УИД № 81RS0006-01-2025-003638-81

Дело № 2-180/2026

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 января 2026 года с.Юрла

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Канюковой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Трушевой Е.А.,

с участием представителя заявителя администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №,

установил:

администрация Юрлинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с требованием о признании отсутствующим право собственности муниципального образования Юрлинский муниципальный округ Пермского края на земельный участок с кадастровым номером №, путем аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи государственной регистрации права №.

Требования мотивированы тем, что по результатам анализа семантических сведений ФГИС ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю были выявлены факты «двойной» регистрации в отношении невостребованных земельных долей по земельному участку с кадастровым номером № (Елогский территориальный участок), площадью 27 524 000 кв.м.. Решением Юрлинского районного суда Пермского края от 15 ноября 2012 года №2-513/2012, признана невостребованной земельная доля ОВН, правообладатель - муниципальное образование Юрлинское сельское поселение Юрлинского муниципального района Пермского края. Факт признания ранее невостребованных долей (паев) граждан органом местного самоуправления невостребованными привели к тому, что права на данный пай были зарегистрированы за муниципальным образованием, к дублированию и увеличению объема площадей.

В соответствии с законом Пермского края от 20.06.2019 № 426-ПК «Об образовании нового муниципального образования Юрлиинский муниципальный округ Пермского края» органы местного самоуправления Юрлинского муниципального округа Пермского края в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Юрлинского муниципального округа Пермского края осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории. Таким образом администрация Юрлинского муниципального округа является правопреемником администрации Юрлинского муниципального района, Юрлинского, Усть-Зулинского, Усть-Березовского сельских поселений.

Заявителем требования уточнены, просит внести изменения в записи Единого государственного реестра недвижимости: № от 23 января 2023 года, указав общая долевая собственность, общая площадь 6,3 га.

Представитель администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края ФИО1 в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Из письменного отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю следует, что запись № от 23 января 2023 года является актуальной, содержит информацию о регистрации права общей долевой собственности муниципального образования Юрлинский муниципальный округ Пермского края на долю в 12,6 га, при этом фактически в каждой записи необходимо признать отсутствующим и прекратить право только в отношении доли в размере 6,3 га.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт, которым признаются и подтверждаются возникновение, изменение, переход, прекращение права определенного лица на недвижимое имущество или ограничение такого права и обременение недвижимого имущества.

В силу ч. 4 ст. 1 этого же Закона государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом № 218-ФЗ (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Закона № 218-ФЗ, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что по решением Юрлинского районного суда Пермского края от 15 ноября 2012 года Дело №2-513/2012 удовлетворены исковые требования администрации Юрлинского сельского поселения, за Юрлинским сельским поселением Юрлинского муниципального района Пермского края право муниципальной собственности на земельные доли ОВН, ОАА, всего 12,6 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27650000 кв.м., расположенный в границах Юрлинского сельского поселения Юрлинского района Пермского края (л.д.34-35)

Согласно выписке от 24 декабря 2025 года Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27524000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, на который в числе прочих имеется запись государственной регистрации права муниципального образования Юрлинский муниципальный округ Пермского края № от 23 января 2023 года общая долевая собственность 12,6 га (л.д.7-20).

В соответствии с законом Пермского края от 20.06.2019 № 426-ПК «Об образовании нового муниципального образования Юрлинский муниципальный округ Пермского края» администрация Юрлинского муниципального округа является правопреемником администрации Юрлинского муниципального района, Юрлинского сельского поселения, Усть-Зулинского сельского поселения, Усть-Березовского сельского поселения.

Учитывая, что в рамках выполнения мероприятий по приведению в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости о площади земельных участков с категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения» выявлены факты признания ранее зарегистрированных долей (паи) граждан органом местного самоуправления невостребованными, что привело в дублированию и увеличению общей площади, суд находит требования администрации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление администрации Юрлинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Внести изменения в запись Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27524000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № от 23 января 2023 года, указав общая долевая собственность 6,3 га.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27524000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 января 2026 года.

Судья О.Л. Канюкова