Дело № 2-668/202206 июля 2022 года
УИД29RS0016-01-2022-000710-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего судьи Яковлевой А.Ю.,
при секретареЛяшкевич Ю.В.,
с участием помощника прокурора города НоводвинскаФадеевой А.В.,
истца ФИО1,
третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился с иском кЕлькинойВ.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что 23.06.2006 года между ФИО1 и его сестройЕлькинойН.А. заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения. На момент заключения договора в квартире также была зарегистрирована дочь ФИО4 -Е.В.ВБ., которая в тот момент получала образование в Норвегии. ФИО4 попросила отложить вопрос о снятии ФИО5 с регистрационного учета до её возвращения в Россию. Однако ФИО5 вышла замуж за гражданина Норвегии, в настоящее время проживет на территории Норвегии, возвращаться в Российскую Федерацию не планирует. ФИО5 не является членом семьи истца, в жилое помещение не вселялась, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимала.
ИстецФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований. Пояснила, что её дочь ФИО5 более 20 лет на территории Российской Федерации не проживает и не приезжала, проживает в Королевстве Норвегия.
Ответчик ФИО5 о дате и времени судебного заседания извещена по известному месту жительства, подтвержденному сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Архангельской области. Судебное извещение возвращено суду за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании статьи 165.1 ГК РФ судебное извещение считается доставленным.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Домовенок», ОМВД России «Приморский» надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, свою позицию относительно иска не высказывали. Третье лицо ОМВД России «Приморский» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Заслушав истца, третьих лиц, свидетеля ФИО6, заключение прокурора Фадеевой А.В., полагавшей необходимым иск удовлетворить,исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со статьей 304 ЖК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 23.06.2006, заключенного между ФИО1 (покупатель) и ФИО4 (продавец). ФИО4 являлась собственником указанного жилого помещения на основании договора мены от 30.07.1996, заключенного между ДАООТ «Картон» и ФИО4
По условиям договора купли-продажи от 23.06.2006ФИО4 и её супруг ФИО7, зарегистрированные и проживающие в спорном жилом помещении обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания договора (пункт 4).
В спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства дочь бывшего собственника ФИО4 - ответчик ФИО5 с 20.02.1997.
Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от 23.06.2006, поквартирной карточкой, сведениями УВМ УМВД России по Архангельской области.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).
Материалами дела,в том числе показаниями свидетеля ФИО6, пояснениями третьего лица ФИО4 подтверждается, что ФИО5 фактически в квартире не проживает, но сохраняет в ней регистрацию по месту жительства, членом семьи собственника не является. Соглашение о праве пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.
Условиями договора купли-продажи от 23.06.2006 не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением.
Истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере им пользоваться и распоряжаться. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено, их право подлежит прекращению в судебном порядке.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчикаФИО5 следует признать прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.
Оснований, предусмотренных статьей 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении на определенный срок судом не установлено.
Поскольку квартира перестала быть местом жительства ответчика в соответствии со статьей 20 ГК РФ, он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации и статьи 10 ГК РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, злоупотребление правом не допускается, поэтому решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета указанному по адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к ФИО5 (паспорт №) о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5 (паспорт № №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором, участвующим в деле, путем принесения апелляционного представления, через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья А.Ю. Яковлева
Мотивированное решение изготовлено 13.07.2022