Дело №02-0017/2025

УИД 77RS0001-02-2024-015495-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 годаадрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0017/2025 по иску ТСН СНТ «Всполье» к ... ...е ...не о взыскании задолженности по оплате взносов и целевых сборов, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Всполье» обратилось в суд с исковым заявлением к ... О.В. о взыскании задолженности по оплате взносов и целевых сборов, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: адрес, фио (сельское поселение), ТСН СНТ «Всполье», уч. 303. Ответчик не является членом Товарищества, осуществляет деятельность по ведению садоводства в индивидуальном порядке без уплаты соответствующих членских взносов, пользуется инфраструктурой Товарищества. адрес ответчика находится пределах границ ТСН СНТ «Всполье». У ответчика имеется задолженность по оплате взносов и целевых сборов. Размер членского взноса определен собранием членов ТСН СНТ «Всполье». за период с 01.07.2021 по 30.06.2024 задолженность ответчика составляет сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2021 по 30.06.2024 в размере сумма, а также с 01.07.2024 по дату фактической уплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ТСН СНТ «Всполье» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещен.

Ответчик ... О.В. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещена.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают для сторон из договора, вследствие причинения вреда или из иных оснований. Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п.1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12. ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам (пункт 3 статьи 123.12. ГК РФ). Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив (пункт 4 статьи 123.12. ГК РФ).

В силу пункта 2.1. статьи 123.13. ГК РФ имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 ГК РФ, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (пункт 1 статьи 123.14. ГК РФ).

Особенности образования, предоставления земельных участков общего назначения, использования имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества установлены статьей 24 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (часть 1 статьи 24). Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам (часть 5 статьи 24). адрес общего назначения используются для газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, накопления и сбора твердых коммунальных отходов, охраны территории ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также для занятий физической культурой и спортом, отдыха и укрепления здоровья граждан (часть 7 статьи 24).

В силу части 1 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (часть 2 статьи 25). Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством (часть 10 статьи 25).

Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ определены права и обязанности члена товарищества (статья 11), основания и порядок приема в члены товарищества (статья 12), основания и порядок прекращения членства в товариществе (статья 13), вопросы относительно взносов членов товарищества (статья 14).

Частью 1 статьи 14 данного Федерального закона предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 2-4 статьи 14).

В соответствии с частью 5 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10 статьи 14).

Вместе с тем, статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5).

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имуществом общего пользования являются - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Вышеуказанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Садоводы, ведущие садоводство на территории товарищества, без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66- ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Согласно ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

Учитывая изложенное, граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры не более, чем его члены.

Как установлено судом, ... О.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: адрес, фио (сельское поселение), ТСН СНТ «Всполье», уч. 303.

Ответчик членом товарищества не является, осуществляет садоводство в индивидуальном порядке.

Протоколом N 3 общего отчетно-перевыборного собрания членов СПСК "Всполье" от 01.07.2021 принято решение об изменении наименования СПСК "Всполье" на ТСН СНТ "Всполье"; утвержден Устав в соответствии с действующим законодательством.

Устав ТСН СНТ "ВСПОЛЬЕ", принят общим отчетно-перевыборным собранием членов Садоводческого кооператива "Всполье" (протокол N 3 от 01.07.2021)

В пункте 1.3. Устава указано, что СПСК "Всполье" переименован в ТСН СНТ "Всполье".

22.09.2021 произведена государственная регистрация изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, СПСК "Всполье" переименовано в ТСН СНТ "Всполье".

Согласно п. 2 Устава ТСН СНТ "Всполье" является добровольным объедением собственников земельных участков и частных домовладений, находящихся на них, расположенных по адресу: адрес, территория объединения "Всполье".

Согласно п. 4 Устава Товарищество создано в целях: совместное управление общим имуществом; обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом; осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению общего имущества; защита прав и интересов собственников недвижимости, в том числе в суде, в отношениях с третьими лицами; осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления либо на совместное использование имущества Товарищества.

В соответствии с п. 9. Устава все собственники осуществляют обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт имущества Товарищества, а также с оплатой ресурсов и услуг, поставляемых снабжающими организациями, в порядке и сроки, утвержденные правлением Товарищества.

Пунктом 9.1.7 Устава предусмотрено что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества.

Размер членских взносов устанавливается решением Общего собрания членов Товарищества из расчета площади земельного участка (п. 9.1.8 Устава).

Уплата взносов должна проводиться не позднее установленных Общим собранием сроков (пункт 9.1.9 Устава).

Обязанность по уплате членских и целевых взносов распространяется равной мере, как на членов Товарищества, так и на правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества (пункт 9.1.13. Устава).

Решением общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом N 3 от 01.07.2021 определены размеры членских взносов за 2021 год (на период с 01.07.2021 по 30.06.2022) в размере сумма с одной сотки, установлен срок внесения платежей за 2021 год до 15.10.2021. Для владельцев участков, имеющим земельные участки в границах территории товарищества, но не являющимися членами товарищества, сроки и порядок внесения платы, предусмотрены в порядке, аналогичным для членов Товарищества.

Решением общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом N 5 от 26.06.2022 определены размеры членских взносов за 2022 год (на период с 01.07.2022 по 30.06.2023) в размере сумма с одной сотки, установлен срок внесения платежей за 2022 год до 15 октября 2022 года. Для владельцев участков, имеющим земельные участки в границах территории товарищества, но не являющимися членами товарищества, сроки и порядок внесения платы, предусмотрены в порядке, аналогичным для членов Товарищества.

Решением общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом N 7 от 17.07.2023 определены размеры членских взносов за 2023 год (на период с 01.07.2023 по 30.06.2024) в размере сумма с одной сотки, установлен срок внесения платежей за 2022 год до 15 октября 2023 года. Для владельцев участков, имеющим земельные участки в границах территории товарищества, но не являющимися членами товарищества, сроки и порядок внесения платы, предусмотрены в порядке, аналогичным для членов Товарищества.

Содержание имущества общего пользования и объектов общей инфраструктуры определяется по утверждаемой общим собранием членов ТСН приходно-расходной смете и финансово-экономического обоснования размера ежемесячных взносов (платы) ТСН, на основании которых производится расчет членского взноса для членов и обязательного платежа для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Указанные решения общих собраний ТСН СНТ "Всполье" не отменены, недействительными не признаны.

В обоснование заявленных требований, а также в подтверждение осуществления деятельности и оказания услуг, составляющих предмет и цели деятельности ТСН СНТ "Всполье" истцом представлены: договоры энергоснабжения, договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, акты сверки взаиморасчетов за 2021-2023 года, справка об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, а также приходно-расходные сметы за 2021-2023 года и финансово-экономическое обоснование размера членских взносов за период 2021 года по 2023 год.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ответчика по оплате взносов за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. составляет сумма

Данные начисления произведены в соответствии с протоколами общих собраний участников ТСН СНТ «Всполье» и ответчиком не оспорены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного на адрес СНТ «Всполье», от своей обязанности по оплате установленных в ТСН СНТ «Всполье» взносов за заявленный период уклонилась, суд приходит к выводу о взыскании с ... О.В. в пользу ТСН СНТ «Всполье» задолженности по оплате взносов за период с 01.07.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере сумма

Ответчик не представила доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 55, 59, 60 ГКП РФ и подтверждающих факт своевременной оплаты взносов.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствие со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик в добровольном порядке взносы, установленные решениями общих собраний ТСН СНТ «Всполье» не вносила, истцом начислены пени в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 16.10.2021 по 30.06.2024 в размере сумма

В обоснование заявленных требований представителем истца в суд представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, которые судом проверены и сочтены верными, ответчиком не оспорены.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ... О.В. в пользу ТСН СНТ «Всполье» проценты за период с 16.10.2021 по 30.06.2024 в размере сумма

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России за период с 01.07.2024 по дату фактического исполнения обязательства, начисленные на сумму сумма

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ... ...и ...ны в пользу ТСН СНТ «Всполье» задолженность по оплате взносов и целевых сборов за период с 01.07.2021 по 30.06.2024 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2021 по 30.06.2024 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России за период с 01.07.2024 по дату фактического исполнения обязательства, начисленные на сумму сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 июня 2025 года

фио Неменок