Дело №
91RS0№-43
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
09 декабря 2025 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи Цыгановой Г.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании квартиры жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на отдельный жилой блок, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права собственности на дом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, в котором, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд:
1. Прекратить право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 64,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.
2. Признать за ФИО1 право собственности на отдельный жилой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из помещений 3 - общая площадь 5,0 кв.м., 5 - общая площадь 1,9 кв.м., 6 - общая площадь 4,4 кв.м., 4 - общая площадь 16,7 кв.м., 7 - общая площадь 10,3 кв.м. общей площадью составляет 38,3 кв.м.
3. Признать решение суда основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 64,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 51/100 доли квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 64,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
ФИО2 является собственником 49/100 доли указанной квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 64,8 кв. м, расположенной по тому же адресу: <адрес>А, <адрес>.
Квартира с кадастровым номером № входит в состав жилого здания с кадастровым номером №, при этом общая площадь здания соответствует площади квартиры и составляет 64,8 кв.м.
Доли истца и ответчика в <адрес> не имеют общего входа и общих коммуникаций.
Между совладельцами ранее сложился определённый порядок пользования жилым помещением, при котором истец проживает и пользуется следующими помещениями: помещение № - общей площадью 5,0 кв.м.; помещение № - общей площадью 1,9 кв.м.; помещение № - общей площадью 4,4 кв.м.; помещение № - общей площадью 16,7 кв.м.; помещение № - общей площадью 10,3 кв.м. Общая площадь помещений, используемых истцом, составляет 38,3 кв.м.
Ответчик проживает и пользуется следующими помещениями: помещение № - общей площадью 22,4 кв.м.; помещение № - общей площадью 4,1 кв.м. Общая площадь помещений, используемых ответчиком, составляет 26,5 кв. м.
Помещения, находящиеся в постоянном пользовании истца, являются структурно обособленными от помещений ответчика, имеют отдельный вход и автономные коммуникации. Для каждой части установлены отдельные приборы учёта электроэнергии, водоснабжения и газоснабжения. Квартира (жилой блок) не имеет вспомогательных помещений общего пользования, а также общих инженерных сетей и коммуникаций.
В результате системного толкования норм действующего законодательства следует, что жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным домам. Каждый жилой блок такого дома соответствует признакам индивидуального жилого дома, в связи с чем постановка каждого блока на кадастровый учёт возможна в качестве самостоятельного объекта недвижимости - жилого дома, представляющего собой часть здания.
Исходя из изложенного, по своим техническим характеристикам квартира, доля которой принадлежит истцу, фактически является жилым домом блокированной застройки, состояний из жилых блоков, при этом каждый жилой блок может быть поставлен на кадастровый учёт в качестве самостоятельного объекта недвижимости.
Согласно сообщению БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, указанная квартира расположена в литере «Б» и представляет собой отдельно стоящее здание, полностью состоящее из <адрес>.
Из технического паспорта на квартиру следует, что данное жилое помещение является одноэтажным домом, состоящим из двух обособленных частей, не имеющим общего имущества и помещений общего пользования, в связи с чем не может быть отнесено к многоквартирному дому и, как следствие, является домом блокированной застройки.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по первоначальному иску ФИО2 подано встречное исковое заявление к ответчику (истцу по первоначальному иску) ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 90:22:010107:7670, общей площадью 64,8 кв м., расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, признании за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки, состоящий из помещений 1 - общая площадь 22,4 кв м., 2 - общая площадь 4,1 кв. м., общей площадью 26,5 кв м. и признании решения суда основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 64,8 кв м., расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Требования встречного искового заявления мотивированы тем, что ФИО2 является собственником 49/100 доли квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 64,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. ФИО1 является собственником 51/100 доли указанной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Квартира с кадастровым номером № входит в состав жилого здания с кадастровым номером №. Указанное жилое здание состоит из одной квартиры и имеет площадь, равную площади квартиры - 64,8 кв.м.
Доли Истца и Ответчика в <адрес> не имеют общих входов и общих коммуникаций. Между совладельцами ранее сложился определённый порядок пользования жилым помещением. Истец проживает и пользуется следующими помещениями: помещение №,4 кв.м.; помещение №,1 кв.м. Общая площадь используемых Истцом помещений составляет 26,5 кв.м. Ответчик проживает и пользуется следующими помещениями: помещение №,0 кв.м.; помещение №,9 кв. м; помещение №,4 кв.м.; помещение №,7 кв.м.; помещение № — 10,3 кв.м. Общая площадь используемых Ответчиком помещений составляет 38,3 кв.м.
Помещения, которыми постоянно пользуется Истец по встречному иску, являются структурно обособленными от помещений Ответчика по встречному иску, имеют отдельный вход, автономные инженерные коммуникации, а также отдельные приборы учёта электроэнергии, воды и газа. не содержит помещений общего пользования, общих коммуникаций и инженерных сетей.
В рассматриваемом случае признаки многоквартирного дома отсутствуют.
Часть жилого здания, которым пользуется Истцу по встречному иску, общей площадью 26,5 кв.м., представляет собой жилой дом блокированной застройки, поскольку является самостоятельным жилым блоком, не имеющим общего имущества с иными частями здания.
Аналогичным образом часть жилого здания, которым постоянно пользуется Ответчик по встречному иску, общей площадью 38,3 кв.м., состоящая из помещений №, 4, 5, 6, 7, также соответствует признакам жилого дома блокированной застройки.
Таким образом, каждый из указанных жилых блоков может быть поставлен на государственный кадастровый учёт в качестве самостоятельного объекта недвижимости - жилого дома блокированной застройки, с присвоением отдельного кадастрового номера.
Согласно сообщению БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира расположена в литере «Б» и является отдельно стоящим зданием, состоящим из <адрес>.
Из технического паспорта следует, что данная квартира фактически представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящий из двух изолированных частей, не имеющих общего имущества и помещений общего пользования, в связи с чем не может быть признана многоквартирным домом и, по своей правовой природе, является домом блокированной застройки.
В соответствии с требованиями законодательства, при кадастровом учёте вновь образованных объектов недвижимости каждому объекту присваивается новый кадастровый номер.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, встречный иск принят к рассмотрению.
В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) и её представитель лично не явились, причины неявки не сообщили. Представитель истца (ответчика по встречному иску) обратилась к суду с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик (истец по встречному иску) в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.
Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени слушания дела.
Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником 51/100 доли квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 64,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> ФИО2 является собственником 49/100 доли квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 64,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Право собственности истца и ответчика по первоначальному иску зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№ (л.д.60-64).
На основании Справки от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, выданной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь, установлено, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>А, литера «Б» является отдельно стоящим зданием, состоящим в целом из <адрес> (общая площадь на момент последней текущей инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ составляет 64,8 кв.м.).
На основании технического паспорта, составленного Филиалом ГУП РФ «Крым БТИ» в городе Симферополь, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (литер «Б») с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А существует в составе следующих помещений:
№1 жилая, площадью 22,40 кв.м.
№2 кладовая, площадью 4,10 кв.м.
№3 кухня, площадью 5,0 кв.м.
№4 жилая площадью 16,70 кв.м.
№5 санузел, площадью 1,90 кв.м.
№6 коридор, площадью 4,40 кв.м.
№7 коридор, площадью 10,30 кв.м.
Итого по жилому дому: общая площадь - 64,8 кв.м., в том числе жилая - 39,10 кв.м., вспомогательная - 25,70 кв.м.
На основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № №1 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> отдела Госкомрегистра по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-№ отказано во внесении сведений в ЕГРН в отношении помещения с кадастровым номером №, поскольку по данным ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером № является квартирой, расположенной в жилом здании с кадастровым номером №, в связи с чем нормы Закона № 476-ФЗ неприменимы.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в том числе и недвижимым.
Согласно части 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
По правилам статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Частями 2, 3 статьи 252 ГК РФ предусмотрено право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно пункта 2 статьи 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).
Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право, путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них, произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.
Поскольку участники общей частичной собственности имеют равные права относительно общего имущества пропорционально своей части в нем, суд, осуществляя разделение имущества в натуре (выдел части), должен передать совладельцу части жилого дома и нежилых зданий, которая отвечает размеру и стоимости его части, если это возможно без создания несоизмеримого вреда хозяйственному назначению здания.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Согласно ст. 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК Российской Федерации).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК Российской Федерации).
Дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 ГрК Российской Федерации).
Таким образом, ключевым различием многоквартирного дома и жилого дома блокированной застройки, является наличие либо отсутствие общего имущества и соответствие каждого блока (дома) признакам жилого дома блокированной застройки.
В связи с тем, что для ответа на вопросы, связанные с возможностью выделения блоков жилого дома блокированной застройки ипризнания жилого дома жилым домом блокированной застройки, требуются специальные познания в области строительства, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно заключению эксперта ООО «Крымэкспертиза» №/СТ/2025 от ДД.ММ.ГГГГ в здании, расположенном по адресу <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером №, сведения о котором были внесены в ЕГРН до ДД.ММ.ГГГГ с назначением «жилой дом», общей площадью 64,80 кв.м, расположена учтенная в ЕГРН как жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 90:22:010107:7670, общей площадью 64,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, то есть жилое помещение (квартира) с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, являются одним и тем же объектом недвижимости.
Из технического паспорта, составленного Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также по результатам экспертного осмотра установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А, существует в составе следующих помещений:
- № жилая, площадью 22,40 кв.м.;
- № санузел, площадью 4,10 кв.м.
- № кухня, площадью 5,00 кв.м.;
- № жилая, площадью 16,70 кв.м.;
- № санузел, площадью 1,90 кв.м.;
- № коридор, площадью 4,40 кв.м.;
- № коридор, площадью 10,30 кв.м.
Итого по жилому дому: общая площадь – 64,80 кв.м, в т.ч. жилая – 39,10 кв.м, вспомогательная – 25,70 кв.м.
Часть № жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, находящаяся в пользовании ФИО3, состоит из следующих помещений:
- № жилая, площадью 22,40 кв.м.;
- № санузел, площадью 4,10 кв.м.
Итого по части №: общая площадь - 26,50 кв.м., в том числе жилая - 22,40 кв.м., вспомогательная 4,10 кв.м.
Часть № жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, находящаяся в пользовании ФИО1, состоит из следующих помещений:
- № кухня, площадью 5,00 кв.м.;
- № жилая, площадью 16,70 кв.м.;
- № санузел, площадью 1,90 кв.м.;
- № коридор, площадью 4,40 кв.м.;
- № коридор, площадью 10,30 кв.м.
Итого по части №: общая площадь - 38,30 кв.м., жилая площадь - 16,70 кв.м., вспомогательная площадь - 21,60 кв.м.
На дату экспертного осмотра в жилом доме с кадастровым номером № располагаются две группы помещений, то есть здание состоит из двух частей:
часть № площадью 26,50 кв.м., находящаяся в пользовании ФИО3;
часть № площадью 38,30 кв.м., находящаяся в пользовании ФИО1.
Помещения общего пользования, в том числе подвальные и чердачные, отсутствуют. Элементы общего имущества отсутствуют, за исключением общей стены, разделяющей жилой дом на две части. Наличие общей стены (общих стен) у блокированных жилых домов не придаёт объекту признаков многоквартирного жилого дома в соответствии с пунктом 3.1 СП 55.13330.2016.
В результате анализа нормативных правовых актов Российской Федерации, определяющих признаки жилых домов блокированной застройки, эксперт приходит к выводу, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А, является объектом капитального строительства - жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блокированных жилых домов (автономных жилых блоков).
Постановка на государственный кадастровый учёт каждого блокированного жилого дома (автономного жилого блока) в составе указанного жилого дома блокированной застройки осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилой дом» и видом разрешённого использования «дом блокированной застройки».
Блокированный жилой дом (автономный жилой блок) №, находящийся в пользовании ФИО3, состоит из следующий помещений:
- № жилая, площадью 22,40 кв.м.;
- № санузел, площадью 4,10 кв.м.
Итого по блокированному жилому дому (автономному жилому блоку) №: общая площадь - 26,50 кв.м., в том числе жилая - 22,40 кв.м., вспомогательная 4,10 кв.м.
Блокированный жилой дом (автономный жилой блок) №, находящаяся в пользовании ФИО1, состоит из следующих помещений:
- № кухня, площадью 5,00 кв.м.;
- № жилая, площадью 16,70 кв.м.;
- № санузел, площадью 1,90 кв.м.;
- № коридор, площадью 4,40 кв.м.;
- № коридор, площадью 10,30 кв.м.
Итого по блокированному жилому дому (автономному жилому блоку) №: общая площадь - 38,30 кв.м., в том числе жилая - 16,70 кв.м., вспомогательная - 21,60 кв.м.
У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, проведенной экспертом, поскольку оно обоснованно, мотивированно, основано на материалах дела, доказательств обратного суду не представлено. Суд принимает в качестве доказательства заключение экспертизы, так как эксперт исчерпывающе ответил на поставленные вопросы, обладает специальными познаниями в исследуемых областях знаний, что подтверждено документально, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.
Таким образом, анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о возможности признания вышеуказанного жилого дома домом блокированной застройки,
Следует отметить, что в соответствии с положениями ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2021 года № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» понятие «Блок дома блокированной застройки» утратило свою актуальность.
С учетом положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2021 года № 476-ФЗ пункт 40 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ изложен в следующей редакции: «дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Соответственно, обозначение объекта как автономный жилой блок противоречит нормам Градостроительного кодекса РФ. Вместе с тем, соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, с ДД.ММ.ГГГГ признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.
Поскольку судом установлено, что в здании, расположенном по адресу <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером №, сведения о котором были внесены в ЕГРН до ДД.ММ.ГГГГ с назначением «жилой дом», общей площадью 64,80 кв.м, расположена учтенная в ЕГРН как жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, общей площадью 64,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, то есть жилое помещение (квартира) с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, являются одним и тем же объектом недвижимости, и является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блокированных жилых домов, каждый из которых в отдельности соответствует признакам дома блокированной застройки, предусмотренным пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности и подлежащих удовлетворению первоначальных исковых требований о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности, а также удовлетворении встречных исковых требований о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки.
Решение суда является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения и в информацию о государственной регистрации прав собственности, в том числе для снятия с государственного кадастрового учета здания, учтенного в ЕГРН с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, в состав которого входит квартира с кадастровым номером №, общая площадь которой 64,8 кв.м. соответствует площади здания 64,8 кв.м.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Встречные исковые требования ФИО3 - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 64,8 кв м., расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки №, состоящий из помещений: - № кухня, площадью 5,00 кв.м.; - № жилая, площадью 16,70 кв.м.; - № санузел, площадью 1,90 кв.м.; - № коридор, площадью 4,40 кв.м.; - № коридор, площадью 10,30 кв.м.; общей площадью 38,30 кв.м., в том числе жилая - 16,70 кв.м., вспомогательная - 21,60 кв.м.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки №, состоящий из помещений: № жилая, площадью 22,40 кв.м.; - № санузел, площадью 4,10 кв.м.; общей площадью - 26,50 кв.м., в том числе жилая - 22,40 кв.м., вспомогательная 4,10 кв.м.
Признать решение суда основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 64,8 кв м., расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым.
Судья Г.Ю. Цыганова