Решение по делу № 2-12411/2022 от 18.05.2023

УИД 03RS0003-01-2022-013248-84

№ 2-2604/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 18 мая 2023 года

Кировский районный суд города Уфы в составе председательствующего судьи Соколовой И.Л.,

при секретаре Кутлуяровой Э.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление ППК «Фонд развития территорий» к ФИО1, Администрации городского округа г. Уфа РБ об освобождении имущества от ареста - земельного участка с кадастровым номером №

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском, с учетом уточнения позиции по делу просил суд:

Освободить земельный участок с кадастровым номером № от ареста и считать погашенной следующую запись в ЕГРН:

- дата регистрации обременения ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

Управлению Росреестра по Республике Башкортостан в отношении земельного участка с кадастровым номером № погасить следующую запись об аресте в ЕГРН:

- дата регистрации обременения ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

В обоснование иска указано, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «Городские проекты» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства.

Деятельность Фонда регулируется нормами Федерального закону от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесений изменений в отдельные законодательные акты Российской Федераций», а также иными нормативными правовыми актами.

В рамках исполнения возложенных указанным законом полномочий, а также в целях реализации подпункта «б» пункта 3 перечня поручения Президента Российской Федерации от 26.06.2018 № Пр-1076, Фонд осуществляет, в том числе, следующие функции:

- выплату за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон № 127-ФЗ);

- финансирование за счет имущества Фонда мероприятий по завершению строительства многоквартирных домов;

- осуществление строительства на земельных участках, переданных Фонду;

- реализация совместных с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации программ, направленных на строительство (завершение строительства) многоквартирных домов на земельных участках, принадлежащих Фонду.

Наблюдательным советом Фонда принято решение о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ в отношении земельного участка со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Фонду переданы права ООО «Городские проекты» на земельный участок с кадастровым номером № со всеми неотделимыми улучшениями на нем.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № более не является имуществом Должника на основании вступившего в силу судебного акта.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлены ограничения прав и обременения:

- дата регистрация обременения ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № основание государственной регистрации: <данные изъяты>

- дата регистрации обременения ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № основание государственной регистрации: <данные изъяты>

Лица, участвующие в деле, на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «Городские проекты» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства.

Передать в собственность приобретателю публично-правовой компании «Фонд развития территорий» земельный участок с кадастровым номером №, со всеми неотделимыми улучшениями на нём и объекта незавершенного строительства «Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой (Литер 3) в квартале, ограниченном <адрес>, путем государственной регистрации перехода права собственности на упомянутый земельный участок от ООО «Городские проекты», а также права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

В соответствии со статьей 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом был направлен запрос в Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Башкортостан для истребования сведений о зарегистрированных правах на объект: земельный участок с кадастровым номером №, в том числе, сведения о наличии запретов и обременений за период <данные изъяты>.

Согласно материалам реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлены ограничения прав и обременения:

- дата регистрация обременения ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: <данные изъяты>

- дата регистрации обременения ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №, основание государственной регистрации: <данные изъяты>

Снятие запрета на совершение регистрационных действий необходимо для реализации решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ в отношении земельного участка со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе объектом незавершенного строительства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований искового заявления в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ППК «Фонд развития территорий» к ФИО1, Администрации городского округа г. Уфа РБ об освобождении имущества от ареста - земельного участка с кадастровым номером №, - удовлетворить.

- дата регистрации обременения ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

Решение суда является основанием для погашения следующих записей об аресте в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

- дата регистрации обременения ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Кировский районный суд города Уфы.

Судья Соколова И.Л.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

В окончательной форме решение принято 26 мая 2023 года.