РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2022 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 258/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – Истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – Ответчик) о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, а именно: обязать ФИО2 предоставить ФИО1 и его представителю доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес, и не чинить препятствия в посещении указанной квартиры в дальнейшем; обязать ФИО2 предоставить представителю ФИО1 дубликат ключей от указанной квартиры; взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000,сумма., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, оплаченной при подаче иска.
Исковые требования мотивированы тем, что решением Кунцевского районного суда адрес от 05.02.2019г. по гражданскому делу №2-183/2019, вступившим в законную силу 02.07.2019г., за ФИО1 признано в порядке наследования по закону право собственности на 7/24 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 45,5 кв. м, жилой площадью 30,1 кв. м.
В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО2 со своей дочерью фио, паспортные данные
Представитель истца неоднократно звонил и просил ответчика предоставить доступ в спорное жилое помещение, однако ответчик каждый раз отказывала.
Также представителем истца производился выезд в квартиру совместно с участковым для осуществления проверки состояния спорного жилого помещения и оценки состояния мест общего пользования в квартире, однако ответчик отказалась открывать дверь и предоставлять доступ в квартиру, в связи с чем, УУП Отдела МВД России по адрес 20.10.2020г. было вынесено постановление.
В настоящее время истец не имеет сведений о состоянии спорного жилого помещения и полагает, что ответчик использует жилое помещение не по назначению, а именно, произвела незаконную перепланировку жилья.
Истец утверждает, что ответчик в настоящее время чинит ему препятствия для осуществления его конституционных и гражданских прав, сознательно и умышленно нарушает права и законные интересы другого сособственника.
Указанные обстоятельства вынуждают истца обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении дела не заявлено.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности фио, который полагал исковые требования незаконными и необоснованными и, как следствие, не подлежащими удовлетворению, ссылаясь на то, что у истца отсутствует существенный интерес, реальная заинтересованность в использовании незначительной доли общего с ответчиком имущества, а также то, что истец не проживает в спорной квартире с 1984г., не нуждается в этом жилье, так как спорное жилое помещение является для него не единственным. Истец зарегистрирован и постоянно проживает с членами своей семьи по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а, при не достижение согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания (п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ»).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Кунцевского районного суда адрес от 05.02.2019г. по гражданскому делу №2-183/2019, вступившим в законную силу 02.07.2019г., за ФИО1 признано в порядке наследования по закону право собственности на 7/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 45,5 кв. м, жилой площадью 30,1 кв. м, которая состоит из двух комнат и является неделимым объектом, не предназначенным по своим характеристикам для проживания нескольких семей. За ФИО2 признано в порядке наследования по завещанию и по закону право собственности на 7/24 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Также из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2 со своей дочерью проживает в спорной квартире и несет все расходы по содержанию этой квартиры фактически с сентября 2010г. Спорная квартира является единственным местом жительства ответчика, где она постоянно зарегистрирована. Истец ФИО1, имея отдельное жилье по адресу: адрес, так же, как и члены его семьи, в спорном жилом помещении не зарегистрированы, никогда не вселялись, коммунальные услуги не оплачивали, в связи с чем, фактически проживать в спорном жилом помещении намерения не имеет.
Доказательств, которые свидетельствовали бы об обратном, сторона истца в материалы дела не представила.
В обоснование своих исковых требований истец приводит только довод о наличии у него права собственности на 7/24 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а также то обстоятельство, что в настоящее время квартира находится в полном пользовании ответчика, в связи с чем, сведений о состоянии спорного жилого помещения, в том числе мест общего пользования в квартире, истец не имеет, истец также не имеет возможности осуществить осмотр квартиры лично или через представителя ввиду отказа ответчика предоставить доступ в квартиру, ответчик чинит истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
Из материалов дела и пояснений представителя ответчика усматривается, что истец имеет в спорной квартире в собственности малый, в процентном соотношении размер 7/24 доли, не является членом семьи ответчика, что использование им спорного жилья будет существенно ущемлять права ответчика, в связи с чем, ответчик неоднократно предлагала представителям истца выкупить принадлежащее истцу право на 7/24 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а также на иное имущество, раздел которого произведен в соответствии с решением Кунцевского районного суда адрес от 05.02.2019г. по гражданскому делу №2-183/2-19. Истец ФИО1 на данное предложение не ответил.
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих в частности нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, наличия детей и т.п. (п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ».
Судом установлено, что в спорной квартире проживает ответчик вместе со своей дочерью и несет все расходы по содержанию этой квартиры. Истец проживает со своей семьей в адрес, в связи с чем, фактически проживать в спорной квартире намерения не имеет, оплату жилья и коммунальных платежей за долю в спорной квартире не осуществляет, доля истца 7/24 в праве собственности на квартиру является незначительной, не может быть реально выделена. Ответчик не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
В силу сложившихся конфликтных отношений между ответчиком и истцом, который квартирой не пользуется и расходов по ней не несет, соглашения о порядке пользования квартирой достигнуть не удалось и совместное проживание в одной квартире невозможно, ответчик ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании доли незначительной, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, взыскании денежной компенсации.
Решением Кунцевского районного суда адрес от 14 января 2022г. исковые требования ФИО2 удовлетворены, 7/24 доли в праве собственности ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру №13, расположенную по адресу: адрес, признаны незначительными; прекращено право собственности ФИО1 на 7/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №13, расположенную по адресу: адрес; признано за ФИО2 право собственности на 7/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №13, расположенную по адресу: адрес;
Апелляционным решением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 октября 2022г. решение Кунцевского районного суда адрес от 14 января 2022г. в редакции определения об исправлении описки от 04.02.2022г. изменено в части взыскания суммы компенсации стоимости 7/24 доли, в остальной части решение Кунцевского районного суда адрес от 14 января 2022г. в редакции определения об исправлении описки от 04.02.2022г. оставлено без изменения, жалоба ФИО1 – без удовлетворения.
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Имеющие значения для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
Руководствуясь вышеперечисленными нормами права, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, и отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, суд исходит из того, что истец утратил долю в спорной квартире, за ответчиком признано право собственности в данной квартире на основании решения Кунцевского районного суда адрес от 14 января 2022г., вступившего в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании квартирой - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья И.С. Самойлова