Решение по делу № 2-973/2025 от 03.09.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени, судебных расходов.

Дело № 2-973/2025

УИД 13RS0024-01-2024-000688-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 03 сентября 2025 года

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Рябцева А.В.,

при секретаре судебного заседания Медведевой Н.Ф.,

с участием в деле: истца – общества с ограниченной ответственностью «Хоум Сервис», в лице его представителя ФИО1, действующего на основании доверенности от 28 декабря 2024 года,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Хоум Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Хоум Сервис» (далее - ООО «Хоум Сервис») обратилось в суд с данным иском к ФИО2 В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора управления от 25 апреля 2019 года № 15/2019 ООО «Хоум Сервис» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. В рамках исполнения договора управления ООО «Хоум Сервис» осуществляет комплекс организационно-правовых мероприятий, направленных на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД), решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. ООО «Хоум Сервис» обязательства по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг выполняет в полном объеме. В свою очередь ФИО2, являющийся собственником <адрес> вышеуказанного дома, свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «Хоум Сервис», не исполнил.

По условиям договора управления собственник помещения в МКД обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до 20 числа каждого месяца.

ФИО2 имеет задолженность перед ООО «Хоум Сервис» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг по лицевому счету № <***> за период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2023 года в размере 114 137 рублей 69 копеек. По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

Ранее, 31 августа 2023 года, мировым судьей судебного участка № 4 Пролетарского района г. Саранска по заявлению ООО «Хоум Сервис» с ФИО2 взыскивалась задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг за период с 1 июня 2019 года по 30 июня 2023 года, в размере 105 993 рубля 15 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № 4 Пролетарского района г. Саранска от 20 февраля 2024 года судебный приказ на основании заявления ФИО2 отменен.

Пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг составляют 57 520 рублей 82 копейки, согласно представленному расчету, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Принимая во внимание изложенное, просит взыскать с ФИО2, собственника <адрес>, в пользу ООО «Хоум Сервис», задолженность по оплате жилого помещения за период с 01 июня 2019 года по 29 февраля 2024 года в размере 114 137 69 рублей 69 копеек, пени в размере 57 520 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4633 рубля (т. 1 л.д. 1-3).

Определением судьи Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 28 апреля 2024 года гражданское дело по иску ООО «Хоум Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени, передано для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия, которое определением суда от 28 мая 2024 года принято к производству (т. 1 л.д. 76-78).

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 04 июля 2024 года исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Хоум Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени, удовлетворены, постановлено взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> <адрес> (паспорт серии <..> <..> выдан <дата> <адрес>, к.п. <..>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Хоум Сервис» (ОГРН <..>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июня 2019 года по 29 февраля 2024 года в размере 114 137 69 рублей 69 копеек, пени в размере 57 520 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4633 рубля, а всего 176 291 (сто семьдесят шесть тысяч двести девяносто один) рубль 51 копейка (т. 1 л.д. 123-126).

23 декабря 2024 года в адрес ООО «Хоум Сервис» судьёй Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия направлен исполнительный лист ФС <..> о взыскании с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Хоум Сервис» (ОГРН <..>) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июня 2019 года по 29 февраля 2024 года в размере 114 137 69 рублей 69 копеек, пени в размере 57 520 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4633 рубля, а всего 176 291 (сто семьдесят шесть тысяч двести девяносто один) рубль 51 копейка (т. 1 л.д. 137).

Определением судьи Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 27 мая 2025 года удовлетворено заявление ФИО2 об отмене заочного решения суда, заочное решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 04 июля 2024 года по делу № 2-1157/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «Хоум Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено (т. 1 л.д. 208-201).

В дальнейшем представитель истца по доверенности ФИО1 неоднократно уточнял и дополнял исковые требования к ответчику ФИО2 и в окончательном виде предъявил их в заявлении об уточнении искового заявления от 14 августа 2025 года, согласно которому просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Хоум Сервис» задолженность по оплате жилого помещения за период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2025 года в размере 110 726 рублей 05 копеек, пени в размере 76 369 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 180 рублей 49 копеек. Определением судьи Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 14 августа 2025 года, отраженным в протоколе судебного заседания, к производству суда принято указанное заявление об уточнении исковых требований (т. 2 л.д. 116-120, 125-126).

4 июля 2025 года ответчиком ФИО2 заявлено письменное ходатайство, о применении срока исковой давности по предъявленным к нему исковым требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины. Указывает, что с иском он не согласен, исковые требования не признает и просит суд в удовлетворении данных требований отказать, в связи с пропуском срока исковой давности (т. 2 л.д. 44). Также от ответчика ФИО2 поступили письменные возражения на исковое заявление, согласно которым полагает, что истцом пропущен срок исковой давности в части заявленных требований, что подтверждается заявлением истца об уточнении исковых требований и расчетом задолженности, в котором указан период, за который она взыскивается. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работы, услуг) по частям, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.). Истец просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг практически за 5 лет, тогда как срок исковой давности в соответствии с положениями статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года. Оплатить задолженность и пени в полном объеме он не может, поскольку не имеет постоянного дохода с 10 февраля 2025 года, был вынужден уволиться с работы, чтобы осуществлять уход за матерью, являющейся <адрес>, не способной к самообслуживанию. С иском он не согласен, исковые требования не признает и просит в их удовлетворении отказать, в связи с пропуском срока исковой давности. К указанным возражениям прилагает расчет задолженности и пени за период с мая 2022 года по апрель 2025 года, согласно которому сумма основного долга составляет 47 332 рубля 83 копейки, сумма пени составляет 19 565 рублей 21 копейку (т. 2 л.д. 45-46).

Определением судьи Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 4 июля 2025 года, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено товарищество собственников жилья «Проспект 60 лет Октября 6/2», в лице его председателя правления ФИО5 (далее - ТСЖ «Проспект 60 лет Октября 6/2») (т. 2 л.д. 59-60).

Определением судьи Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 14 августа 2025 года, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Отделение судебных приставов по Октябрьскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия (т. 2 л.д. 125-126).

В судебном заседании представитель истца ООО «Хоум Сервис» - ФИО1, действующий на основании доверенности, просил удовлетворить заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, отказать в удовлетворении заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности. Дополнительно пояснил, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 2015 года, однако с 2019 года по настоящее время не осуществляет оплату предусмотренных законом платежей за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а также иных коммунальных платежей. За ответчиком имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 110 726 рублей 05 копеек, образовавшаяся в период с 1 июля 2020 года по 31 июля 2025 года, а также пени в размере 76 369 рублей 86 копеек, который он просит суд взыскать в пользу истца. Ходатайство о применении срока исковой давности ответчиком заявлено необоснованно, поскольку ранее истец обращался за взысканием задолженности в мировой суд, которым был вынесен судебный приказ, в последующем отмененный, а также Октябрьским районным судом г. Саранска выносилось заочное решение о взыскании с ответчика сумм указанных платежей. Фактически, по его мнению, ответчик не оспаривает размер начислений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а оспаривает начисление пени и срок произведенных начислений. Также представитель истца заявил ходатайство о снижении размера заявленных им пени подлежащих взысканию с ответчика ФИО2, с учетом того, что тот ухаживает за матерью, являющейся <...>, а также его сложившейся сложной жизненной ситуацией, до 50 000 рублей.

Ответчик ФИО2 предъявленные к нему исковые требования, в том числе с учетом их уточнений, не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме, по основаниям, изложенным в представленных возражениях, применить к указанным правоотношениям срок исковой давности. Не отрицая, что он является единственным собственником вышеуказанного жилого помещения, дополнительно пояснил, что какие-либо сведения о потребленных коммунальных услугах, согласно приборам учета, установленным в его квартире, он никогда и никому не передавал и начисления за коммунальные услуги ему осуществляются по установленным тарифам. Оплату коммунальных и иных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, он не производит и не производил, ранее к нему в связи с этим никаких требований не предъявлялось. В данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Считает, что управляющая компания ненадлежащим образом исполняет свои обязанности, а поскольку дом является относительно новым, данная компания несет минимальные затраты на его содержание. Каких-либо льгот по оплате указанных платежей у него нет, и право на такие льготы он не имеет, на учете в Центре занятости населения не состоит. Признает долг по образовавшейся за ним задолженности начислений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени за последние три года, согласно расчету, приложенному им к возражениям, с момента вынесения решения судом. Не возражал против удовлетворения ходатайства представителя истца о снижении размера взыскиваемых пени.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ТСЖ «Проспект 60 лет Октября 6/2» в лице председателя правления ФИО5, представитель Отделения судебных приставов по Октябрьскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, отложить судебное заседание не ходатайствовали.

23 июля 2025 года в Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия поступило письменное ходатайство председателя правления ТСЖ «Проспект 60 лет Октября 6/2» ФИО5, в котором он просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, пояснений по существу заявленных исковых требований у него не имеется, вопросы начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не входят в компетенцию товарищества собственников жилья. Факты оказания услуг (выполнения работ) ненадлежащего качества со стороны управляющей организации в рамках действующего тарифа на жилищно-коммунальные услуги не выявлялись и не документировались (т. 2 л.д. 73).

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей 3 и 5 статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно материалам дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 37,1 кв. м, этаж 10, принадлежит на праве собственности ФИО2, дата регистрации права - 09 июля 2015 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия от 05 июня 2024 года № КУВИ-001/2024-152144299 (т. 1 л.д. 102-103).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, в жилом помещении по указанному адресу за период с 1 июня 2019 года по 1 сентября 2025 года никто не зарегистрирован (т. 2 л.д. 142-144).

Из договора управления многоквартирным домом № 15/2019 от 25 апреля 2019 года, заключенного председателем правления ТСЖ «Проспект 60 лет Октября 6/2» с одной стороны, и директором ООО «Хоум Сервис» с другой стороны, следует, что истец - ООО «Хоум Сервис» обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (т. 1 л.д. 9-16), следовательно, в силу положений пункта второго Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», истец является исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги, а ответчик - потребителем, потребляющим коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Частью 1 и частью 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Часть первая статьи 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу пункта 12 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

На основании пункта 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей, взносов, членов товарищества собственников жилья (ТСЖ), связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.

В соответствии с частью 2 статьи 39 ЖК РФ и статей 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22).

В соответствии с частью второй статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу положений статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу подпункта «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно пункту 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Следовательно, собственник жилого помещения в соответствии с перечисленными нормами закона несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22).

Согласно части 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ9965-24-30851064 следует, что ООО «Хоум-Сервис» создано 6 апреля 2016 года, основной вид деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, решением единственного участника Общества, утвержден его Устав (т. 1 л.д. 32-45).

Таким образом, в соответствии со статьями 39, 154 ЖК РФ ФИО2 обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, общего имущества дома и по оплате жилищно-коммунальных услуг, а в соответствии со статьей 155 ЖК РФ ООО «Хоум-Сервис» является организацией, которая вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Как установлено судом из материалов дела и не оспаривалось ответчиком ФИО2 в судебном заседании, оплату жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанной квартире он не производит, передачу сведений индивидуальных приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов в соответствующую организацию не осуществляет.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Пролетарского района г. Саранска Республики Мордовия от 20 февраля 2024 года на основании возражений ФИО2 отменен судебный приказ от 31 августа 2023 года, вынесенный мировым судьёй судебного участка № 4 Пролетарского района г. Саранска Республики Мордовия о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Хоум-Сервис» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные ресурсы, за период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2023 года в размере 105 993 рубля 15 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1659 рублей 93 копейки, а всего 107 653 рубля 08 копеек (т. 2 л.д. 31-33).

Из ответа судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Пролетарскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия № <..> от 05 июня 2024 года следует, что с 14 февраля 2024 года на исполнение в указанном отделении находилось исполнительное производство № <..> возбужденное на основании судебного приказа № 2-3195/2023 от 31 августа 2023 года. Данное исполнительное производство прекращено 05 марта 2024 года. Денежные средства в рамках вышеуказанного исполнительного производства не удерживались (т. 1 л.д. 91-93). Аналогичная информация содержится в ответе судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Пролетарскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия <..> от 22 августа 2025 года.

Заочное решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 04 июля 2024 года по гражданскому делу № 2-1157/2024, согласно которому удовлетворены исковые требования ООО «Хоум Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01 июня 2019 года по 29 февраля 2024 года в размере 114 137 рублей 69 копеек, пени в размере 57 520 рублей 82 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4633 рубля, а всего 176 291 (сто семьдесят шесть тысяч двести девяносто одна) тысяча 51 копейка, отменено на основании заявления ФИО2, рассмотрение дела по существу возобновлено (т. 1 л.д. 208-210).

По информации начальника отделения – старшего судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Октябрьскому району городского округа Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия от 21 августа 2025 года <..> следует, что исполнительное производство <..>-ИП от 10 февраля 2025 года, возбужденное на основании исполнительного листа ФС <..> от 23 декабря 2024 года, выданного Октябрьским районным судом г. Саранска Республики Мордовия в отношении ФИО2, прекращено 30 июня 2025 года на основании пункта 4 части 2 статьи 43 Федерального закона «Об исполнительном производстве». В рамках исполнительного производства производились взыскания в размере 4452 рубля 91 копейка.

Из представленного управляющей компанией ООО «Хоум Сервис» финансово-лицевого счета № л/с <***> следует, что он открыт на собственника ФИО2 по адресу: <адрес>, <адрес>, общая площадь <адрес>,1 кв. м, количество комнат – 1. Удобства, техническое обустройство квартиры: центральное отопление, водопровод, канализация, электроэнергия, газовая плита, центральная горячая вода (подогрев воды), ванна, лифт. Сведения о льготах отсутствуют (т. 2 л.д. 38). Начисления на оплату жилищно-коммунальных услуг за период, указанный в исковом заявлении, производятся, согласно представленными в материалы дела истцом финансово-лицевыми счетами по оплате жилищно-коммунальных услуг, за: водоотведение, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, отведение сточных вод на содержание мест общего пользования многоквартирного дома (далее – МКД), отопление, ремонт МКД, содержание МКД, тепловая энергия на горячее водоснабжение мест общего пользования многоквартирного дома, тепловая энергия на приготовление горячего водоснабжения, управление МКД, холодное водоснабжение (горячее водоснабжение) на места общего пользования многоквартирного дома, холодное водоснабжение на места общего пользования многоквартирного дома, холодное водоснабжение на приготовление горячего водоснабжения, холодное водоснабжение, целевой взнос, электроснабжение, электроснабжение на места общего пользования многоквартирного дома, по представленному стороной истца расчету, а также произведенных начислений по имеющимся тарифам (т. 2 л.д. 38 оборот. сторона – 39, 79, 117).

Согласно сводному отчету по объекту, расположенному по адресу: <адрес>, собственник (наниматель) ФИО2 (л/с <..>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2025 года составляет 110 726 рублей 05 копеек. Внесение денежных средств за их оплату в указанный период времени не производилось (т. 2 л.д. 117).

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг судом проверен и произведен правильно, исходя из установленных тарифов.

Основания для освобождения ответчика от погашения суммы задолженности по оплате коммунальных услуг отсутствуют, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период не представлено.

Разрешая поступившее от ответчика ФИО2 ходатайство о применении к указанным правоотношениям срока исковой давности по заявленным требованиям, суд приходит к следующему.

Истцом, с учетом данного ходатайства, суду было представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором ООО «Хоум Сервис» просит взыскать с ответчика за период с 1 июля 2020 года по 31 июля 2025 года задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 110 726 рублей 05 копеек, а также пени в размере 76 369 рублей 86 копеек, государственную пошлину в размере 180 рублей 49 копеек.

Ходатайство ответчика, по мнению суда, не подлежит удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из положений статьи 196 ГК РФ следует, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ, пункта 2 статьи 200 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

На основании части 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Оплата жилищно-коммунальных услуг в силу требований жилищного законодательства Российской Федерации (статья 155 ЖК РФ) должна производиться до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела следует, что истцом заявлены требования (с учетом уточнения исковых требований) о взыскании задолженности за период с 1 июля 2020 года по 31 июля 2025 года.

31 августа 2023 года мировым судьей судебного участка № 4 Пролетарского района г. Саранска Республики Мордовия вынесен судебный приказ, согласно которому постановлено взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Хоум-Сервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 июня 2019 года по 30 июня 2023 года в размере 105 993 рубля 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 1659 рублей 93 копейки, а всего 107 653 рубля 08 копеек (т. 2 л.д. 32).

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Пролетарского района г. Саранска Республики Мордовия от 20 февраля 2024 года на основании возражений ФИО2 отменен судебный приказ от 31 августа 2023 года о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Хоум-Сервис» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2019 года по 30 июня 2023 года, в размере 105 993 рублей 15 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1659 рубля 93 копейки (т. 2 л.д. 33). Настоящее исковое заявление подано в суд 25 марта 2024 года, что подтверждается штампом о его получении.

Учитывая дату обращения истца за судебной защитой (вынесением судебного приказа), вынесения определения об отмене судебного приказа, срок судебной защиты, сроки оплаты, установленные частью 1 статьи 155 ЖК РФ, обращения в суд с настоящим исковым заявлением, суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям, изложенным им в уточненном исковом заявлении. При данных обстоятельствах, ходатайство ответчика о применении последствий истечения срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 июля 2020 года по 31 июля 2025 года в размере 110 726 рублей 05 копеек. Расчет подлежащей взысканию задолженности, представленный истцом (т. 2 л.д. 117), проверен и не вызывает сомнений у суда, поскольку составлен с учетом требований жилищного законодательства.

На основании положений части 14 статьи 155 ЖК РФ истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 июля 2020 года по 31 июля 2025 года в размере 76 369 рублей 86 копеек.

Расчет размера подлежащих взысканию пеней, представленный истцом (т. 2 л.д. 118-120), также проверен судом и не вызывает сомнений в его правильности, поскольку составлен с учетом требований жилищного законодательства. Расчет пени произведен с учетом периодов действия моратория.

Суд не соглашается с доводами ответчика об отсутствии у него обязанности по оплате истцу потребляемых им услуг, расценивает их как ошибочное толкование норм действующего законодательства, доказательств того, что ответчиком в спорный период исполнялась обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и производилась оплата оказанных ему жилищно-коммунальных услуг, а также того, что управляющей компанией оказывались услуги ненадлежащего качества, суду не представлено.

Проверив представленный ответчиком ФИО2 расчет задолженности долга по оплате коммунальных услуг и пени, суд находит его неверным, поскольку ответчик произвел расчет за 2022 год (8 месяцев), за 2023 год, за 2024 год, за 2025 год (4 месяца), в то время как спорным является период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2025 года, истцом заявлена к взысканию задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг по лицевому счету <..>.

В связи с тем, что ответчиком каких-либо доказательств оплаты задолженности в спорный период не представлено, контррасчет ответчика, исключающий оплату жилищно-коммунальных услуг в период с 01 июня 2020 года по май 2022 года, судом не принимается. Суд полагает расчет задолженности, в том числе пени, представленный стороной истца обоснованным и арифметически верным, поскольку в спорный период ответчик пользовался услугами по содержанию жилого помещения и коммунальными услугами, в том числе на общие домовые нужды, оказанными управляющей организацией, но не оплачивал их. Произведенные истцом начисления признаются правильными, поскольку они производились за фактически оказываемые истцом и потребляемые ответчиком услуги. Оснований не доверять представленным расчетам истца у суда не имеется. Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии между истцом и ответчиком договорных отношений и обязательств по их исполнению в спорный период, а также о том, что у ответчика перед истцом в указанный период образовалась задолженность в указанном истцом размере.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно подпункту «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, также указано, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании изложенного, требования истца в части взыскания пени за задержку платежей являются обоснованными.

При этом согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.

На возможность уменьшения пени указывает также и пункт 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому указано, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд приходит к выводу о возможности снижении размера пени до 40 000 рублей.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебное заседание ответчиком ФИО2 не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих своевременное погашение суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в период с 1 июля 2020 года по 31 июля 2025 года в размере 110 726 рублей 05 копеек, а также пени, с учетом ходатайства представителя истца и ответчика об их снижении, в размере 40 000 рублей, подлежат удовлетворению.

При этом ответчик ФИО2 не лишен возможности в рамках исполнительного производства представить платежные документы в подтверждение уплаты образовавшейся задолженности за спорный период.

В силу части первой статьи 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 ГК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление ООО «Хоум Сервис» оплачено государственной пошлиной в размере 4633 рубля, что подтверждается платежным поручением № 972 от 16 августа 2023 года на сумму 1659 рублей 93 копейки, № 389 от 20 марта 2024 года на сумму 2973 рублей 07 копеек (т. 1 л.д. 5-6).

Уплаченная истцом государственная пошлина в указанном размере соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации на день подачи иска.

Также суд принимает во внимание, что взысканная с ответчика ФИО2 в принудительном порядке в рамках соответствующего исполнительного производства денежная сумма в размере 4452 рубля 91 копейка, по исполнению заочного решения Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 4 июля 2024 года, учтена истцом при предъявлении требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, что подтверждается соответствующими заявленными им уточненными исковыми требованиями. В связи с чем, с ответчика ФИО2 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию денежная сумма в размере 180 рублей 49 копеек.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Хоум Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 <дата> года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии <..> <..> выдан <дата> <адрес>, код подразделения <..>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Хоум Сервис» (ОГРН <..>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2025 года в размере 110 726 (сто десять тысяч семьсот двадцать шесть) рублей 05 копеек, пени в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 180 (сто восемьдесят) рублей 49 копеек, а всего на сумму 150 906 (сто пятьдесят тысяч девятьсот шесть) рублей 54 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия А.В. Рябцев

Мотивированное решение суда составлено 03 сентября 2025 года.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия А.В. Рябцев