Дело №

УИД 50RS0№-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио, действующему в интересах несовершеннолетнего фио, фио об определении долей по оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа и по встречному иску фио к фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, фио об определении долей в оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к фио, действующему в интересах несовершеннолетнего фио, фио об определении долей по оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа, мотивировав требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доля в общей долевой собственности в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Другими долями в общей долевой собственности владеют фио – 1/2 доля и несовершеннолетний фио – 1/4 доля. Истец и ответчики являемся отдельными семьями, не ведут совместного хозяйства.

С учетом уточнения истец просит суд определить порядок и размер его участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения в размере 1/4 доли от общей суммы платежей; установить, что решение суда будет являться основанием для формирования отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг за истцом размере 1/4 доли от общей суммы платежей.

В свою очередь ответчик фио обратилась с встречным иском к фио, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, фио об определении долей в оплате за обслуживание жилья, коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа.

фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

фио, действующий в интересах несовершеннолетнего фио, и фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на исковые требования не предоставили.

Представитель третьего лица ООО «Уютный дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении соглашения – в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. 153 ЖК РФ установлено, что собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 3 ст. 28 ГК РФ предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Согласно положениям п. 3 ст. 26 ГК РРФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Из анализа названных норм в их совокупности следует, что после совершеннолетия лица на него может быть возложена имущественная ответственность лишь по сделкам, совершенным в период с 14 по 18 лет, причем сделки должны соответствовать положениям пунктов 1 и 2 ст. 26 ГК РФ.

Нормами указанных пунктов установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 той же статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

Отношения по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в вышеприведенной статье.

Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшая до совершеннолетия собственника, не может быть возложена на такого собственника до достижения им восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность лежит на иных лицах - на его родителях или опекунах.

В силу ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, истец фио является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Также по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрирована за фио, 1/4 доля - за несовершеннолетним фио, в чьих интересах действует его законный представитель отец фио

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что достижения соглашения по определению порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками невозможно. Указанное не оспаривалось ответчиками.

Оценив представленные доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами права, принимая во внимание, что соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками отсутствует, жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначального иска и встречного и считает возможным определить долю фио и фио в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно размеру их долям в праве общей долевой собственности от общей суммы платежей.

Принятое решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио - удовлетворить.

Встречный иск фио – удовлетворить.

Определить долю фио в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от общей суммы платежей.

Определить долю фио в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Решение является основанием для формирования для фио отдельного платежного документа по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от общей суммы платежей, для фио в размере 1/2 доли от общей суммы платежей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от общей суммы платежей.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.<адрес>