Дело № 2-1693/2022

УИД 23RS0025-01-2022-002439-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Курганинск 06 сентября 2022 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

ФИО1 обратился в Курганиснкий районный суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям данного договора ФИО1 передал бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащий на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью № кв.м., с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 95,9 кв.м., кадастровый № находящийся по адресу: . ФИО2 получил от ФИО1 указанный жилой дом и земельный участок на условиях пожизненного содрежания с иждивением ФИО2 обязался обеспечивать ФИО1 питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере двукратной установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в Краснодарском крае по окончании каждого календарного месяца, не позднее 10-го числа следующего за каждым месяцем. Размер постоянной ренты, установленный настоящим договором, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения. Приготовление пищи при этом должно производится не реже одного раза в день, уборка жилого помещения, в котором будет проживать маркитан Е.И. - не реже одного раза в неделю, стирка белья - не реже двух раз в месяц. Приобретение одежды, обуви, а также медикаментов должно производиться по мере необходимости. ФИО2 надлежащим образом не исполняет условия договора пожизненного содержания с иждивением, не исполняются п.2.5,2.6,2.7 спорного договора, в результате чего истец в значительной степени лишился того, на что расчитывал при заключении договора. Постоянный уход и содержание за ФИО1 осуществляет его дочь ФИО6. Указанное свидетельствует о наличии существенного нарушения договора со стороны ФИО2 и дает ФИО1 право требовать расторжения заключенного между сторонами договора в силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса российской Федерации. Он предлагал ответчику расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, однако ответчик проигнорировал претензию, данное обстоятельство истец расценивает, как отказ ответчика в добровольном порядке расторгать спорный договор. Просит суд расторгнуть указанный договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ и возвратить в его собственность недвижимое имущество, переданное в обеспечение пожизненного содержания.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствуют уведомление о возвращении конверта в связи с истечением срока его хранения, в судебное заседание не явился и не сообщил об уважительных причинах неявки.

Суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и признает причины неявки ответчика неуважительными, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ч.3, ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам,

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца - Межмуниципальный отдел по Курганинскому и Лабинскому районам Управление Росреестра по Краснодарскому краю, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения иска ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца - нотариус ФИО3 Курганиснкого нотариального округа в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения иска ФИО1

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просит суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда.

Изучив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно п.1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 названного кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты (п. 2 данной статьи).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили Договор пожизненного содержания с иждивением.

В соответстви с п.1.1 Договора ФИО1 передал бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью № кв.м., с кадастровым номером № и размещенный на нем Жилой дом, общей площадью № кв.м., кадастровый номер объекта- №, находящиеся по адресу: .

Кадастровая стоимость земельного участка составляет , кадастровая стоимость жилого дома составляет . стороны оценивают указанный земельный участок и жилой дом в . ( п..п. 2.1, 2.2, 2.3)

Согласно п.п. 2.4, 2.5, 2.6 и 2.7 Договора, ФИО2 получил от ФИО1 указанные жилой дом и земельный участок на условиях пожизненного содержания с иждивением.

ФИО2 обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО1. В этих целях он обязуется обеспечивать ФИО1 питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимостью которых определена сторонами ежемесячно в размере двукратной установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу вселения в Краснодарском крае по окончании каждого календарного месяца, не позднее 10-го числа следующего за каждым календарным месяцем.

Размер постоянной ренты, установленный настоящим договором, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Приготовление пищи при этом должно производиться не реже одного раза в день, уборка жилого помещения, в котором будет проживать ФИО1 - не реже одного раза в неделю, стирка белья- не реже двух раз в месяц. Приобретение одежды, обуви, а также медикаментов должно производиться по мере необходимости.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

ФИО2 не исполняются надлежащим образом условия договора жизненного содержания с иждивением, предусмотренные п. 2.5, 2.6, 2.7 Договора, в результате чего истец в значительной степени лишился того, на что рассчитывал при включении договора.

Как указано истцом в иске, постоянный уход и содержание за ФИО1 осуществляет его дочь ФИО4.

В соответствии со ст. 12, 35, 39, 59 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 не предоставил суду доказательств, в опровержение предъявленных к нему исковых требований.

При вышеизложенных обстоятельствах, нормах закона, у суда имеются основания для расторжения договра пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, и возвращении в собственность ФИО1 недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания

Таким образом, оценивая данные обстоятельства в совокупности, их относимость, достоверность и достаточность, суд приходит к выводу о том, что, исходя из представленных материалов дела и установленных при рассмотрении дела обстоятельств, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь стст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенный нотариусом Курганинского нотариального округа ФИО3.

Прекратить право собственности за ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью № кв.м., с кадастровым номером № по адресу: .

Прекратить право собственности за ФИО2 на жилой дом общей площадью № кв.м., кадастровый № находящийся по адресу: .

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью № кв.м., с кадастровым номером № по адресу: .

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом общей площадью № кв.м., кадастровый № находящийся по адресу:

Копию решения в течение трех дней направить истцу и ответчикам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин