-то причинам, статус временный не проставили. На тот момент все образуемые земельные участки ставились на кадастровый учет со статусом «временный», и, если в течение двух лет, потом, в течение пяти лет права на этот земельный участок не регистрировались, этот участок автоматически снимался с кадастрового учета. Но поскольку у этого участка статус был проставлен неверно, соответственно, он остался на кадастровом учете без зарегистрированных прав. В истории земельного участка № прописано, что он, действительно, выделялся из 41-го участка, что почти 900 гектар вычитались из исходного участка 41-й. Для ранее учтенных земельных участков прописана норма снятия их с кадастрового учета, которая предполагает оповещение, уведомление всех собственников исходного земельного участка 41-го о предполагаемом снятии из кадастрового учета не менее, чем за 6 месяцев. Если в течение шести месяцев права никаким образом не будут регистрироваться, он снимается, но эта норма действует только для земельных участков, которые были поставлены на кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ. А этот участок был поставлен на учет в марте 2009 года, соответственно, на него эта норма закона не распространяется. Таким образом, Росреестр пояснил, что они не могут его самостоятельно снять с кадастрового учета, а только по решению суда.

Таким образом, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 932 896 кв.м. (193,29 га) с зарегистрированным на него правом общей долевой собственности только истцов и третьих лиц по делу в размере не менее 43 паев, что составляет 963 га, т.е. площадь образуемого земельного участка значительно превышает площадь исходного земельного участка.

Постановка на кадастровый учет в 2001г. земельного участка №, также сформированного из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Рассвет» площадью 8429744 кв.м (842,97 га), как считают истцы, препятствует им в реализации прав как собственников долей земельного участка на выдел из исходного земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем последние обратились в суд.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в своем письменном пояснении по сути иска сообщило, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> Согласно сведениям ЕГРН данный земельный участок, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для производства сельскохозяйственной продукции. Площадь участка составляет 1 932 896 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации. В ЕГРН содержатся 54 актуальных записей о правах и об ограничениях прав и обременениях. Также, в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 34:07:120006:3088, расположенном по адресу: <адрес> Данный земельный участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для производства сельскохозяйственной продукции. Площадь участка составляет 8 429 744 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации. Данный земельный участок, согласно сведениям ЕГРН, был образован из земельного участка с кадастровым номером 34:07:000000:41 путем выдела в счет земельных долей и является единым землепользованием в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют записи о правах и об ограничениях прав и обременениях.

Согласно ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленных Земельным кодексом РФ и настоящим Федеральным законом.

Положения ст. 12 ГК РФ предусматривают способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим. Выбор способа защиты своих прав, принадлежит лицу, обратившемуся за судебной защитой. По общему правилу, судебная защита осуществляется путем применения к правонарушителю материально-правовых и процессуальных мер принудительного характера, и должна приводить к защите и восстановлению нарушенных прав этого лица. Таким образом, юридическое значение для осуществления судебной защиты, имеет установление факта наличия нарушенного права истца, а также того обстоятельства, приведет ли избранный истцом способ защиты своего права к защите и восстановлению прав истца, и не будет ли при этом допущено нарушений прав иных лиц.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - Закон N 218-ФЗ).

В силу п. 3 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Согласно части 1 статьи 69 Закона о государственной регистрации права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН; государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения")

Согласно ч. 1.1 ст. 70, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости" части земельного участка, государственный кадастровый учет которых осуществлен до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, сведения о которых носят временный характер, могут быть сняты с государственного кадастрового учета (за исключением частей земельных участков, образованных в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории):

1) по истечении пяти лет со дня государственного кадастрового учета таких частей по решению органа регистрации прав;

2) до истечения пяти лет со дня государственного кадастрового учета таких частей на основании заявлений правообладателей земельных участков или лиц, в пользу которых установлены ограничения прав или обременения объектов недвижимости, в связи с возникновением которых был осуществлен государственный кадастровый учет таких частей земельного участка.

Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. (ч. 3 ст. 70, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости")

В отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до 1 марта 2008 г., при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок осуществляется одно из следующих действий:…. 3) при отсутствии в ЕГРН сведений о земельных участках, из которых образован земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен до 1 марта 2008 г., отсутствии сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок, отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимости в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение трех месяцев со дня направления запроса разделу и записи о земельном участке присваивается статус "архивный (архивная)". (пункт 238Приказа Росреестра от 07.12.2023 N П/0514 (ред. от 24.07.2025) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости")

Из письма Минэкономразвития Российской Федерации от 16 января 2009 года N 266-ИМ/Д23 "О многоконтурных земельных участках" следует, что, в соответствии с ведомственными нормативными актами, изданными в развитие Федерального закона от 2 января 2000 года N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (утратил силу с 17 мая 2008 года), ранее, при осуществлении государственного кадастрового учета многоконтурному земельному участку присваивалось наименование "единое землепользование", а входящим в его состав земельным участкам - "обособленные" или "условные" земельные участки. При этом государственный кадастровый учет с присвоением отдельного кадастрового номера осуществлялся в отношении как многоконтурного земельного участка (единого землепользования), так и в отношении всех земельных участков, входящих в его состав.

В соответствии с пунктом 57 Порядка заполнения выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25 декабря 2015 года N 975, при оформлении выписки из ЕГРН о ранее учтенном (до 1 марта 2008 года) земельном участке, представляющем собой единое землепользование, указываются кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование, и их площади.

В настоящее время единое землепользование законодательством не предусмотрено, вследствие чего подобные участки не создаются и не регистрируются. Однако ранее учтенные с подобным статусом земельные участки продолжают числиться с соответствующей отметкой (пункт 215 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 1 июня 2021 года N П/0241).

Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом пользования «для производства сельскохозяйственной продукции» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ со статусом «актуальные, ранее учтенные». Площадь участка составляет 8 429 744 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно пояснениям регистрирующего органа - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, а также сведениям ЕГРН, указанный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером № путем выдела в счет земельных долей и является единым землепользованием в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами: №, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют записи о правах и об ограничениях прав и обременениях.

Из землеустроительного дела по межеванию границ земельного участка (кадастровый квартал №) от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что собственники долей в праве общей собственности на земельный участок общей площадью сельскохозяйственных угодий 27368 га., расположенный в кадастровых кварталах №, №, №, <адрес>, Жирновский р-он, рп Красный Яр, в количестве 40 человек (ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, П.В.К., ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, каждому из которых принадлежит земельная доля размером 1352 баллогектара, что соответствует 22,4 га) приняли решение о намерении выделить земельный участок общей площадью 888,53 га., о чем известили посредством размещения объявления в средствах массовой информации («Жирновские объявления») Для выделения земельного участка в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения кадастровым инженером ФИО98 был подготовлен проект межевания земельного участка площадью 888,53га, возражений на который не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО77 (от лица других собственников) было подано заявление в Управление Росреестра по Волгоградской области на осуществление кадастрового учета и государственную регистрацию прав на указанный земельный участок.

Исходя из сведений, содержащихся в реестровом деле, в частности, кадастровой выписки о земельном участке, сведения о земельном участке с кадастровым номером 34:07:120006:3088 (номер кадастрового квартала 34:07:120006), площадью 888,53 га., расположенный по адресу: <адрес> (предыдущий №), внесены в гос.кадастр недвижимости 01.01.2001г.

12.03.2015г. между собственниками земельных долей заключен договор Аренды земельного участка с кадастровым номером № с КХ ФИО2 (ООО «Прогресс Агро»)

ДД.ММ.ГГГГ. данный земельный участок передан ООО «Прогресс Агро» (арендатор) по договору субаренды земельных частей участков № ОАО «Газпром» (субарендатор), а именно арендатор передал, а субарендатор принял в аренду: а) часть земельного участка площадью 51 074 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>; б) часть земельного участка площадью 23 017 кв. м, из земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>; в)часть земельного участка площадью 2 096 кв. м, из земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 34:07:120006:3088, местоположение: <адрес>. Общая площадь передаваемых в аренду Участков составляет 76 187 кв.м. В границах, указанных в схемах расположения частей земельных участков, прилагаемых к настоящему Договору и являющимися его неотъемлемой частью. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Участком, указанном в подпункте «а» пункта 1.1 настоящего Договора, Арендатор распоряжается на праве аренды на основании краткосрочного договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право аренды государственной регистрации не подлежит. Участками, указанными в подпунктах «б», «в» пункта 1.1 настоящего Договора, Арендатор распоряжается на праве субаренды на основании краткосрочного договора субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право субаренды государственной регистрации не подлежит. Участки, указанные в пункте 1.1 настоящего Договора, предоставляются для строительства объекта: «Южно-Европейский газопровод. Участок «Починки - Анапа», км 493- км 661», в составе стройки «Расширение ЕСГ для обеспечения подачи газа в газопровод «Южный поток».

ДД.ММ.ГГГГ. в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» ООО «Газпром Инвест» подано заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, в связи с образованием части с учетным номером 1,2 объекта недвижимости.

Таким образом, земельные участки №№ находятся на территории рп.Красный Яр Жирновского района и переданы в порядке приватизации угодий бесплатно гражданам на основании Указа Президента РФ от 02 марта 1992 года N 213, соответственно, образованные в результате раздела паевой земли сельхозназначения земельные участки, поступившие в собственность граждан в 1994 году на основании свидетельств о праве собственности на земельные участки, не вошли в фонд перераспределения земель.

При этом, выдел земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, общей площадью 888,53га. был произведен в соответствии с действующим Законодательством, его площадь 888,53 га. соответствует общей площади, принадлежащих собственниками земельных долей (паев).

Исходя из смысла статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования предъявляются к лицам, нарушившим либо оспорившим какие-либо права, свободы или законные интересы истца.

В силу части 1 статьи 4 и части 1 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право выбора ответчика принадлежит истцу.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он, с соблюдением правил статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может произвести замену ответчика. Такая замена производится по ходатайству или с согласия истца.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 24 октября 2013 года N 1626-О в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. Поэтому, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, оснований для удовлетворения требований истцов к Администрации Красноярского сельского поселения, не имеется, в удовлетворении исковых требований суд считает необходимым отказать.

Доводы представителя истца и кадастрового инженера о том, что земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным видом пользования «для производства сельскохозяйственной продукции» с кадастровым номером 34:07:120006:3088 подлежал снятию с кадастрового учета, поскольку с 2001г. в кадастре недвижимости отсутствует информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок, подлежат отклонению.

Исходя из содержания пункта 181 Правила ведения Единого государственного реестра недвижимости отсутствие в кадастре недвижимости информации о правах на земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на земельный участок не является достаточным основанием для его снятия с кадастрового учета. Данный вопрос должен разрешаться с учетом сведений о ранее возникших правах и выданных правоустанавливающих документах.

Как следует из части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из содержания частей 4 и 9 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ранее учтенными земельными участками являются в том числе земельные участки, права на которые возникли до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ и не прекращены, и государственный кадастровый учет которых не осуществлен.

При отсутствии в ЕГРН сведений о ранее учтенных земельных участках такие сведения, согласно части 5 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", могут быть внесены в ЕГРН на основании представленных заявителем (при подаче заявления о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке в ЕГРН) документов (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Таким образом, сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть внесены в ЕГРН на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право на соответствующий объект недвижимости, содержащего сведения, позволяющие считать такой земельный участок ранее учтенным, а также сведения о площади такого земельного участка, выданного уполномоченным органом (организацией), отвечающего требованиям законодательства, действовавшего в месте его издания на момент его издания.

На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано также в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016 (далее - Обзор), согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. (п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ )

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости. (ч. 3 ст. 41, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости".

При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством. (ст. 11.6 ЗК РФ)

При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков. (п. 2 ст. 11.7 ЗК РФ)

Как следует из материалов дела, в настоящем случае процедура преобразования "актуального, ранее учтенного" в ЕГРН земельного участка, не осуществлялась.

Таким образом, приведенные истцами обстоятельства не предусмотрены действующим законодательством в качестве основания для исключения из ЕГРН сведений о поставленном в установленном порядке на кадастровый учет земельном участке, соответственно, включении его площади в исходный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, Федеральным законом N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 в удовлетворении исковых требований к администрации Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости, возвращении изъятой площади земельного участка с кадастровым номером № в исходный земельный участок с кадастровым номером №, установлении площади земельного участка с кадастровым номером № – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.

Судья В.В. Саункина