Дело № 2-1593/2022
УИД № 69RS0037-02-2022-001760-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2022 года город Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,
при секретаре Лепешкиной А.И.,
с участием: представителя истца адвоката Ковальчука С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Медновского сельского поселения Калининского района Тверской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Ковальчук С.В. обратился в Калининский районный суд Тверской области с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3399 кв.м и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, по основанию приобретательной давности.
Впоследствии представитель истца изменил основание исковых требований, просил о признании права собственности на указанное недвижимое имущество по наследованию с учетом фактического принятия наследства после Н.З.П. её наследниками.
В обоснование исковых требований указано, что названные земельный участок и жилой дом принадлежали его матери истца Н.З.П., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди по закону являлись истец и его брат Н.А.С., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным его наследником по закону является истец. После смерти матери с заявлением о принятии наследства к нотариусу они не обращались, но фактически наследство приняли, пользовались домом, обрабатывали землю.
В судебное заседание истец Н.А.С., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, уполномочив представлять свои интересы доверенное лицо.
Представитель истца адвокат Ковальчук С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что после смерти матери в течение шести месяцев и впоследствии оба брата приезжали в дом, пользовались оставшимся наследственным имуществом, но к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились. После своего брата истец принял наследство, подав нотариусу заявление.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Медновское сельское поселение» Калининского района Тверской области в судебное заседание, о котором извещен, не явился. Возражений на иск не представлено. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Управления Росреестра по Тверской области, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Мнения на иск не выразил.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В силу ст. 45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина, при этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе путем обращения в суд.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Законом определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как предусмотрено ст. 1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
Действующим законодательством (ст. 1152 - 1154 ГК РФ), также как и законодательством, действующим на момент открытия наследства после Н.З.П. (ГК РСФСР), предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности. Если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, где бы оно не находилось.
Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.
По смыслу закона наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
При наличии спора о праве установление факта принятия наследства устанавливается в исковом производстве, с учетом заявления представителем истца о фактическом принятии наследства, наряду с основным требованием о признании права собственности, установлению подлежит факт принятия наследства после Н.З.П.
Установлено, что после смерти Н.З.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению истца ФИО1 заведено наследственное дело №147 за 2011 год нотариусом ФИО2
Справкой администрации Медновского сельского поселения Калининского района Тверской области, имеющейся в наследственном деле, подтверждено, что по месту открытия наследства Н.З.П. проживала и была зарегистрирована одна.
Наследниками первой очереди по закону после неё являлись сыновья Н.А.С. и ФИО1 (истец), они же являлись наследниками по завещанию от 18.01.1988 в отношении жилого дома в д.Семеновское. Отношения родства/наследования подтверждены копиями свидетельств о рождении.
На момент открытия наследства после Н.З.П. действовал ГК РСФСР, предусматривающий принятие наследства в течение шести месяцев после открытия наследства. Наследниками в установленный законом срок заявление о принятии наследства нотариусу не было подано.
Нотариусом Калининского нотариального округа Тверской области ФИО2 от 27.09.2011 истцу отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию после Н.З.П., поскольку им пропущен срок принятия наследства, а также не представлены доказательства фактического принятия наследства.
Поскольку фактическое принятие наследства истец связывает с пользованием определенным имуществом, установлению подлежит наличие в составе наследства спорных земельного участка и жилого дома.
В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» (действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка в частную собственность), земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно. Согласно п.7 Рекомендаций Роскомзема от 11.08.1992 по применению основных положений данного Указа Президента РФ, документ, удостоверяющий право граждан на землю (в частности, свидетельство), должен быть выдан до 01.01.1993 года, а до его выдачи юридическим документом для исчисления платежей за землю является решение местной администрации о выделении земельных участков с указанием собственника и закрепленной за ним площади. Как указано в письме Роскомзема от 13.01.1992 года за № 3-14/60, в сельских населенных пунктах свидетельства выдаются гражданам на основании решений, принятых руководителями исполнительных органов сельских (поселковых) Советов народных депутатов. При подготовке проектов таких решений и оформлении свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на земельный участок, в частности земельно-шнуровые и похозяйственные книги.
Решением Медновского сельского Совета народных депутатов Калининского района Тверской области от 16.10.1991 № 188 Н.З.П. было предоставлено в собственность земли в д.Семеновское (л.д. 28).
Наличие в составе наследства после Н.З.П. земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, подтверждено правоустанавливающими документами: свидетельством о праве на наследство на жилой дом от 12.01.1988 (л.д.33), копией постановления сельского Совета № 188 от 16.10.9992 (выпиской из него), свидетельством № 20 на право собственности на землю от 16.10.1992 в отношении земельного участка.
Из материалов дела видно, что земельный участок с кадастровым номером № категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и для иного использования, по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с 2007г. Сведения о нём имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В особых отметках его правообладателем указана Н.З.П.
Площадь участка по данным ЕГРН 3399,08 кв.м, отличается от площади по правоустанавливающим документам. Сведения об определении местоположения границ земельного участка и уточнении его общей площади по заявлению правообладателя отсутствуют. Данные в особых отметках выписки, что граница участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, не препятствуют разрешению спора, поскольку требования о местоположении спорного земельного участка не заявлялись и не разрешался. Кроме того пересечение отражено исходя из иной площади земельного участка.
Реестровая площадь земельного участка в 3399,08 кв.м метров не соответствует его площади по правоустанавливающим документам, данных об увеличении площади земельного участка, уточнении его площади при проведении межевания не приведено. Собственник земельного участка не лишен возможности при проведении землеустроительных границ определить точное местоположение и уточнить площадь земельного участка в установленном законом порядке.
Суд принимает во внимание площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающих документах – 3000 кв.м.
В выписке из ЕГРН в отношении земельного участка содержатся сведения о расположении на нем объекта с кадастровым номером №. По данным ЕГРН здание с кадастровым номером № площадью 42 кв.м стоит на кадастровом учете с 2016 г., права на него не зарегистрированы.
По кадастровому паспорту здание это жилой дом 1961 г.постройки ( л.д.30).
Копией постановления главы администрации Медновского сельского округа от 04.06.1999 подтверждено присвоение номера дому, принадлежавшему Н.З.П. в <адрес>.
Таким образом установлено, что в состав наследства после Н.З.П. входил земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и для иного использования, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Права наследодателя Н.З.П. на указанные объекты недвижимого имущества в ЕГРН нее зарегистрированы.
Право собственности Н.З.П. на недвижимое имущество возникло до вступления в силу Закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с п. 1 ст. 6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичное правило закреплено в ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившем в силу с 01.01.2017.
Установлено, что наследство после Н.З.П. принято её наследниками ФИО1 и Н.А.С. фактически, то есть одним из способов, предусмотренных законом. Фактическое принятие ими наследства не оспаривалось, подтверждено; справкой администрации Медновского сельского поселения Калининского района тверской области (л.д.36), в которой указано, что в течение шести месяцев после смерти Н.З.П. они приняли наследство, похоронили мать, взяли её вещи, приняли меры к охране наследственного имущества, производили за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; показаниями свидетеля Ш.В.Ф. пояснившего, что истца, его брата знал детства, помнит их мать, после которой остался дом и земельный участок в д.Семеновское, после смерти Н.З.П. по выходным в оставшийся дом приезжал, пользовался им А., возможно приезжал и его брат- истец.
Наследнику имущество принадлежит с момента открытия наследства независимо от факта и\или времени государственной регистрации такого права. Соответственно истцу и его брату в силу принятия наследства после Н.З.П. принадлежали каждому по 1\2 доли в праве собственности на земельный участок и по 1\2 доли в праве собственности на жилой дом.
Установлено, что Н.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело № 37/2012 из которого видно, что наследство принято наследником по закону в порядке ст. 1143 ГК РФ братом наследодателя ФИО1. Истцу нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, не являющееся предметом спора.
С учетом фактического принятия истцом и Н.А.С. наследства после Н.З.П. в равных долях, принятия истцом наследства после брата, требования о признании права собственности на земельный участок и жилой дом подлежат удовлетворению (на 1\2 долю в праве собственности - в порядке наследования после Н.З.П., на другую 1\2 долю в праве-в порядке наследования после брата), но на участок площадью 3000 кв.м. Оснований для удовлетворения требований о правах на участок большей площади нет.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Как разъяснено в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Процессуальный ответчик по делу определен с учетом положений ст. 1151 ГК РФ, - администрация поселения.
Настоящее решение после вступления в законную силу в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок и жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Установить факт принятия наследства после Н.З.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти №23 от 26.02.2001), её сыновьями ФИО1 и Н.А.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м, категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В признании права собственности на земельный участок большей площади, чем по правоустанавливающим документам, отказать.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для осуществления в установленном законом порядке государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца д.<адрес> (<данные изъяты>) на вышеназванное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья: Е.В. Гуляева
Решение в окончательной форме составлено 10.11.2022 (5 рабочих дней).