Дело № 2-643/2025

УИД 35RS0009-01-2024-004308-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,

при секретаре Гусевой А.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гаражные боксы, в обоснование заявленного требования указав, что истцам в 2000-2001 годах администрацией Вологодского муниципального района выделен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли запаса, общая площадь 1638998кв.м, для образования гаражно-строительного кооператива и строительства индивидуальных гаражных боксов, дата постановки на кадастровый учет 25.01.2007. До 2004 года истцами на данном земельном участке возведены за счет своих собственных средств гаражные боксы: ФИО1 гаражный бокс № с кадастровым номером № площадью 33,5кв.м, назначение: нежилое, год постройки 2004; ФИО2 гаражный бокс № с кадастровым номером № площадью 32кв.м, назначение: нежилое, год постройки 2004; ФИО3 гаражный бокс № с кадастровым номером № площадью 26,6кв.м, назначение: нежилое, год постройки 2004; ФИО5 гаражный бокс № с кадастровым номером № площадью 31,8кв.м, назначение: нежилое, год постройки 2004; ФИО4 гаражный бокс № с кадастровым номером <адрес> площадью 33,6кв.м, назначение: нежилое, год постройки 2004, гаражный бокс № с кадастровым номером № площадью 32,4кв.м, назначение: нежилое, год постройки 2004. Официальные сведения о регистрации существования ГСК, для которого выделялся земельный участок, не имеется. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с 2001 года открыто, постоянно, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются указанными гаражными боксами и земельными участками как своими собственными, в связи с чем промсят признать за каждым право собственности на соответствующие гаражные боксы в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в отсутствие истцов, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что в 2004 году на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли запаса, общая площадь 1638998кв.м, за счет своих сил и средств ФИО1 возвел гаражный бокс № с кадастровым номером № площадью 33,5кв.м, назначение: нежилое, год постройки 2004; ФИО2 возвел гаражный бокс № с кадастровым номером № площадью 32кв.м, назначение: нежилое, год постройки 2004; ФИО3 возвела гаражный бокс № с кадастровым номером № площадью 26,6кв.м, назначение: нежилое, год постройки 2004; ФИО5 возвел гаражный бокс № с кадастровым номером № площадью 31,8кв.м, назначение: нежилое, год постройки 2004; ФИО4 возвел гаражный бокс № с кадастровым номером № площадью 33,6кв.м, назначение: нежилое, год постройки 2004, гаражный бокс № с кадастровым номером № площадью 32,4кв.м, назначение: нежилое, год постройки 2004, которыми пользуются с этого времени по назначению как своим собственными.

Из сообщений АУ «Центр обеспечения деятельности учреждений культуры, спорта и органов местного самоуправления Вологодского муниципального округа» от 15.11.2024 № 01-30/909, администрации Вологодского муниципального округа от 05.11.2024 № ЗПОГ-657/24, КАУ ВО «ГАВО» от 21.11.2024 № ТИ-6247 усматривается, что информация о выделении земельных участков для строительства гаражных боксов истцов, о создании гаражно-строительного кооператива отсутствует.

Согласно пунктам 2 и 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 131 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 открыто и добросовестно владеют и пользуются своими гаражными боксами более 15 лет, несут бремя содержания этих строений, в отсутствие возражений со стороны иных лиц, суд считает подлежащими удовлетворению требования заявленных ими исков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером № площадью 33,5кв.м, назначение: нежилое, год постройки 2004, расположенный по адресу: <адрес>,

ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером № площадью 32кв.м, назначение: нежилое, год постройки 2004, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером № площадью 26,6кв.м, назначение: нежилое, год постройки 2004, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО4 (<данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером № площадью 33,6кв.м, назначение: нежилое, год постройки 2004, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс № с кадастровым номером № площадью 32,4кв.м, назначение: нежилое, год постройки 2004, расположенный по адресу: <адрес>,

ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером № площадью 31,8кв.м, назначение: нежилое, год постройки 2004, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Т.Л. Тихонюк

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2025