Гражданское дело № 2-3473/2022

УИД 36RS0006-01-2022-004322-76

Категория 2.129

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года г.Воронеж

Центральный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Петровой Л.В.,

при секретаре Ашихминой М.О.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца - адвоката Непринцевой Н.В.,

представителя ответчика ЖСК «Воронежский государственный университет» ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «Воронежский государственный университет», жилищно-строительному кооперативу «Центр досугового жилья «Развитие», обществу с ограниченной ответственностью строительной компании «Развитие-М» об обязании исполнить обязательства по передаче жилых помещений,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Воронежский государственный университет», жилищно-строительному кооперативу «Центр досугового жилья «Развитие», обществу с ограниченной ответственностью строительной компании «Развитие-М» о возложении обязанности передать жилые помещения.

Требования мотивированы тем, что 21.05.2014 между ФИО2 и ЖСК «Воронежский госуниверситет» заключен договор о вступлении в ЖСК «ВГУ» в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру проектной площадью 55 кв.м. в жилом доме по <адрес>, расположенную в жилом доме в секции №, в подъезде №, на 2 этаже дома, строительный №. В соответствии с условиями договора от 06.05.2013, истец оплатила полный взнос на строительство в сумме 1 650 000 руб. Ориентировочный срок окончания строительства квартиры определялся не позднее 01.09.2014. 21.05.2014 между ФИО2 и ЖСК «Воронежский госуниверситет» заключен договор паенакопления № с целью строительства однокомнатной квартиры размером 40,19 кв.м. на земельном участке № <адрес>. Истцом также был оплачен полный паевой взнос в размере 1 205 700 рублей. К установленному договорами сроку сдачи квартир, 31.12.2014, жилые помещения построены не были. В соответствии со статьей129ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. С целью достраивания многоквартирного дома между ответчиками было заключено трехстороннее соглашение о достраивании жилого дома. <адрес>. Во исполнение соглашений были заключены договоры купли-продажи между ЖСК «ВГУ» и ООО СК «Развитие». Истец согласия на продажу своего пая не давала, в связи с чем вправе претендовать на свою часть жилого дома, оплаченную в полном объеме.

ФИО2 просит суд обязать ответчиков:

- исполнить обязательство по передаче ФИО2 предусмотренной в п. 1.3 Договора паенакопления от 21.05.2014 1- комнатной квартиры (жилого помещения), расположенного в жилом <адрес>: в секции №, в подъезде №, на 2 этаже дома, строительный №, без внутренней отделки с выполненными в ней работами согласно перечню, приведенными в п. 1.3, а также помещения относительно общей площади жилого дома, обозначенную на поэтажном плане 2 этажа жилого дома с помощью буквенных и цифровых осей: «9-10» по оси «А-Б»,

-исполнить обязательство по передаче ФИО2 предусмотренной договором от 06.05.2013 двухкомнатной квартиры проектной площадью 55 кв.м, расположенной на 2 этаже 1 подъезда жилого дома по <адрес>, строительный №, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель жилищно-строительного кооператива «Воронежский государственный университет» просит отказать в удовлетворении требований ФИО2 в полном объеме. Указывает, что 30.09.2020 Центральным районным судом г.Воронежа вынесено решение по гражданскому делу № о признании заключенного между ФИО4 и ЖСК «Воронежский государственный университет» договора паенакопления № от 21.05.2014 договором участия в долевом. строительстве многоквартирного дома, расторгнут договор паенакопления № от 21.05.2014, взыскании с ЖСК «Воронежский госуниверситет» в пользу ФИО2 суммы уплаченного паевого взноса в размере 1 205 700 руб., компенсации морального вреда 5 000 руб., штрафа 605 350 руб., денежные средства 1 645 000 руб., убытки 284 363,52 руб., расходы по госпошлине 22 475 руб. В остальной части иска отказано. Определением суда апелляционной инстанции от 21.01.2021 решение Центрального районного суда г. Воронеж от 30.09.2020 отменено, по делу принято новое решение: договор паенакопления № от 21.05.2014 между ЖСК «Воронежский госуниверситет» и ФИО2 расторгнуть, взыскать с ответчика в пользу ФИО2 действительную стоимость пая в размере 490 979 руб. 86 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 409 руб. 80 коп., в удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 12.05.2021 в Первый кассационный суд общей юрисдикции поступила кассационная жалоба ФИО2 на определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 21.01.2021. Данная жалоба принята судом к производству. ЖСК «Воронежский государственный университет» с заявленными требованиями не согласен, считает определение апелляционной инстанции законным и обоснованным на основании следующего. Решением суда первой инстанции установлено, что в 2013 году истица обратилась к ответчику с заявлением о принятии ее в члены кооператива. Протоколом № 15 от 22.10.2014 истица принята в члены кооператива. 06.05.2013 был заключен договор о вступлении в члены ЖСК «Воронежский госуниверситет» о приобретении 1-комнатной квартиры проектной площадью 30 кв.м. В силу п. 8 Договора полная стоимость пая составляет 900 000 рублей. 06.05.2013 был заключен договор о вступлении в ЖСК «Воронежский госуниверситет» о приобретении 2-комнатной квартиры проектной площадью 55 кв.м. В силу п. 8 Договора полная стоимость пая составляет 1 650 000 рублей. Данный договор был заключен во изменение ранее заключенного договора 06.05.2013. 21.05.2014 был заключен договор паенакопления № с ЖСК «Воронежский госуниверситет» о приобретении 1-комнатной квартиры проектной площадью 40,19 кв.м. В силу и. 3.1 Договора полная стоимость пая составляет 1 205 700 рублей. 26.06.2014 ФИО2 и ФИО1 (созаемщики) получили кредит в ОАО «Сбербанк» (кредитор) в сумме 855 700 рублей под 12% годовых на 144 месяца на. инвестирование строительство объекта недвижимости - однокомнатной квартиры но адресу: <адрес>. Истцом были внесены паевые взносы в следующем порядке: платежным поручением № от 07.05.2013 в размере 495 000 рублей; платежным поручением № от 24.04.2014 в размере 950 000 рублей; платежным поручением № от 22.05.2014 в размере 350 000 рублей; платежным поручением № от 30.06.2014 в размере 855 700 рублей; платежным поручением от 25.03.2015 г. в размере 200 000 рублей. Общая сумма паевых взносов составила 2 805 700 рублей. ФИО2 перечисляла денежные средства в пользу ЖСК «Воронежский госуниверситет» платежными поручениями, в которых в качестве наименования платежа указав паевый взнос, без указания конкретного договора. Таким образом, ФИО2 полностью осознавала, что уплачивает денежные средства с целью оплаты паевого взноса участника жилищно-строительного кооператива, а не с целью покупки жилья у застройщика. 10.08.2016 истец обратилась с заявлением об исключении ее из членов кооператива. ФИО2 имела полную свободу действий, когда заключала договор паенакопления с ЖСК «Воронежский госуниверситет». В деле отсутствуют доказательства кабальности сделки, понуждения ФИО2 к заключению именно договора паенакопления. Истицей соответствующие факты не заявлены. Истица понимала, какой договор он подписывает и в какие правовые отношения вступает. Более того, ранее ФИО2 уже заключала договор паенакопления от 06.05.2013 расторгнуть который не просила. Если бы истица имела цель заключить договор участия в долевом строительстве, она бы могла заключить его свободно и добровольно с хозяйственной организацией - застройщиком, но не с жилищно-строительным кооперативом. Однако ФИО2 для удовлетворения своей потребности в жилье избрала именно заключение договора паенакопления. Ответчик поддерживает вывод суда апелляционной инстанции о необходимости применения в данном случае норм Гражданского кодекса. Пунктом 18 договора от 06.05.2013 установлено, что Договор считается расторгнутым при выходе или исключении члена ЖСК из ЖСК. Требование ФИО2 о расторжении договора и возврате переданных ответчику денежных средств в полном объеме обусловлено не добровольным волеизъявлением члена кооператива о выходе из него, а связано с тем, что квартиры по договорам от 06.05.2013 и 21.05.2014 не были переданы, объект не был введен в эксплуатацию. Однако истец при этом проигнорировала тот факт, что правлением ЖСК «Воронежский госуниверситет» было принято решение № 5 от 18.09.2018 о том, что пайщики вправе получить 23% паевого взноса за вычетом неуплаченных членских взносов квадратными метрами в ЖК «Интурист» в соответствии с соглашением с ООО Строительной компанией «Развитие». Факт ознакомления истицы с данным решением установлен судом первой инстанции в решении по делу. Условия решения правления изложены четко, ясно и понятно, возражений по вопросу вынесения решения истица не высказывала. Поскольку договор паенакопления № от 21.05.2014, заключенный между ЖСЗ «Воронежский государственный университет» и ФИО2 расторгнут, в соответствии со ст. 451 ГК РФ обязательства сторон прекращены. Кроме того, статьи 110, 124, 129 Жилищного кодекса РФ, п.4 ст. 218 ГК РФ, на которые ссылается истец, распространяются только на членов кооператива, которым она не является, что подтверждается апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 21.01.2021.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика жилищно-строительного кооператива «Центр досугового жилья «Развитие» просит отказать в удовлетворении требований истца в полном объеме. Указывает, что истец при обращении в суд умышлено скрывает факт вынесенных судебных актов, которыми определено расторжение договоров и взыскание с ЖСК «Воронежский госуниверситет» действительной стоимости пая. 14.01.2020 ФИО2 обратилась в Центральный районный суд г.Воронежа с иском о расторжении договора паенакопления и взыскания денежных средств к ЖСЗ «Воронежские государственный университет». В ходе рассмотрения гражданского дела апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 21.01.2021 решение Центрального районного суда г.Воронежа от 30.09.2020 отменено, принято по делу новое решение -расторгнуть договор паенакопления № от 21.05.2014, заключенный между ЖСК «Воронежский государственный университет» и ФИО2 С ЖСК «Воронежский государственный университет» в пользу ФИО2 взыскана действительная стоимость пая в размере 490 979 руб. 86 коп., госпошлина в доход местного бюджета в размере 8 409 руб. 80 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решением Первого кассационного суда обшей юрисдикции от 30.06.2021 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областногосуда от 21.01.2021 оставлено без изменений, кассационная жалоба ФИО2 и ФИО1 оставлена без удовлетворения. Истец обратилась с кассационной жалобой в Верховный суд РФ. Истребовав гражданское дело, изучив его материалы, Верховный суд РФ определением от 22.11.2021 отказал в передаче дела в суд кассационной инстанции. Тем самым оставив в силе решения всех нижестоящих инстанций. Поскольку договор паенакопления № от 21.05.2014, заключенный между ЖСЗ «Воронежский государственный университет» и ФИО2 расторгнут, в соответствии со ст. 451 ГК РФ обязательства сторон прекращены. Кроме того, статьи 110.124.129 Жилищного кодекса РФ, п.4 ст. 218 ГК РФ, на которые ссылается истец, распространяются только на членов кооператива, которым она не является, что подтверждается апелляционным определением судебной коллегии но гражданским делам Воронежского областного суда от 21.01.2021.

В судебном заседании после перерыва истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании ордера, адвокат Непринцева Н.В. в судебном заседании после полагала требования истца законными и обоснованными, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Воронежский государственный университет», действующий на основании доверенности, ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований истца, поддержал письменный отзыв на исковое заявление. Пояснил, что ЖСК «Воронежский государственный университет» не имеет никаких обязательств перед истцом, поскольку ФИО2 не является членом кооператива ЖСК, в ее пользу судебным актом взыскан паевой взнос.

Ответчики жилищно-строительный кооператив «Центр досугового жилья «Развитие» и общество с ограниченной ответственностью строительной компании «Развитие-М» своих представителей в судебное заседание после перерыва не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела до перерыва извещены надлежащим образом. Однако судебная корреспонденция ими не получена, возвращена в суд с отметками почты «возврат отправителю из-за истечения срока хранения», о чем имеются отчеты об отслеживании с почтовым идентификатором и почтовые конверты. В силу статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Данные обстоятельства с учётом статьи 167 ГПК РФ позволяют рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, суд полагает следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 06.05.2013 между жилищно-строительный кооператив «Воронежский государственный университет» (ЖСК) и ФИО2 (член ЖСК) заключен договор о вступлении в ЖСК «Воронежский госуниверситет», в соответствии с которым ЖСК собственными силами и силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете, паевых взносов членов ЖСК осуществляет некоммерческую деятельность по строительству многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье, получения ими права собственности на жилье, а также для обеспечения надежных инвестиционных гарантий для членов ЖСК (л.д. 9).

Согласно пункту 3 договора от 06.05.2013 член ЖСК (ФИО2) вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на 2-комнатную квартиру проектной общей площадью 55 кв.м.

Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, указанного в п.3 настоящего договора не позднее 01.09.2014 (пункт 5 договора от 06.05.2013).

Пунктом 8 договора от 06.05.2013 установлен полный размер пая члена ЖСК, который составляет 1 650 000 руб.

Размер вступительного взноса члена ЖСК составляет 50 000 рублей и вносится вместе с первоначальным паевым взносом в полном размере (пункт 9 договора от 06.05.2013).

В соответствии с пунктом 18 договора от 06.05.2013 настоящий договор считается расторгнутым при выходе или исключении члена ЖСК из ЖСК.

21.05.2014 между ФИО2 и ЖСК «Воронежский государственный университет» заключен договор паенакопления №, согласно Уставу обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц за счёт денежных средств, аккумулируемых на своем счёте паевых взносов членов жилищно-строительного кооператива, построить жилой дом со встроенными нежилыми зданиями по адресу: <адрес>, на земельном участке, общей площадью 1 342 кв. м и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства пайщику, а пайщик обязуется передать обусловленную договором цену паевого взноса и принять законченный строительством объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира проектной площадью 40,19 кв.м.

Ориентировочный ввода дома в эксплуатацию – 31.12.2014.

Полный размер паевого взноса пайщика - члена жилищно-строительного кооператива составляет 1 205 700 рублей.

Пайщик имеет право расторгнуть настоящий договор в судебном порядке по основаниям и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (л.д. 10-14).

Согласно копиям справок ЖСК «Воронежский государственный университет» исх.№ЖСК-104-2019 от 19.11.2019 и исх.№ЖСК-103-2019 от 19.11.2019, ФИО2 полностью внесены в ЖСК «Воронежский госуниверситет» паевые взносы за 1-комнатную квартиру в размере 1 205 700 рублей по 30 000 рублей за 1 квадратный метр, а также за 2-х комнатную квартиру в размере 1 646 000 рублей по 30 000 рублей за 1 квадратный метр (л.д. 16, 17).

В установленные вышеуказанными договорами срок жилой дом не был введен в эксплуатацию, квартиры ФИО2 не переданы.

Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО2 указывает, что она является членом ЖСК «ВГУ», не исключена из членов ЖСК «ВГУ», ею полностью уплачены паевые взносы, за счет которых в том числе построен жилой дом, в котором располагаются принадлежащие ей квартиры. Право собственности на квартиры возникло у истца в момент передачи денежных средств (выплаты пая) ЖСК «ВГУ».

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ предусмотрено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Заявленные истцом требования об обязании ответчиков исполнить обязательство по передаче ФИО2 квартиры основаны на договоре о вступлении в ЖСК «ВГУ» 06.05.2013, заключенным между ФИО2 и ЖСК «ВГУ», договоре паенакопления от 21.05.2014 1,заключенным между ФИО2 и ЖСК «ВГУ», членстве ФИО2 в ЖСК «ВГУ» и полной выплате ею паевых взносов.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что в производстве Центрального районного суда г.Воронежа находилось гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК «Воронежский государственный университет» о признании заключенного между ФИО2 и ЖСК «Воронежский государственный университет» о признании договора паенакопления № от 21.05.2014 договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расторжении договора паенакопления № от 21.05.2014, заключенного между ФИО2 и ЖСК «Воронежский государственный университет», взыскании с ЖСК «Воронежский государственный университет» в пользу ФИО2 суммы уплаченного паевого взноса в размере 1 205 700 рублей, компенсации морального вреда - 500 000 рублей, штрафа, денежных средств - 1 645 000 рублей, убытков – 284 363,52 рубля, расходов по госпошлине 22475 рублей.

Решением Центрального районного суда г.Воронежа от 30.09.2020 заключенный между ФИО2 и ЖСК «Воронежский государственный университет» договор паенакопления № от 21.05.2014 признан договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Договор паенакопления № от 21.05.2014, заключенный между ФИО2 и ЖСК «Воронежский государственный университет», расторгнут. С ЖСК «Воронежский государственный университет» в пользу ФИО2 взыскана сумма уплаченного паевого взноса в размере 1 205 700 рублей, компенсация морального вреда 5 000 рублей, штраф 605 350 рублей, денежные средства 1 645 000 рублей, убытки 284 363,52 рубля, расходы по госпошлине 22475 рублей. В остальной части иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 21.01.2021 решение Центрального районного суда г.Воронежа от 30.09.2020 отменено, по делу принято новое решение, которым постановлено: расторгнуть договор паенакопления № от 21.05.2014, заключенный между жилищно-строительным кооперативом «Воронежский государственный университет» и ФИО2 Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Воронежский государственный университет» в пользу ФИО2 действительную стоимость пая в размере 490 979 руб. 86 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 409 руб. 80 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Определением судебной коллегией по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 30.06.2021 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 21.01.2021 оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО2 и ФИО1 – без удовлетворения.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2021 ФИО2, ФИО1 отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

При этом из содержания апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 21.01.2021, определения судьи Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2021 следует, что судебная коллегия, установив, что ФИО2, подавая заявление от 22.11.2019 о возврате денежных средств в размере 1 650 000 руб., внесенных по договору от 06.05.2013, заявляя требование о расторжении договора паенакопление от 21.05.2014, фактически выразила волеизъявление на прекращение членства в ЖСК «ВГУ», в связи с чем с ЖСК «ВГУ» в пользу ФИО2 взыскана в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 30.12.2004 №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» действительная стоимости пая.

Согласно части 1 статьи 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Положениями статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" определено, что жилищным накопительным кооперативом является потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов; паевой взнос - денежные средства, которые вносятся членом кооператива в порядке и в сроки, предусмотренные формой участия члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, и размер которых определяется в соответствии с положениями настоящего Федерального закона. В состав паевого взноса могут включаться доходы, полученные кооперативом от осуществляемой им предпринимательской деятельности и распределенные между членами кооператива пропорционально их паям.

Пунктом 1 части 1 статьи 130 ЖК РФ установлено, что членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Аналогичное положение закреплено в пункте 1 части 1 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах".

В соответствии с часть 4 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, исходя из содержания состоявшихся судебных актов, взыскания в пользу истца с ЖСК «ВГУ» действительной стоимости пая, суд приходит к выводу, что в настоящее время между ФИО2 и ЖСК «Воронежский государственный университет» жилищно-кооперативных (членских) отношений, равно как и договорных, не имеется.

Доводы истца о том, что она не была исключена из членов кооператива, о наличии у ответчика ЖСК «ВГУ» реестра членов ЖСК, в который она включена судом отклоняются, поскольку выплата действительной стоимости пая влечет прекращение членства в кооперативе.

Кроме того, из постановления заместителя руководителя инспекции государственного строительного надзора Воронежской области №62 по делу об административном правонарушении №-АИ, справки ЖСК «ВГУ» от 12.09.2022 следует, что ЖСК «ВГУ» не вел и не ведет, в том числе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, реестр членов жилищно-строительного кооператива, за что ЖСК «ВГУ» было привлечено к административной ответственности.

Утверждение истца и ее представителя о том, что истец не получала взысканный в ее пользу паевой взнос, не согласна с его размером, апелляционным определением ее права не были восстановлены в полном объеме, в связи с чем имеет право на восстановление своего нарушенного права заявленным в настоящем иске способом, в данном случае судом во внимание не принимаются, поскольку размер действительной стоимости пая, взысканной в пользу истца на основании апелляционного определения от 21.01.2021, предметом настоящего спора не является. ФИО2 было реализовано свое право на защиту и восстановления нарушенных прав путем заявления требований о расторжении договора и взыскании денежных средств (пая). Неполучение присужденной стоимости пая является правом истца.

Таким образом, поскольку между ФИО2 и ЖСК «ВГУ» отсутствуют жилищно-кооперативные (членские) или какие-либо иные правоотношения, а доказательств обратного суду истцом не представлено, суд приходит к выводу, что у истца отсутствуют какие-либо права требования к истцу, в связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Также истцом не представлен доказательств наличия каких-либо правоотношений с ответчиками ЖСК «Центр досугового жилья «Развитие», ООО строительной компании «Развитие-М».

То обстоятельство, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором осуществляется строительство дома принадлежит на праве собственности ЖСК «Центр доступного жилья «Развитие» на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ЖСК «ВГУ» и ЖСК «Центр доступного жилья «Развитие», с учетом установленного выше отсутствия правоотношений между ЖСК «ВГУ» и ФИО2, основанием для удовлетворения требований ФИО2 не является.

Иных доказательств наличия правовых оснований для предъявления требований к ЖСК «Центр досугового жилья «Развитие», равно как и к ООО строительной компании «Развитие-М», суду не представлено.

В связи с чем требования Б.В.ВБ. к ЖСК «Центр досугового жилья «Развитие» и ООО строительной компании «Развитие-М» также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

в удовлетворении искового заявления ФИО2 к жилищно-строительному кооперативу «Воронежский государственный университет», жилищно-строительному кооперативу «Центр досугового жилья «Развитие», обществу с ограниченной ответственностью строительной компании «Развитие-М» об обязании исполнить обязательства по передаче жилых помещений отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Воронежа.

Судья Л.В. Петрова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.09.2022.