72RS0015-01-2022-000490-10 Дело № 2-399/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Нижняя Тавда 26 августа 2022 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Кохановской И.И.,

при секретаре судебного заседания Волковой И.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нижнетавдинского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) и земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Нижнетавдинского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на гараж, площадью 36,0 кв.м, и земельный участок под гаражом, площадью 41 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 04 февраля 2005 года отделом архитектуры и градостроительства администрации Нижнетавдинского района Тюменской области выдано разрешение №6 на строительство гаража, сроком до 31 декабря 2005 года, на земельном участке, утвержденного и согласованного планом установления границ проектируемого гаража по <адрес>. Других правоустанавливающих документов на земельный участок не оформлял. В 2005 года истец возвел на согласованном ему земельном участке гараж, однако не оформил его надлежащим образом. В настоящее время право собственности на данный гараж во внесудебном порядке оформлено быть не может, поскольку какие-либо правоустанавливающие документы помимо разрешения на строительство отсутствуют. В реестре муниципальной собственности нежилое здание (гараж) и земельный участок под гаражом, расположенные по адресу: <адрес> не значатся. Иск об истребовании гаража к нему не предъявлялись. С учетом уточнения к исковому заявлению просит признать права собственности на гараж, площадью 36,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные уточненные исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Нижнетавдинского муниципального района Тюменской области ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Нижнетавдинского муниципального района Тюменской области, не возражает на удовлетворении заявленных требований.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 пояснил, что знаком с ФИО1, который к нему обращался за помощью, когда в 2005 году строил гараж, он ФИО1 возил для стройки песок. Видела, что гараж ФИО1 строил из пеноблоков, в настоящее время гараж построен и ФИО1 им пользуется.

Допрошенная в качестве свидетелей ФИО8 пояснила, что знакома с ФИО1, они проживают по соседству. Ей известно, что у ФИО1 имеется гараж, который построен в 2005 году из пеноблоков. На основании каких разрешительных документов ФИО4 построил гараж, ей не известно.

Заслушав пояснения истца ФИО1 и его представителя ФИО2, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права собственности является признание права. При этом способ защиты права выбирает истец.

В силу со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с требованиями ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Материалами дела установлено, что 04 февраля 2005 года отделом архитектуры и градостроительства администрации ОМО Нижнетавдинского района Тюменской области выдано разрешение №06 на строительство гаража ряд по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Данный гараж имеет следующие характеристики: нежилое здание, материал наружных стен бетонные, год постройки 2005 площадь 36 кв. м, с координатами местности объекта недвижимости:

X Y

№

№

№

№

№

с местоположением <адрес>, что следует из технического плана здания, выполненного 12 апреля 2022 года (л.д.13-21).

Анализируя представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание фактические обстоятельства, показания свидетелей, представленные документы, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 за счет собственных средств с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаража в установленном порядке, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил построил гараж, иных лиц, претендующих на гараж, не имеется, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 36,0 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 41 кв.м, по адресу: <адрес>.

В силу статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ от иска в части признания признании права собственности на земельный участок под гаражом.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Нижнетавдинского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на объект недвижимости гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 36,0 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 41 кв.м, по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами местности:

X Y

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Нижнетавдинский районный суд Тюмеснкой области.

Мотивированное решение составлено 01 сентября 2022 года.

Председательствующий И.И. Кохановская