дело № 2-937/2025
16RS0045-01-2024-007251-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2025 года г. Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи О.В. Леванова,
при секретаре судебного заседания Е.С. Ларионовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
установил:
обслуживающая организация обратилась с иском к ответчикам, в обоснование требований указав, что в квартире по адресу: <адрес>, числится задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 105,95 руб. Несмотря на предупреждение, задолженность ответчиками не погашена до настоящего времени, что послужило основанием для обращения в суд с иском.
На основании изложенного, после уточнения исковых требований, истец просит:
1. Взыскать в солидарном порядке с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО6 №.р. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2021г. по 31.12.22г., в размере 41 712 руб. 29 коп.;
2. Взыскать в солидарном порядке с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО6 №.р. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2023г. по 31.01.23г., в размере 5 147 руб. 53 коп.;
3. Взыскать в солидарном порядке с должников расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ уточенные исковые требования поддержал, после перерыва ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ с исковым заявлением согласились, после перерыва ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, извещены.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 67, 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели или собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно пунктам 1 и 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 98 Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Установлено, что согласно представленной выписке из домовой книги на регистрационном учете по адресу: <адрес>, комн. 1, состоят ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 52)
Из выписки финансово лицевого счета № следует, что квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>, комн. 1, является ФИО3, с проживает с семьёй в составе 3 человек. Квартира является муниципальной собственностью. (л.д. 18, 54)
Согласно акту проверки сохранности жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, комн.1 зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5, в квартире фактически никто не проживает, она опечатана, проверяемое жилое помещение состоит из 1 комнат, общей площадью 27,9 кв.м. и принадлежит муниципальной собственности. Имеется задолженность в сумме 84 517,09 руб. Жилье сохранено за подопечными.
Расчет коммунальных услуг истцом осуществлен в соответствии с тарифами, установленными в городе Казани. Задолженность ответчиков по за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 41 712,29 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5147,53 рублей.
Согласно сообщению отдела по опеке и попечительству Авиастроительного и <адрес>ов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). С ДД.ММ.ГГГГ они были устроены в государственное детское учреждение на полное государственное обеспечение на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об устройстве несовершеннолетних ФИО11 в детское учреждение на полное государственное обеспечение. Из детского государственного учреждения дети были переданы в приемные семьи. В связи с вышеизложенным просьба сделать перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ и не совершать начисления за коммунальные услуги на несовершеннолетних ФИО11 на время проживания по другому адресу до достижения совершеннолетия. (л.д. 136)
На несовершеннолетнего обязанность по оплате коммунальных услуг может быть возложена только в случае, если он самостоятельно вносит плату за коммунальные услуги или она возникла на основании совершенных несовершеннолетним в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации сделок.
Таким образом с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., подлежит взысканию задолженность только с декабря 2021 года.
Задолженность ответчиками не погашена до настоящего времени.
Факт наличия задолженности у ответчиков перед истцом по уплате за жилое помещение и коммунальных услуг за указанный период и ее размер подтверждены документально, и в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты иными доказательствами со стороны ответчиков.
Таким образом, при изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает необходимым исковые требования удовлетворить в заявленном размере.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям.
Так как требования истца удовлетворены, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с октября 2021 года по ноябрь 2021 года в размере 5027 рублей 94 копейки.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № №), ФИО5 (паспорт № №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» в солидарном порядке задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с декабря 2021 года по декабрь 2022 года в размере 36 684 рублей 35 копеек.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № №), ФИО5 (паспорт № №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5147 рубль 53 копеек.
Взыскать с ФИО3 (паспорт № №), ФИО4 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №), ФИО5 (паспорт № №) в солидарном порядке, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» расходы по уплате государственной пошлины 4000 рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Судья О.В. Леванов
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.