14RS0035-01-2022-006794-15

Дело № 2-4877/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 17 июня 2022 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М.А., единолично, при секретаре Лукиной Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному потребительскому кооперативу «Вымпел» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указывая на то, что с 2019 г. владеет гаражным боксом № 37, площадью 24 кв.м., расположенным по адресу: <...>, ГПК «Вымпел». Данное имущество перешло в ее владение в связи со смертью 16 мая 2019 г. ее отца ФИО12. Данный гаражный бокс приобретен ФИО2 по договору купли-продажи с ФИО13., он являлся членом ГПК «Вымпел», полностью оплатил паевой и вступительные взносы. Просила признать право собственности на гаражный бокс № 37, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 24 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила своего представителя ФИО3, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ГПК «Вымпел» - председатель кооператива ФИО4 в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно письменному отзыву просит удовлетворить иск, в кооперативе остались не оформлены два гаражных бокса, что препятствует переходу от центрального теплоснабжения на альтернативное более выгодное газовое отопление. Остальные члены кооператива зарегистрировали свои права на боксы. Возведение гаражных боксов на земельном участке, отведенном для этих целей с соблюдением требований градостроительного законодательства подтверждается вступившим в законную силу решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11 июля 2014 г. по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Окружной администрации г. Якутска ФИО9 в судебном заседании пояснила, что в Департаменте отсутствуют сведения о выдаче разрешения кооперативу на строительство гаражей, в связи с чем оставила разрешение дела на усмотрение суда.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 19 сентября 2006 г. ФИО14. приобрела у ГСПК «Орбита» по договору купли-продажи гаражный бокс № 37, расположенный по адресу: <...>, на территории ГСПК «Орбита».

07 февраля 2009 г. ФИО15. продала вышеуказанный гаражный бокс № 37 ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от 07 февраля 2009 г., актом приема-передачи гаражного бокса, распиской продавца о получении денежных средств.

Как следует из протокола № 01 общего собрания гаражно – строительного потребительского кооператива «Орбита» от 01 октября 2010 г. на общем собрании ГСПК «Орбита» принято решение о выходе членов из ГСПК «Орбита» и об образовании ГПК «Вымпел». Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно справке ГПК «Вымпел» от 15 июня 2022 г. ФИО2 является членом кооператива, полностью оплатил паевой взнос, приобрел право собственности на гаражный бокс № 37, расположенный по адресу: <...>.

Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № 37 по адресу: <...>, отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сообщению ГУП РС (Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» от 25 апреля 2022 г. спорный гаражный бокс отсутствует в реестре объектов капитального строительства.

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) от 21 апреля 2022 г. следует, что в реестре федерального имущества спорный гаражный бокс отсутствует.

Согласно уведомлению Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска от 21 апреля 2022 г. спорный гаражный бокс в реестре муниципальной собственности городского округа «город Якутск» не числится.

____ г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-СН № ___ г.

Истец ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ___

Согласно справке нотариуса Якутского нотариального округа Республики Саха (Якутия) от 07 июня 2021 г. истец ФИО1 является единственным наследником и принявшим наследство после смерти ФИО2

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что решением общего собрания учредителей (членов), объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в приобретении, строительстве и эксплуатации гаражей и земельных участков создан и был зарегистрирован гаражно-строительный потребительский кооператив «Вымпел». На основании указанного решения 07 октября 2010 г. выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица - гаражно-строительного кооператива «Вымпел».

Также судом установлено, что гаражный бокс № 37, расположенный по адресу: <...>, полностью построен, что подтверждается выпиской из ЕГРН, эксплуатируется истцом по назначению, строительство гаража осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке, оплата паевого взноса ФИО2 произведена.

Возведение гаражных боксов на земельном участке, отведенном для этих целей с соблюдением требований градостроительного законодательства, также подтверждается вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) о признании права собственности за членом кооператива на гаражный бокс, расположенный в том же гаражном комплексе от 11 июля 2016 г. по иску ФИО5 к гаражному потребительскому кооперативу «Вымпел» о признании права собственности на гаражный бокс.

Кроме того, факт возведения гаражного комплекса с соблюдением требований градостроительной деятельности подтверждается наличием регистрации прав других членов кооператива.

Таким образом, принимая во внимание соответствие постройки целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка, наличие зарегистрированного права собственности за иными лицами в том же кооперативе ГПК «Вымпел» как на гаражные боксы, так и на земельные участки под гаражами, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1, ____ года рождения, на гаражный бокс № 37, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.А. Кузьмина

Решение изготовлено в окончательной форме 21 июня 2022 г.