Дело №2-3980/2022

УИД 52RS0001-02-2022-003758-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации [Адрес], администрации г[Адрес] о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], принадлежит на основании договора социального найма [ФИО 1].

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] умерла, что подтверждается свидетельством о смерти [Номер]

Согласно выписке из лицевого счета [Номер] выданной ООО [ ... ] ФИО1 является нанимателем вышеуказанной квартиры, в которой проживают члены ее семьи: муж ФИО2, дочь ФИО3

Договор социального найма, заключенный между [ФИО 1] и аадминистрацией [Адрес], в настоящее время у ФИО1 отсутствует.

Право собственности на квартиру, расположенное по адресу: [Адрес] не зарегистрировано.

Платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] приходит на имя ФИО1 ФИО1 самостоятельно несет расходы по содержанию спорного жилого помещения.

Таким образом, у ФИО1 возникла необходимость заключить новый договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес].

Истцом было направлено в адрес ответчика обращение по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение.

В ответ на данное обращение, администрация [Адрес] направила в адрес ФИО1 письмо, из которого следует, что в соответствии с п. 2.7.Регламента по предоставлению муниципальной услуги, для заключения договора социального найма жилого помещения граждане предоставляют решение о предоставлении жилого помещения. В случае если договор утерян ФИО1 вправе обратиться с соответствующим исковым заявлением в Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода.

Стороны надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, явку представителей не обеспечили.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение по адресу: [Адрес], которая представляет собой квартиру общей площадью 30,17 кв.м.

Ответчиками не опровергнуто, что спорное жилое помещение является имуществом муниципальной казны.

Между тем, как следует из материалов дела, такое решение о предоставлении истцу ФИО1 спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, собственником жилищного фонда или уполномоченным им органом, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом, не принималось. В случае утери договора рекомендовано обратиться в суд с иском.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учёте и постоянно проживают ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, что не оспаривают ответчики и подтверждено представленными в дело документами.

Учитывая, что спорное жилое помещение является имуществом муниципальной казны, сведений о том, что спорное имущество является служебным не представлено, суд считает, что возникновение муниципальной собственности, повлекло за собой возникновение у ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования предоставленной комнатой на условиях социального найма.

При установленных обстоятельствах отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения не может свидетельствовать о самовольном вселении истцов, поскольку данное жилое помещение было распределено в установленном порядке, при этом истцы поставлены на регистрационный учет по указанному адресу.

Кроме того, из материалов дела следует, что по указанному адресу открыт лицевой счет [Номер]. Истцы несут бремя содержания в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг, что подтверждено представленными в дело платёжными документами.

Согласно поступившим сведениям в ЕГРН отсутствуют сведения на имевшиеся (имеющиеся) у сторон объекты недвижимости. В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства истцов. Кроме того, право истцов по пользованию спорным жилым помещением, никем не оспаривалось, ни администрация [Адрес], ни администрация [Адрес] с требованиями о выселении не обращались.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно п.1 ст.686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

Судом установлено, что в заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией [Адрес] отказано (ответ на обращение №[Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]) [ ... ]

Действующее законодательство не предусматривает возможности установления судом преимущества одного члена семьи нанимателя перед другим при решении вопроса об изменении договора найма, поэтому, учитывая отсутствие возражений со стороны обеих сторон, принимая во внимание требование истца, суд находит исковые требования в части возложения обязанности заключить договор социального найма основанными на п.1 ст. 686 ГК РФ и ч.2 ст.82 ЖК РФ с ФИО1 подлежащим удовлетворению, указав в договоре социального найма в качестве членов семьи ФИО1 – ФИО2,[ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.

Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]» обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 как сонанимателями суд возлагает на администрацию [Адрес].

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

Обязать администрацию [Адрес] заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], включив в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 и ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья М.Р. Павлова

Мотивированное заочное решение изготовлено [ДД.ММ.ГГГГ]