РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
77RS0032-02-2022-009699-19
22 августа 2022 года дело № 2-5204/22
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк «Санкт-Петербург» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Банк «Санкт-Петербург» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что Между ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор <***> от 27.11.2018 г.
В соответствии с п.2.1 которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере сумма, срок возврата кредита не позднее 27.05.2027 г.
В соответствии с п.2.6.1 Погашение кредита и процентов производится ежемесячно путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа, включающего в себя погашение части суммы кредита и процентов, в соответствии с графиком погашения аннуитетных платежей.
Процентная ставка за пользование кредитом в соответствии с пунктом 2.5. Кредитного Договора составляет 13% годовых.
Пени за просрочку исполнения обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с пунктом 2.7. Кредитного договора составляет 7,5 % годовых.
В соответствии с п.2.3 кредитного договора, кредит предоставляется для целевого
использования, а именно приобретения в собственность заемщика квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, адрес Подбяческая, дом 22, литера А, кв.9, кадастровый номер 78:32:0001151:1607, общая площадь 89,00 кв.м.
Во исполнение кредитного договора денежные средства истцом были переведены на счет ответчика, таким образом, обязательство банка по предоставлению кредита было выполнено.
Согласно пункту 6.2.4 Кредитного договора при нарушении Заемщиком сроков
погашения кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, в т.ч. при просрочке ответчиком в осуществлении любого из ежемесячных платежей по Кредитному договору на 30 (тридцать) календарных дней и более, или при допущении просрочек в осуществлении любого из ежемесячных платежей по Кредитному договору более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая из допущенных просрочек незначительна, Истец вправе потребовать от Ответчика досрочного возврата суммы кредита (полностью или в части), начисленных процентов, а также иных платежей, причитающихся Банку по Кредитному договору.
Заемщиком систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному
договору, в связи с чем Банк направил в адрес Заёмщика требование о полном досрочном
погашении задолженности по кредитному договору (письмо Банка исх. № 21/14530и от
17.08.2021). Факт отправки письма в адрес Заемщика подтверждается Списком почтовых
отправлений от 18.08.2021 года.
Требование Банка заёмщиком исполнено не было. По состоянию на 23.03.2022 задолженность заемщика перед истцом по кредитному договору составляет сумма
Истец просит суд, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» задолженность по Кредитному договору <***> от 27.11.2018 в размере сумма, из которых: задолженность по ссуде - сумма, задолженность по процентам - сумма, пени по процентам – 23 311,сумма., пени по ссуде - сумма; обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 предмет ипотеки – квартиру по адресу: Санкт-Петербург, адрес Подбяческая дом 22 литераА, кв.9, кадастровый номер 78:32:0001151:1607, общая площадь 89,00 кв.м., с установлением начальной продажной
цены в размере сумма, с определением способа реализации имущества - путем продажи с публичных торгов, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» сумма в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просили рассмотреть заявление в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о невозможности рассмотрения заявления в ее отсутствие или об отложении судебного заседания в адрес суда не направлял, отзыв на исковое заявление не представил.
Как усматривается из ответа УВМ ГУ МВД России по адрес на судебный запрос, ответчик зарегистрирован по адресу: адрес. кв.246.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
По адресу регистрации ответчик неоднократно извещался о дате судебного заседания, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчика, однако извещения суда ответчиком во внимание приняты не были. Как усматривается из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором с официального сайта Почты России, повестка, направленная ответчику к настоящему судебному заседанию, возвращена за истечением срока хранения.
В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Пленум Верховного Суда РФ в п.п. 63, 67 постановления от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления).
Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о рассмотрении настоящего дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.
При таких обстоятельствах суд, предпринял исчерпывающие меры для извещения ответчика и считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав причину неявки ответчика неуважительной.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что между ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор <***> от 27.11.2018 г.
В соответствии с п.2.1 договора Банк предоставил Заемщику кредит в размере сумма, срок возврата кредита не позднее 27.05.2027 г.
В соответствии с п.2.6.1 Погашение кредита и процентов производится ежемесячно путем уплаты ежемесячного аннуитетного платежа, включающего в себя погашение части суммы кредита и процентов, в соответствии с графиком погашения аннуитетных платежей.
Процентная ставка за пользование кредитом в соответствии с пунктом 2.5. Кредитного Договора составляет 13% годовых.
Пени за просрочку исполнения обязанности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с пунктом 2.7. Кредитного договора составляет 7,5 % годовых.
В соответствии с п.2.3 кредитного договора, кредит предоставляется для целевого
использования, а именно приобретения в собственность заемщика квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, адрес Подбяческая, дом 22, литера А, кв.9, кадастровый номер 78:32:0001151:1607, общая площадь 89,00 кв.м.
Во исполнение кредитного договора денежные средства истцом были переведены на счет ответчика, таким образом, обязательство банка по предоставлению кредита было выполнено.
Согласно пункту 6.2.4 Кредитного договора при нарушении Заемщиком сроков
погашения кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, в т.ч. при просрочке ответчиком в осуществлении любого из ежемесячных платежей по Кредитному договору на 30 (тридцать) календарных дней и более, или при допущении просрочек в осуществлении любого из ежемесячных платежей по Кредитному договору более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая из допущенных просрочек незначительна, Истец вправе потребовать от Ответчика досрочного возврата суммы кредита (полностью или в части), начисленных процентов, а также иных платежей, причитающихся Банку по Кредитному договору.
Заемщиком систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному
договору, в связи с чем Банк направил в адрес Заёмщика требование о полном досрочном
погашении задолженности по кредитному договору (письмо Банка исх. № 21/14530и от
17.08.2021). Факт отправки письма в адрес Заемщика подтверждается Списком почтовых
отправлений от 18.08.2021 года.
Требование Банка заёмщиком исполнено не было.
Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на 23.03.2022 задолженность заемщика перед истцом по кредитному договору составляет сумма, из которых: задолженность по ссуде - сумма, задолженность по процентам - сумма, пени по процентам - 23 311,сумма., пени по ссуде - сумма
Суд, проверив представленный истцом расчет, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательства надлежащего исполнения обязательств перед истцом, не представлен контррасчет, полагает его арифметически точным и обоснованным.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 819 ГК РФ на основании кредитного договора банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст.ст. 809-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа размерах и в порядке, определенных договором, а в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (неустойка) в размере, предусмотренном договором, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.
Как усматривается из материалов дела, требование досрочно возвратить банку всю сумму кредита ответчиком до настоящего момента не выполнено, доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая, что материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком условий договора, суд полагает требования истца о взыскании задолженности в размере сумма, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с п.1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований по кредитному договору, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
Согласно пункту 2.8. Кредитного договора Банк вправе обратить взыскание на Квартиру в случае неисполнения Заемщиком требования Банка о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течении тридцати календарных дней, считая с даты предъявления Банком письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им.
Согласно ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Банком для определения стоимости квартиры был привлечен независимый оценщик – ООО «Оценка и Консалтинг», согласно отчету об оценке № 2/БСПБ-040/ОК от 28 марта 2022 г. рыночная стоимость квартиры составляет сумма, 80 % рыночной стоимости объекта - сумма
Таким образом, с учетом того, что заемщиком не исполнено требование банка о полном досрочном исполнении обязательств, имеются основания для обращения взыскания на квартиру в судебном порядке. Суд полагает, что начальную продажную цену квартиры следует установить в размере равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, то есть сумма
Согласно ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 96 ГПК РФ.
Учитывая, что истцом представлены доказательства несения указанных расходов, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Так, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Банк «Санкт-Петербург» задолженность по кредитном договору в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма.
Обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: Санкт-Петербург, адрес Подбяческая, дом 22, литера А, кв.9, кадастровый номер 78:32:0001151:1607, общая площадь 89,00 кв.м., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме.
Судья фио
Решение изготовлено в окончательной форме 29 августа 2022 года.