Решение по делу № 2-273/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-273/2023

УИД 24RS0040-01-2022-004515-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года пос. Поназырево

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Вакуровой О.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Воронцовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Город» к ФИО1 о взыскании пени и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Город» (далее по тексту ООО «УК «Город») первоначально обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего Т. о взыскании по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов

Требования мотивированы тем, что ответчик являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: _________ на основании ордера №000 от ДД.ММ.. Истец является управляющей организацией для многоквартирного жилого дома _________ и оказывает услуги по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также является исполнителем коммунальных услуг. В настоящее время по указанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги с 01 сентября 2018 года по 24 октября 2018 года в размере 8037,76 рублей, а также пени в размере 5723,97 рублей. Наниматель указанного жилого помещения Т. умер ДД.ММ.. В связи с чем ООО «УК «Город» просит взыскать за счет наследственного имущества умершего Т. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8037,76 рублей, пени в размере 5723,97 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 550,46 рублей.

Протокольным определением Норильского городского суда Красноярского края от 20 октября 2022 года в качестве ответчика по делу привлечена ФИО1, в связи с принятием ею наследства после умершего брата Т. ФИО1 ходатайствовала о передаче на рассмотрение дела в суд по её месту жительства.

Определением Норильского городского суда Красноярского края от 13 декабря 2022 года гражданское дело по иску ООО «УК «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины передано по подсудности в Шарьинский районный суд Костромской области.

Гражданское дело поступило в Шарьинский районный суд Костромской области 27 февраля 2023 года.

После уточнения заявленных требований истец просит суд взыскать с ФИО1 пени в размере 5723,97 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 550, 46 рублей, поскольку задолженность по оплате ЖКУ за период с 01 сентября 2018 года по 24 октября 2018 года оплачена в размере 8037,76 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Город» не участвовал, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрении дела, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала. Была надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела. Представила суду письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия. С исковыми требованиями в части задолженности по оплате ЖКУ за период с 01 сентября 2018 года по 24 октября 2018 года в сумме 8037,76 рублей была согласна, предоставила суду квитанцию об уплате задолженности по оплате ЖКУ, просила об уменьшении размера пени (л.д. 70).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования ООО «УК «Город» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Из представленных суду материалов следует, что в соответствии с заключенным договором управления от ДД.ММ., истец, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома _________, оформленным протоколом №000 от ДД.ММ., выбран в качестве управляющей организации указанного многоквартирного дома и оказывает услуги по содержанию, и ремонту общего имущества многоквартирного дома _________, а так же является исполнителем коммунальных услуг ( л.д.21-24).

Нанимателем жилого помещения - _________ в период с 11 июля 2001 года по 24 октября 2018 года являлся Т. ДД.ММ. года рождения (л.д. 5), умерший ДД.ММ. (л.д. 30 об. ст.).

Пунктом 1.4 договора управления предусмотрено, что в случае передачи муниципального жилого помещения в найм, правоотношения сторон, предусмотренные настоящим договором, распространяются на нанимателей муниципальных жилых помещений в соответствии с условиями договора найма и нормами действующего законодательства РФ.

В соответствии с п. 3.3.1. договора управления собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

Согласно п. 3.1.7 указанного договора управления управляющая организация осуществляет контроль соблюдения собственниками (нанимателями) помещений своих обязательств по содержанию и использованию общего имущества МКД и своевременному внесению платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

В случае, если собранием собственников помещений не определен размер платы за помещение в многоквартирном доме, то плата за помещение принимается равной плате за такого рода работы и услуги, установленной соответствующими нормативными актами Администрации города _________ для нанимателей квартир муниципального жилищного фонда по договору социального найма (п. 4.2. договора управления).

Пунктом 4.3. договора управления определено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных действующим законодательством РФ.

Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации (п. 4.5 договора управления).

Из представленногонотариусом Норильского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края, наследственного дела к имуществу Т. ДД.ММ. года рождения, умершего ДД.ММ., установлено, что открыто наследственное дело, согласно материалов которого, наследником к имуществу умершего, является сестра ФИО1 ДД.ММ. года рождения (л.д. 30-47).

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 2 ст.1153 ГК РФ).В соответствии с частью 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно позиции изложенной в пунктах 58, 59 и 61 вышеназванного Постановления, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Согласно имеющихся в материалах дела копий свидетельств о праве на наследство по закону, ФИО1 после смерти брата Т. унаследовала: право требования денежных средств, со всеми начисленными процентами и компенсациями, находящимися в *****, а также акции ***** и акции *****, принадлежащих наследодателю по праву собственности на момент смерти (л.д. л.д. 46, 46 об.ст.).

Судом, исходя из представленных материалов (заключения о рыночной оценке стоимости ценных бумаг, справки о выплате дивидендов по ценным бумагам, информация банка об остатках на счетах на день смерти Т.) установлено, что наследственное имущество многократно превышает размер долга наследодателя. (л.д. л.д. 36, 37, 40-43, 44 об.ст., 45).

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником перед кредитором и несет обязанности по их исполнению, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, со дня открытия наследства.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленной для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиком в процессе рассмотрения дела произведена оплата задолженности жилищно-коммунальных услуг. Из представленного ответчиком платежного документа от 13 марта 2023 года, следует, что долг по оплате жилого жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2018 года по 24 октября 2018 года в размере 8037,76 рублей, ответчиком оплачен (л.д. 72).

Как следует из содержания п. 5.2 Договора управления в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги собственник или наниматель помещения обязан уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету истца, ответчику начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за периоды с 16 ноября 2018 года по 05 апреля 2020 года и с 02 января 2021 года по 31 мая 2022 года в общей сумме 5723,97 рублей.

С учетом положений постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (вступившего в силу со дня официального опубликования - 06 апреля 2020 года), действие положений пп. «а» п. 32, п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг, в части требования оплаты неустойки, приостановлено до 01 января 2021 года, потому истцом требования о взыскании пени за период с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года не предъявляются.

Вместе с тем, суд учитывает положения постановления Правительства РФ от 28 марта 2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" из содержания которого следует, что в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 № 127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с 01 апреля 2022 г. на 06 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Расчет пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги, представленный истцом, суд считает неверным, основанный на неверном толковании закона.

Так, из представленного расчета следует, что за период с 02 января 2021 года по 31 мая 2022 года начислены пени на просроченные платежи: за сентябрь 2018 года в размере 1663,77 рублей; за октябрь 2018 года в размере 1361,21 рублей (л.д. 8).

Однако, учитывая вышеприведенные правовые нормы, поскольку в период действия моратория, в данном случае с 01 апреля 2022 по 31 мая 2022 года, начисление пени производиться не должно, период для начисления пени, указанный в расчете истца подлежит уменьшению на 61 день, то есть с 515 дней до 454 дней.

Также суд при расчете пени считает необходимым применить ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации, действующую на день фактической оплаты ответчиком задолженности по жилищно-коммунальным услугам в полном объеме (13 марта 2023 года). Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации на указанную дату составляет 7,5% годовых.

При изложенных обстоятельствах пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги составляют 4246,05 рублей: (4420,84 рублей х7,5%:1/300 х60 дней=66,31 рублей; 4420,84 рублей х7,5%:1/130х447 дней =1140,07 рублей; 4420,84 рублей х7,5%:1/130х454 дня =1157,92 рубля; 3616,92 рубля х7,5%%:1/300 х60 дней=54,25 рублей; 3616,92 рубля х7,5%%:1/130 х447 дней=880,15 рублей; 3616,92 рубля х7,5%%:1/130 х454 дня=947,35 рублей).

Ответчик, полагая заявленный к взысканию размер неустойки завышенным, просит уменьшить сумму неустойки.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации Федеративное устройство Российской Федерации основано на ее государственной целостности, единстве системы государственной власти, разграничении предметов ведения и полномочий между органами государственной власти Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации, равноправии и самоопределении народов в Российской Федерации.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции РФ.

Принимая во внимание, что неустойка является формой гражданско-правовой ответственности за допущенные ответчиком нарушения срока исполнения обязательства по оплате, учитывая период просрочки обязательства, за который подлежит взысканию неустойка, характер последствий допущенного ответчиком нарушения, суд полагает, что заявленный к взысканию размер пени явно несоразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательств, в связи с чем, полагает возможным уменьшить сумму пени до 2000 рублей, что будет соответствовать мере ответственности должника и соблюдению баланса интересов сторон.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с частичным удовлетворением заявленных исковых требований (89%), с ответчика в пользу истца, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 491, 34 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Город» к ФИО1 о взыскании пени и расходов по оплате государственной пошлиныудовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №000) в пользу ООО «УК «Город» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 245701001) пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за периоды с 16 ноября 2018 года по 05 апреля 2020 года и с 02 января 2021 года по 31 марта 2022 года в сумме 2000 (Две тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №000) в пользу ООО «УК «Город» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 245701001) расходы по оплате государственной пошлины в размере 491,34 (Четыреста девяносто один рубль) 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.Н. Вакурова

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2023 года.