Дело № 2-1506/2022
УИД 03RS0032-01-2022-002210-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2022 г. г.Бирск
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Коровиной О.А.
при секретаре Шамсутдиновой И.Д..,
с участием истца ФИО3, представителя Администрации МР Бирский район РБ ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МР Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, в обоснование иска указала на то, что с 1978 года и на основании решения № от 27.06.1985 года Исполкома Бирского горсовета ей был предоставлен земельный участок для строительства гаража. В связи с необходимостью, она построила гараж. С 1978 года она является владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м. Истец 45 лет открыто пользуется гаражом и земельным участком, своевременно оплачивает необходимые расходы, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом. Истец не имеет достаточных документов для регистрации права собственности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
Истец просила признать за ней право собственности на гараж общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Определить, что решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на имя ФИО3 на указанный гараж в органе осуществляющем государственную регистрацию прав и основанием для постановки здания гаража на кадастровый учет.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан ФИО4 с заявленными требованиями согласилась.
В судебное заседание третьи лица Управление Росреестра по Республике Башкортостан, ООО "Архитектура" своих представителей не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации», право собственности на самовольную постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от 16.07.2004.
Согласно решению № от 27.06.1985 года исполнительного комитета Бирского городского Совета народных депутатов Башкиркой АССР управлению жилищно-коммунального хозяйства выделен земельный участок под размещение индивидуальных гаражей в районе 160 квартала площадью 0,01 га. В списках истец не значится.
Истец пояснила, что вместе с жильем ей предоставили построенный гараж, которым она пользуется с 1978 года.
Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что она с ФИО3 работала в <данные изъяты> в 1976-1977 годах, знает, что у ФИО3 имеется и квартира и гараж кирпичный рядом с квартирой. Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что ФИО3 знает с 2007 года, знает, что она пользуется гаражом, который был предоставлен ей вместе с квартирой.
Из технического плана здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 11.11.2022 года следует, что гараж построен в 1985 году, имеет площадь застройки 18,00 кв.м., общую площадь 15,80 кв.м.
Истец просит признать право собственности на гараж в силу приобретательной давности. В судебном заседании нашло свое подтверждение об открытом, непрерывном и добросовестном владении истцом в течение более 15 лет указанным гаражом. Владение гаражом никем, в том числе администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не оспаривалось.
Учитывая, что истец владеет спорным гаражом более 15 лет, в течение которых орган местного самоуправления в установленном порядке мог бы поставить вопрос о его сносе, однако таких требований не предъявлялось, никто не оспорил право истца на данное имущество, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными.
Факт владения гаражом более 15 лет нашел свое подтверждение в судебном заседании материалами дела и показаниями свидетелей.
В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права на гараж и постановке его на кадастровый учет, которую без решения суда сделать не представляется возможным.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации МР Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на здание гаража, общей площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Определить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное здание гаража на имя ФИО3 в органе осуществляющим государственную регистрацию прав и постановки здания гаража на кадастровый учёт.
Решение может быть обжаловано в Верховый суд Республики Башкортостан в течение месяца через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение составлено 30 ноября 2022 года.
Председательствующий судья подпись. О.А. Коровина
Копия верна. Судья: О.А. Коровина
Подлинник решения находится в деле
№ 2-1506/2022 Бирского межрайонного суда РБ