Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при помощнике судьи Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, и по иску СНТ «Купавна» к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, и просила суд: устранить препятствия ФИО1 в пользовании земельными участками, площадью 600 кв.м каждый, с кадастровыми номерами 50:16:0701017:529 и 50:16:0701017:1247, расположенными по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна», <адрес>, уч.4 и уч.6, обязав ФИО2 и ФИО3 демонтировать свой забор и часть строения, расположенных на земельных участках истца.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:529, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна», <адрес>, уч 4 и собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:1247, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна», <адрес>, уч 6. Также является собственником садового дома, площадью 70,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна», <адрес>, уч.6. Собственником смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:136, площадью 720 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна», <адрес>, уч.1, являются ФИО2 в ? доле и ФИО3 в ? долях. После оформления в собственность вышеуказанных земельных участков, истец установила, что забор, разделяющий, принадлежащие ей земельные участки и земельный участок с кадастровым номером 50:16:0701017:136, принадлежащий ответчикам ФИО2 и ФИО3 установлен вглубь участка ФИО1, также на участке ФИО1 частично расположен дом ответчиков. Ответчикам неоднократно предлагалось устранить препятствия ФИО1 в пользовании свои земельным участком демонтировав забор и строения, нарушающие права истца, но ответчики до настоящего времени так ничего и не сделали, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться с иском суд.

Истец СНТ «Купавна» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, и просило суд: устранить препятствия в пользовании земельным участком, с кадастровым номером 50:16:0701017:1401. площадью 16 550 кв.м., <адрес>, СНТ «Купавна», обязав ФИО2 и ФИО3 демонтировать забор, установленный на землях общего пользования СНТ «Купавна» и снести беседку, установленную на землях общего пользования в течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда, в случае отказа добровольно выполнить решение суда разрешить истцу за счет собственных средств произвести демонтаж забора и беседки, принадлежащих А.М.К. и А.А.Ю. с возложением расходов на А.М.К. и А.Ю.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что СНТ «Купавна» является собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:16:0000000:68207, площадью 20399 кв. метров, соГ.П. Руководителя администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: СНТ «Купавна», <адрес>. А также земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:1401, площадью 16 550 кв.м, <адрес>, СНТ Купавна. Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:136. площадью 720 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Купавна, <адрес>, уч.1, являются ФИО2 в ? доле и ФИО3 в ? долях. В общую площадь вышеуказанного земельного участка входят земли общего пользования СНТ «Купавна», к которым относятся дороги общего пользования, проезды и т.д. Землями общего пользования имеют, право пользоваться свободно все члены СНТ «Купавна». Несмотря на это ответчики А. установили забор на землях общего пользования СНТ «Купавна», а также поставили беседку, тем самым перегородив проезд членам СНТ «Купавна» к своим земельным участкам и к землям общего пользования. СоГ.П. руководителя Администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью 29 000 кв.м, относящийся к имуществу общего пользования, расположенный в <адрес>, городском поселении Электроугли, СНТ «Купавна». ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» зарегистрировало свое право собственности на земельный участок площадью 29 000 кв.м (земли общего пользования) в регистрационной палате, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. СоГ.П. Г. администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно был предоставлен земельный участок, площадью 26988 кв.м., относящийся к имуществу общего пользования, расположенный в <адрес>, городском поселении Электроугли, СНТ «Купавна». ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Купавна» зарегистрировало свое право собственности на земельный участок площадью 26988 кв.м (земли общего пользования) в регистрационной палате, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Вышеуказанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет.

Гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, и гражданское дело № по иску СНТ «Купавна» к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ были объединены в одно производство и гражданскому делу присвоен №.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, стали суд просить суд обязать ответчиков устранить препятствия ФИО1 и СНТ «Купавна» в пользовании принадлежащими им земельными участками, с кадастровыми номерами 50:16:0701017:529, 50:16:0701017:1247, 50:16:0701017:1150, 50:16:0701017:1151 и 50:16:0701017:1401, соответственно расположенными по адресу: <адрес>, сдт Купавна, <адрес>; обязать ответчиков А.М.К. и А.А.Ю.

установить (перенести) забор в соответствии с местоположением границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:136 по сведениям ЕГРН; перенести туалет и беседку вглубь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:136 на расстояние не менее 6.12 м и не менее 0.59 м в северном направлении соответственно; перенести хозяйственную постройку (сарай) вглубь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:136 на расстояние не менее 1.71 м в западном направлении; перенести здание гаража вглубь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:136 на расстояние не менее 0.33 м в юго-восточном направлении. При отсутствии технической возможности переноса здания гаража - демонтировать часть вышеуказанного здания, площадью застройки 2.4 кв. м, расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:1150, принадлежащего Истцу СНТ "Купавна" (земельный участок общего назначения), уменьшив ширину здания гаража в западной части на 0.29 м; в восточной части - на 0.33 м; перенести здание садового <адрес> вглубь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:136 на расстояние не менее 3.11 м в юго-западном направлении. При отсутствии технической возможности переноса здания садового <адрес> - демонтировать часть вышеуказанного здания, площадью застройки 18.6 кв. м, расположенную частично в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:1247, принадлежащего истцу ФИО1, и частично на территории, находящейся южнее земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:1247, уменьшив ширину здания садового <адрес> северной части на 2.75 м; в южной части — на 1.73 м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена.

Представитель истцов ФИО1 и СНТ «Купавна», третьего лица СНТ «Купавна» - ФИО4 в судебное заседании заседание не явилась, о явке в суд извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных времени и месте судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

СоГ. ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

СоГ. ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:529, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна», <адрес>, уч 4, и собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:1247, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна», <адрес>, уч 6. Также является собственником садового дома, площадью 70,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна», <адрес>, уч.6.

Также судом установлено, что СНТ «Купавна» является собственником земельных участков расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна» с кадастровым номером 50:16:0000000:68207, площадью 20399 кв. метров, с кадастровым номером 50:16:0701017:1401, площадью 16550 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0701017:1150 площадью 27 +/- 2 кв.м, с кадастровым номером и 50:16:0701017:1151 площадью 15 +/- 1 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Собственником смежного с истцом ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:136, площадью 720 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна», <адрес>, уч.1, являются ФИО2 в ? доле и ФИО3 в ? долях.

Поскольку истец ФИО1 утверждала, что забор, разделяющий, принадлежащие ей земельные участки и земельный участок ответчиков, установлен вглубь ее участка, также на ее участке частично расположен дом ответчиков, а представитель истца СНТ «Купавна» утверждала, что ответчики запользовали земли общего пользования СНТ «Купавна», а также поставили беседку, тем самым перегородив проезд членам СНТ «Купавна» к своим земельным участкам и к землям общего пользования судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением экспертов ООО КЭЦ «Паритет» № фактическая площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:529, не соответствует сведениям о площади и границах, содержащимся в ЕГРН - фактическая площадь земельного участка меньше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, на 45 кв. м;

<адрес> и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:1247 не соответствует сведениям о площади и границах, содержащимся в ЕГРН - фактическая площадь земельного участка меньше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, на 67 кв. м;

Часть земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:529. принадлежащего Истцу ФИО1, запользована Ответчиками, площадь запользования составляет 15.1 кв. м;

Часть земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:1247, принадлежащего Истцу ФИО1, запользована Ответчиками, площадь запользования составляет 67.0 кв. м;

<адрес> и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:136 не соответствует сведениям о площади и границах, содержащимся в ЕГРН и правоустанавливающих документах - фактическая площадь земельного участка больше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН и правоустанавливающих документах на 184 кв. м;

Кроме того, по результатам проведенных исследований было установлено следующее (см. Схему в Приложении 3 к настоящему Заключению экспертов): часть земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:1150, принадлежащего истцу СНТ "Купавна" (земельный участок общего назначения), запользована Ответчиками, площадь запользования составляет 23.7 кв. м; часть земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:1151, принадлежащего Истцу СНТ «Купавна» (земельный участок общего назначения), запользована ответчиками, площадь запользования составляет 13.9 кв. м; часть земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:1401, принадлежащего Истцу СНТ «Купавна» (земельный участок общего назначения), запользована Ответчиками, площадь запользования составляет 60.9 кв. м; часть территории, расположенной южнее земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:1247, запользована Ответчиками, площадь запользования составляет 22.0 кв. м.

Для восстановления границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:136, принадлежащего Ответчикам, необходимо:

Установить (перенести) забор в соответствии с местоположением границы земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН;

Перенести туалет и беседку вглубь земельного участка на расстояние не менее 6.12 м и не менее 0.59 м в северном направлении соответственно;

Перенести хозяйственную постройку (сарай) вглубь земельного участка на расстояние не менее 1.71 м в западном направлении;

Перенести здание гаража вглубь земельного участка на расстояние не менее 0.33 м в юго-восточном направлении. При отсутствии технической возможности переноса здания гаража - демонтировать часть вышеуказанного здания, площадью застройки 2.4 кв. м, расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:1150, принадлежащего Истцу СНТ "Купавна" (земельный участок общего назначения), уменьшив ширину здания гаража в западной части на 0.29 м; в восточной части - на 0.33 м;

Перенести здание садового <адрес> вглубь земельного участка на расстояние не менее 3.11 м в юго-западном направлении. При отсутствии технической возможности переноса здания садового <адрес> - демонтировать часть вышеуказанного здания, площадью застройки 18.6 кв. м, расположенную частично в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:1247. принадлежащего Истцу ФИО1, и частично на территории, находящейся южнее земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:1247, уменьшив ширину здания садового <адрес> северной части на 2.75 м; в южной части - на 1.73 м.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч.3 ст. 86 ГПК РФ суд оценивает заключение эксперта по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса.

Суд, оценивая представленное в суд экспертное заключение, считает, что оно соответствует требованиям закона, не содержит неоднозначного толкования и отражает сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результата проведения экспертизы. Объективность указанного заключения не вызывает у суда сомнений. Также суд учитывает, что выводы эксперта полностью совпадают с его исследовательской частью.

Принимая во внимание, что эксперт, проводивший судебную экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований для критической оценки заключения суд не находит. Само экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, составлено на основе изучения объекта исследования и материалов гражданского дела. Заключение мотивировано, содержит выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Каких-либо документов, подтверждающих право на использование спорных земельных участком площадью 23,7 кв.м, 13,9 кв.м, 60,9 кв.м, 15.1 кв.м, 67,0 кв.м ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом установленного факта нарушения земельного законодательства А.А.Ю., А.М.К., выразившегося в самовольном занятии земельных участков, принадлежащих истцу ФИО1, а также земель общего пользования СНТ «Купавна», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, СНТ «Купавна» к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233,235, ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, СНТ «Купавна» к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 устранить препятствия ФИО1 в пользовании принадлежащими ей земельными участками, с кадастровыми номерами 50:16:0701017:529, 50:16:0701017:1247, расположенными по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна», <адрес>, уч. 4. и уч.6.

Обязать ФИО2, ФИО3 устранить препятствия СНТ «Купавна» в пользовании земельными общего пользования с кадастровыми номерами 50:16:0701017:1150, 50:16:0701017:1151 и 50:16:0701017:1401, расположенными по адресу: <адрес>, СНТ «Купавна».

Обязать ответчиков ФИО2, ФИО3 А. установить (перенести) забор в соответствии с местоположением границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:136 по сведениям ЕГРН.

Обязать ответчиков ФИО2, ФИО3 А. перенести туалет и беседку вглубь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:136 на расстояние не менее 6.12 м и не менее 0.59 м в северном направлении соответственно; перенести хозяйственную постройку (сарай) вглубь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:136 на расстояние не менее 1.71 м в западном направлении.

Обязать ответчиков ФИО2, ФИО3 А. перенести здание гаража вглубь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:136 на расстояние не менее 0.33 м в юго-восточном направлении. При отсутствии технической возможности переноса здания гаража - демонтировать часть вышеуказанного здания, площадью застройки 2.4 кв. м, расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:1150, принадлежащего Истцу СНТ "Купавна" (земельный участок общего назначения), уменьшив ширину здания гаража в западной части на 0.29 м; в восточной части - на 0.33 м;

Обязать ответчиков ФИО2, ФИО3 А. перенести здание садового <адрес> вглубь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:136 на расстояние не менее 3.11 м в юго-западном направлении. При отсутствии технической возможности переноса здания садового <адрес> - демонтировать часть вышеуказанного здания, площадью застройки 18.6 кв. м, расположенную частично в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:1247, принадлежащего истцу ФИО1, и частично на территории, находящейся южнее земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701017:1247, уменьшив ширину здания садового <адрес> северной части на 2.75 м; в южной части — на 1.73 м.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: