Дело № 2-909/2023
УИД: 23RS0020-01-2023-000489-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2023 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Обуховой Я.В.,
при секретаре судебного заседания Журба А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Пролетарского сельского поселения Кореновского района к администрации муниципального образования Кореновский район о признании права собственности на здание для размещения сельского дома культуры х. Бабиче-Кореновского,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кореновский район о признании права собственности на здание для размещения сельского дома культуры х. Бабиче-Кореновского.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в соответствии с архивной выпиской от 28.04.2022 № № из постановления главы муниципального образования Кореновский район в муниципальную собственность принят объект недвижимости закрытого акционерного общества «Нива Кубани» административное здание, расположенное по адресу: х. <адрес> балансовой стоимостью <данные изъяты> рублей, остаточной стоимостью <данные изъяты> рублей.
Постановлением главы муниципального образования Кореновский район Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № № утверждены границы и размеры земельного участка, расположенного в х<адрес> для размещения и эксплуатации административного здания. Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № № из решения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кореновский район Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № № указано о передаче в оперативное управление муниципального учреждения культуры «Кореновская централизованная клубная система» с постановкой на баланс административного здание, расположенное по адресу: <адрес>, балансовой стоимостью <данные изъяты> рублей, остаточной стоимостью <данные изъяты> рублей, для размещения дома культуры х. Бабиче-Кореновского.
С учетом того, что здание по адресу: <адрес>, площадью 431, 3 кв.м., согласно технического паспорта уже возведено, иного порядка, кроме судебного признания права собственности на здание не существует, в связи с чем истец обратился в суд и просит признать право муниципальной собственности за администрацией Пролетарского сельского поселения Кореновского района на здание по адресу: <адрес> площадь которого по техническому паспорту составляет 431,3 кв.м., указать, что решение является основанием для постановки на кадастровый учет и проведению правовой регистрации здания по адресу: <адрес>, согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В судебное заседание представитель истца не явился, будучи уведомленный своевременно и надлежащим образом.
В судебное заседание представитель ответчика не явился, будучи уведомленный своевременно и надлежащим образом, согласно письменному отзыву не возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что на основании справки, представленной управлением земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Кореновский район от 17.04.2023 №№, муниципальное образование Кореновский район не является собственником объекта недвижимости - нежилого здания для размещения сельского дома культуры по адресу: <адрес> Кроме того, сведения об указанном объекте в Реестре муниципального имущества муниципального образования Кореновский район не значатся.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из искового заявления и материалов дела следует, что 19.10.2005 принят в муниципальную собственность объект недвижимости закрытого акционерного общества «Нива Кубани» административное здание по адресу: х<адрес> балансовой стоимостью <данные изъяты> рублей, остаточной стоимостью <данные изъяты> рублей, что подтверждается архивной выпиской от 28.04.2022 № № из постановления главы муниципального образования Кореновский район.
Согласно постановлению главы муниципального образования Кореновский район Краснодарского края от 15.02.2007 № 204 утверждены границы и размеры земельного участка, расположенного в х<адрес>, для размещения и эксплуатации административного здания.
В соответствии с архивной выпиской от 28.04.2022 № 680 из решения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Кореновский район Краснодарского края от 01.11.2005 № № указано о передаче в оперативное управление муниципального учреждения культуры «Кореновская централизованная клубная система» с постановкой на баланс административного здание, расположенное по адресу: <адрес>, балансовой стоимостью 895 406 рублей, остаточной стоимостью <данные изъяты> рублей, для размещения дома культуры х. Бабиче-Кореновского.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат; право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В соответствии с абз. 18-20 п. 11.2 и ст. 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» права на находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности объекты недвижимости регистрируются одновременно с правами на земельные участки, на которых расположены данные объекты недвижимости, на основании указанных в настоящей части решений, подписанных передаточных актов и иных документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Передача имущества, закрепленного за государственными или муниципальными учреждениями, или предприятиями, может быть осуществлена исключительно с согласия указанных учреждений или предприятий. Право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возникает со дня, устанавливаемого указанными в настоящей части решениями.
Как следует из искового заявления и материалов дела сведения о зарегистрированных правах на земельный участок для размещения и эксплуатации административного здания, расположенного по адресу <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости от 04.07.2022 № № Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание расположенное по адресу: <адрес>, с основной характеристикой объекта площадь 445, 8 кв.м. также отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН заращиваемых сведений от 01.04.2022 № №.
Согласно технического паспорта на здание дома культуры по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, х. Бабиче-Кореновский, ул. Мира, д. 97, площадь здания составляет 431,3 кв.м.
Из положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» необходимо составление межевого плана-документа, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
При указанных обстоятельствах, с учетом мнения ответчика, не возражающего против удовлетворения заявленных требований, исковые требования о признании права собственности на здание для размещения сельского дома культуры х. Бабиче-Кореновского подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Пролетарского сельского поселения Кореновского района к администрации муниципального образования Кореновский район о признании права собственности на здание для размещения сельского дома культуры х. Бабиче-Кореновского - удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности за администрацией Пролетарского сельского поселения Кореновского района на здание по адресу: <адрес>, площадью 431,3 кв.м.
Указать, что решение является основанием для Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет и проведению правовой регистрации здания, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Кореновского районного суда Я.В. Обухова