Решение по делу № 2-934/2023 от 28.02.2023

Дело №

26RS0№-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена 20.02.2023

Решение изготовлено в окончательной форме 28.02.2023

20 февраля 2023 <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Филимонова А.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

при секретаре Митяевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> края материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к КА.у А.С. о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к КА.у А.С. с исковым заявлением о защите прав потребителей, пояснив, что дата между ФИО1 (далее - Истец) и - КА.ым А.С. (далее - Ответчик) был заключён договор подряда № (далее - Договор). В соответствии с п. 1.1. Подрядчик по поручению Заказчика обязуется в установленный срок выполнить строительные (ремонтные) работы в соответствии с перечнем в Приложении № к Договору, а Заказчик обязуется принять работы и уплатить обусловленную Договором стоимость работ. Согласно п. 5.1.4. Договора Подрядчик обязуется приступить к выполнению работ в течение 7 рабочих дней с момента поступления авансового платежа. Авансовый платёж в размере 100 000 рублей внесён истцом дата при подписании Договора. В соответствии с приложением № к договору подряда № от дата ток проведения работ по Договору составляет 50 рабочих дней с момента начала работ. Таким образом, работы должны были быть завершены до конца мая 2021 года, однако до настоящего времени Ответчиком не были надлежащим образом исполнены его обязательства по Договору, ремонтные работы выполнены некачественно, о чём истец неоднократно сообщала и просила устранить недостатки, однако КА.А.С. перестал выходить со ней на связь.

К некачественно выполненным работам со стороны ответчика относятся:

В коридоре:

светильники на потолке установлены неровно;

бра на стене установлена неровно;

не доделан стык плитки и входной двери;

не доделаны плинтусы;

между плинтусом, стеной и полом имеются зазоры;

плитка на полу положена неровно, затёрта неравномерно;

потолок над шкафом не утеплён (не изолирован);

входная дверь испачкана (пятна не удаляются бытовыми средствами);

при установке светильников и галтелей был испачкан потолок;

В санузле:

плитка на стене и полу положена неровно, не затёрты все швы,

плитка над раковиной разного оттенка, порог разной высоты;

настенные светильники болтаются;

на стеклянной перегородке отсутствует верхнее крепление, перегородка прикреплена к стене в противоположную сторону, снизу большой зазор из-за кривой установки, стыки не засиликонены;

повешены не все потолочные светильники;

под раковиной, при установке тумбы сломаны все направляющие на ящиках;

раковина установлена неправильно, её края выступают наружу, о край раковины бьетсястеклянная перегородка;

кран установлен слишком близко к раковине, шатается;

ванна установлена по неправильному уровню из-за чего в ней скапливается вода; ванна не полностью засиликонена;

между креплением гигиенического душа и плиткой имеются зазоры; вентиляционное отверстие не соответствует размеру вентиляционной решетки;

по всей поверхности санузла швы плитки затёрты неровно, неравномерно;

дверь шкафа была утеряна;

на поверхности крана имеются царапины;

поверхность ванной поцарапана и испачкана стройматериалами;

пропали крепления для сушки на стиральную машину (входили в комплект);

люк вытяжки сломан;

при переделке тумбы материал столешницы был заменён Ответчиком без согласия истца;

помяты корпуса стиральной и сушильной машины, а так же имеются царапины; дверь и дверная наличка поцарапаны во многих местах;

В кухне:

не работает вытяжка из-за неисправности вытяжной трассы;

подвесы навесных светильников не отрегулированы по высоте, провода завязаны узлом, один навесной светильник не горит;

потолочные светильники встроены неровно, один из которых не закрывает отверстие в потолке;

навесные светильники и потолочные светильники не включаются по отдельности;

стык натяжного потолка у стеклянной двери неровный;

не заделаны стыки между галтелями и стеклянной перегородкой;

плитка положена неровно, затёрта неравномерно;

в некоторых местах не до конца проклеены швы обоев;

над шкафом не установлен потолочный плинтус;

не заделаны переходы между плиткой и арт-винилом;

при установке светильников был испачкан потолок (пятна не удаляются бытовыми средствами);

На лоджии:

• не заделаны швы между подоконником и окном;

швы вокруг окна обсыпались, имеются сколы;

между плинтусом, стеной и полом имеются зазоры;

одно бра не работает;

неправильно установлена розетка, в связи с чем вилка бытовых приборов не заходит полностью;

обои за шкафом не доклеены.

разбит стеклопакет; пропали два газовых датчика;

демонтирован и утерян проветриватель с одного окна;

в потолке имеется отверстие;

на окнах остались следы стройматериалов (пятна не удаляются бытовыми средствами);

испачкана стеклянная перегородка;

имеются царапины на арт-виниле;

В комнате (зона гостиной):

перегородка выложена неровно;

люстра повешена без обрезки лишних проволок (проводов);

края галтели не заделаны, имеются сколы;

между плинтусом, стеной и полом имеются зазоры;

плинтусы не доделаны;

розетки над камином установлены не на одном уровне, не установлены рамки и лицевые панели, виднеются суппорты;

за камином между розеткой и стеной имеется зазор;

стык на подоконнике не заделан;

стык между окном и стеной осыпается;

подоконник сделан из разных материалов;

направляющая для светильников в стороне окна ассиметрична стене;

кнопки выключателей света около дивана туго выключаются;

в шкафах не установлена подсветка, на виду остались провода;

потолок над шкафом не утеплён.

угол плинтуса отколот;

повреждены молдинги;

нижняя доска камина залита красными пятнами и потрескалась; подоконник испачкан силиконом;

повреждена трасса сплит-системы (проложена по потолку), которая потекла при запуске, в связи с чем размок шкаф и плинтусы.

В комнате (зона сна):

не заделаны штробы на стене;

плинтусы в зоне шкафа и двери не доделаны;

под туалетным столиком одна из розеток неправильно установлена, в связи с чем вилка бытовых приборов не заходит полностью

над туалетным столиком в розетках не установлены рамки и лицевые панели, суппорты установлены не на одном уровне;

бра повешены не посередине;

шов на обоях проклеен не до конца;

между плинтусом, стеной и полом имеются зазоры;

имеются царапины на арт-виниле;

потолочные светильники неровно висят.

Помимо вышеуказанного, Ответчиком предоставлены не все документы, подтверждающие приобретение строительных материалов вопреки требованиям п. 5.1.9. Договора, а также не возвращены ключи от квартиры, которые передавались по акту передачи/приема ключей от заказчика ФИО1 от дата.

Согласно Приложения № к договору подряда № от дата, стоимость ремонтных работ составляет 369 500 рублей. Оплата производится следующими частями: 100 000 рублей - вносятся в качестве аванса при заключении договора; 80 000 рублей - вносятся при 50 % выполненных работ; 70 000 рублей - вносятся при 70 % выполненных работ; 30 000 рублей - вносятся при 75 % выполненных работ; 89 500 рублей - вносятся при 100 % выполненных работ.

Так истцом были произведены платежи за работу в размере 100 000 рублей (дата), 80 000 рублей (дата), 70 000 рублей (дата), 30 000 рублей (дата), а всего внесено платежей за ремонтные работы на сумму 280 000 рублей. Ввиду того, что работы не были окончены, последний платёж в размере 89 500 рублей истцом не вносился.

дата истцом в адрес Ответчика была направлена претензия о безвозмездном устранении в течение 10 рабочих дней с момента получения настоящей претензии всех недостатков в ремонтных работах, а в случае невозможности устранения каких-либо недостатков согласовании и выплаты размера денежной компенсации, а также в выплате неустойки за нарушение срока выполнения работ в размере 36 950 рублей. дата с целью урегулирования конфликта был проведен осмотр жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>. дата представителем Ответчика - ФИО3 посредством мессенджера «WhatsApp» в адрес истца был направлен ответ на претензию, которым в удовлетворении требований отказано. Просит суд расторгнуть договор строительного подряда № от дата, заключенного между КА.ым А.С. и ФИО1; обязать КА.а А.С. в соответствии с п. 5.1.9 предоставить все бухгалтерские документы (чеки, счета-фактуры, накладные), подтверждающие приобретение строительных материалов; обязать КА.а А.С. произвести замену за счет собственных средств корпусных материалов сушильной и стиральной машины; обязать КА.а А.С. вернуть ключи от квартиры, переданные по акту-приема передачи; признать недействительным п. дата. договора строительного подряда № от дата; признать недействительным п. 11.1 договора строительного подряда № от дата; взыскать с КА.а А.С. в пользу ФИО1 в счет возмещения причиненного ущерба (убытков), причиненных некачественным выполнением работ в размере 280 000 рублей; неустойку за нарушение срока выполнения работ в размере 280 000 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; денежные средства за аренду квартиры в размере 110 000 рублей; компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей; денежные средства за проведение уборочной работы в размере 5 000 рублей.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против вынесения решения в заочной форме.

Ответчик КА.А.С., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

При выполнении задачи, связанной с представлением необходимых доказательств, судья учитывает особенности своего положения в состязательном процессе. Судья обязан уже в стадии подготовки дела создать условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, но с учетом характера правоотношений сторон и нормы материального права, регулирующей спорные правоотношения. Судья разъясняет, на ком лежит обязанность доказывания тех или иных обстоятельств, а также последствия непредставления доказательств. При этом судья должен выяснить, какими доказательствами стороны могут подтвердить свои утверждения, какие трудности имеются для представления доказательств, разъяснить, что по ходатайству сторон и других лиц, участвующих в деле, суд оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (ч.1 ст. 57 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от дата № «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

На основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что дата между ФИО1 и КА.ым А.С. был заключён договор подряда №. В соответствии с п. 1.1. Подрядчик по поручению Заказчика обязуется в установленный срок выполнить строительные (ремонтные) работы в соответствии с перечнем в Приложении № к Договору, а Заказчик обязуется принять работы и уплатить обусловленную Договором стоимость работ. Согласно п. 5.1.4. Договора Подрядчик обязуется приступить к выполнению работ в течение 7 рабочих дней с момента поступления авансового платежа. Авансовый платёж в размере 100 000 рублей внесён истцом дата при подписании Договора. В соответствии с приложением № к договору подряда № от дата ток проведения работ по Договору составляет 50 рабочих дней с момента начала работ. Таким образом, работы должны были быть завершены до конца мая 2021 года, однако до настоящего времени Ответчиком не были надлежащим образом исполнены его обязательства по Договору, ремонтные работы выполнены некачественно, о чём истец неоднократно сообщала и просила устранить недостатки, однако КА.А.С. перестал выходить со ней на связь. Истцом представлен список некачественно выполненным работ. Ответчиком предоставлены не все документы, подтверждающие приобретение строительных материалов вопреки требованиям п. 5.1.9. Договора, а также не возвращены ключи от квартиры, которые передавались по акту передачи/приема ключей от заказчика ФИО1 от дата Согласно Приложения № к договору подряда № от дата, стоимость ремонтных работ составляет 369 500 рублей. Оплата производится следующими частями: 100 000 рублей - вносятся в качестве аванса при заключении договора; 80 000 рублей - вносятся при 50 % выполненных работ; 70 000 рублей - вносятся при 70 % выполненных работ; 30 000 рублей - вносятся при 75 % выполненных работ; 89 500 рублей - вносятся при 100 % выполненных работ.

Судом установлено, что истцом были произведены платежи за работу в размере 100 000 рублей (дата), 80 000 рублей (дата), 70 000 рублей (дата), 30 000 рублей (дата), а всего внесено платежей за ремонтные работы на сумму 280 000 рублей. Ввиду того, что работы не были окончены, последний платёж в размере 89 500 рублей истцом не вносился.

Согласно ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (ч. 1). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (ч. 3).

В соответствии со ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта (ч. 1). Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением требований пункта 1 настоящей статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (ч. 4).

С учётом изложенного, поскольку Ответчик ведёт деятельность по ремонту квартир на регулярной основе и извлекает из этого прибыль без регистрации статуса индивидуального предпринимателя, такая деятельность относится к предпринимательской, и, следовательно, к отношениям, возникших в соответствии с договором подряда №, применяется законодательство о защите прав потребителей.

В силу п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч. 5 ст. 28 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей» з случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если дена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (абз. 3 ч. 5 ст. 28 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного зада выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения сдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы оказании услуги) (абз. 4 ч. 5 ст. 28 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Размер неустойки на сумму 280 000 рублей за период с дата по дата (562 дня) составляет 4 720 800,00 рублей (расчет прикладываем). Сумма неустойки в размере 280 000 рублей является максимально допустимой в соответствии с абз. 4 ч. 5 ст. 28 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 16 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав требителей» к недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, относятся условия, которые уменьшают размер законной неустойки.

П. дата. Договора, устанавливающий размер пени в размере 0,1% за каждый день просрочки невыполненных работ ущемляет мое право, как потребителя, взыскивать с Ответчика установленную законом неустойку в размере трех процентов.

В соответствии с п. 6.2.2. Договора Заказчик вправе требовать возмещения ущерба, если таковой был причинён при выполнении работ.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Закона РФ от дата N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Согласно ст. 13 Закона РФ от дата N 2300-1» О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного ИП, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем, суд взыскивает в пользу потребителя с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Согласно ст. 15 Гражданского РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы в обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

В силу ст. 10 Федерального закона от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Так, в приложении № к Договору № от дата указано, что «Подрядчик выполнит работы, предусмотренные настоящим договором, в течение 50 рабочих дней, с момента начала работ», то есть работы должны были начаться дата и закончены до дата Ответчиком, в установленный договором срок, строительные (ремонтные) работы не были выполнены надлежащим образом, акт приема-передачи между сторонами подписан не был.

В связи с несоблюдением сроков выполнения строительных (ремонтных) работ, а также отсутствием иного недвижимого имущества на территории <адрес> для временного проживания до момента окончания Ответчиком всех ремонтных работ и исправлению текущих недостатков, в период с дата по дата Истец вынужденно несла траты по найму жилого помещения. Общая сумма арендных платежей составила 110 000 рублей.

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным ИП, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Действия Ответчика принесли Истцу морально-нравственные страдания, в результате действий ответчика, выразившимся в некачественном ремонте квартиры, истцу был причинен моральный вред. В связи с неисполнением Ответчиком должным образом своих обязательств по договору подряда, истцу приходилось неоднократно обращаться с требованиями и просьбами к Ответчику об устранении недостатков работ, однако Ответчик игнорировал все просьбы о исполнении своих обязательств по договору в связи с чем она была вынуждена жить на съемной квартире и после того как ей по финансовым возможностям стало проблематично снимать жилье, она была вынуждена переехать в свою квартиру, в которой то настоящее время не исправлены недостатки по ремонту, в связи с чем компенсацию морального вреда суд оценивает в размере 5 000 рублей.

П. 13.1 главы 13 Договора установлено, что подрядчик обязуется осуществлять в процессе выполнения работ систематическую, а по завершении работ окончательную уборку территории проведения работ от отходов работ и мусора, не позднее одного рабочего дня после окончания работ. Ответчиком не была совершена окончательная уборка территории проведения работ, чем был нарушен пункт Договора, уборка производилась собственными средствами и силами Истца, с учетом вышеуказанного истец оценивает уборку территории проведения работ в размере 5 000 рублей. Суд считает необходимым взыскать данную сумму.

Согласно п. 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожными являются условия сделки, заключенной с потребителем, не соответствующие актам, содержащим нормы гражданского права, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (статья 3, пункты 4 и 5 статьи 426 ГК РФ), а также условия сделки, при совершении которой был нарушен явно выраженный законодательный запрет ограничения прав потребителей (например, пункт 2 статьи 16 Закона Российской Федерации от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", статья 29 Федерального закона от дата N 395-1 "О банках и банковской деятельности").

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к КА.у А.С. удовлетворить частично.

Расторгнуть договор строительного подряда № от дата, заключенного между КА.ым А.С. и ФИО1;

Обязать КА.а А.С. произвести замену за счет собственных средств корпусных материалов сушильной и стиральной машины;

Обязать КА.а А.С. вернуть ключи от квартиры, переданные по акту-приема передачи;

Признать недействительными п. дата. договора строительного подряда № от дата, п. 11.1 договора строительного подряда № от дата.

Взыскать с КА.а А.С. в пользу ФИО1:

В счет возмещения причиненного ущерба (убытков), причиненных некачественным выполнением работ в размере 280 000 рубле.

Неустойку за нарушение срока выполнения работ в размере 280 000 рублей;

Штраф в размере 280 000 рублей.

Компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей;

Денежные средства за проведение уборочной работы в размере 5 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.М. Филимонов