УИД 66RS0046-01-2022-000646-86
Дело № 2–608/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2022 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при секретаре судебного заседания Кудасовой И.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования после смерти А. и Б. в виде земельного участка с кадастровым номером № и нежилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что спорное недвижимое в период брака было приобретено Б. и А. у ответчика 04.04.1995 года, заключен договор купли-продажи, который надлежащим образом в регистрирующих органах зарегистрирован не был. С момента приобретения покупатели пользовались спорным недвижимым имуществом добросовестно и открыто до момента своей смерти. Б. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство после его смерти являлись: супруга А., и дети ФИО3 и ФИО4 А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство после ее смерти являлись дети ФИО1 и ФИО2
Исковые требования заявлены в связи с тем, что спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке за умершими Б. и А. оформлено не было, в связи с чем, не было включено в наследственную массу после их смерти. Истцы путем обращения к нотариусу с заявлением приняли наследство в виде спорного недвижимого имущества, а именно ФИО1 1/3 доли, ФИО2 1/3 доли, ФИО3 1/6 доли, ФИО4 1/6 доли спорного недвижимого имущества.
Определением суда от 26.08.2022, занесенным в протокол судебного заседания в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена администрация Горноуральского городского округа.
В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивали на его удовлетворении, просили признать за каждым право собственности на спорное недвижимое имущество согласно размера доли принятого ими наследства.
Ответчик ФИО5 и представитель третьего лица администрации Горноуральского городского округа, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела в суд не направили.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, представителей ответчиков, третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Пригородного районного суда Свердловской области.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № 4675 от 22.01.1991 г., ФИО5 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для садоводства, что также подтверждается справкой председателя сада от 30.03.1995 (л.д. 35).
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости на 02.08.2022 отсутствуют, что подтверждается представленной выпиской, согласно которой также отсутствуют данные о кадастровых номерах расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости. (л.д.77) Кроме того, согласно уведомления от 28.01.2022 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – нежилое здание площадью 24 кв.м., расположенное на земельном участке №, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.36)
На основании договора купли-продажи от 04.04.1995 года, ФИО5 продала Б. недвижимое имущество, находящееся в коллективном саду № НТМК на Капасихе по <адрес> участок №, состоящее из садового каркасно-засыпного дома, с сараем дощатым, с теплицей, а также земельного участка в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью 600 кв.м. представленного для садоводства. Недвижимое имущество продано за 3 200 000 руб., вся денежная сумма уплачена при подписании договора. (л.д.34, 35 оборот)
Кроме того, факт принадлежности спорного недвижимого имущества Б. подтверждается справками председателя СНТ «КС №4» ФИО6, согласно которым, оплату членских и целевых взносов за участок осуществлял Б., на 26.02.2022 года задолженность по которым отсутствует. (л.д.37, 38)
Наличие здания, площадью 31,7 кв.м., расположенное на спорном земельном участке подтверждается представленным стороной истца техническим паспортом от 02.03.2022, составленным ООО «Проектно-геодезическая компания» (л.д.46-50), а также отчетом №99Д от 25.02.2022 об определении рыночной стоимости объекта недвижимости (садового дома и земельного участка), расположенного по адресу: <адрес>, составленного оценщиком ФИО7 (л.д.51-65)
При указанных обстоятельствах, а также учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленный в ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что на день смерти Б. спорное недвижимое имущество, принадлежало ему на праве собственности.
Б. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-АИ №882255. (л.д. 39).
В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Предусматривается два способа принятия наследства – подача нотариусу по месту открытия наследства соответствующего заявления и совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства - вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Такие действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно представленным свидетельствам о праве на наследство по закону 66 АБ 040663 и 66 АБ 040662 от 06.08.2005 (л.д. 40, 41), наследниками имущества Б. к 1/3 доле за каждым являются жена А. (на основании свидетельства о браке V-АИ №371808 от 27.09.1991 – л.д.28), дочь ФИО4 и сын ФИО3 (на основании свидетельств о рождении №1053 от 14.07.1973, №229 от 15.02.1966 соответственно, и свидетельства о заключении брака V-АИ №274214 от 27.02.1988 - л.д.28, 29, 32, 33)
В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти V-АИ №631512. (л.д. 42).
Согласно представленным свидетельствам о праве на наследство по закону 66 АА 7237507 и 66 АА 7237509 от 22.06.2022 (л.д. 43, 44), наследниками имущества В. в 1/2 доле за каждым являются сын ФИО1 и дочь ФИО2 (на основании свидетельств о рождении №1472 от 07.08.1963, №1604 от 07.10.1970 соответственно, и свидетельств о заключении брака VI-АИ №291048 от 21.03.1995, V-АИ №467001 от 11.06.1993 - л.д.21, 23, 24, 26)
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО4, В. приняли наследство после смерти Б., а ФИО1 и ФИО2 после смерти В. одним из способов, установленных законом.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на день смерти – 28.01.2005 Б. являлся собственником нежилого здания – садового дома, и земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требование истцов о включении спорного недвижимого имущества в состав наследуемого имущества, оставшегося после смерти Б., В. и признании за ними права собственности в следующих долях: за ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доли за каждым, за ФИО3 и ФИО4 по 1/6 доли за каждым.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в порядке наследования по закону после смерти А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 (одну третью) доли недвижимого имущества, состоящего из: земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания – садового дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> в порядке наследования по закону после смерти А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 (одну третью) доли недвижимого имущества, состоящего из: земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания – садового дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Б., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/6 (одну шестую) доли недвижимого имущества, состоящего из: земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания – садового дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Б., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/6 (одну шестую) доли недвижимого имущества, состоящего из: земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания – садового дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> по 1/3 (одной третьей) доли за каждым, а также за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> по 1/6 (одной шестой) доли за каждым на право собственности на недвижимое имущество, состоящее из: земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания – садового дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022 года.
Судья-подпись
Копия верна. Судья- Д.И. Баскаков