УИД №42RS0040-01-2024-003475-18
Номер производства по делу (материалу) №2-363/2025 (2-1730/2024)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 03 апреля 2025 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.
с участием прокурора Джирихина А.Ю.
при секретаре Пономаревой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец - Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что в собственности Кемеровского муниципального округа находится жилое помещение, расположенное по <адрес> что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности Кемеровского муниципального округа по состоянию на 29.11.2024.
Право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> у ФИО1 отсутствует.
На дату подачи искового заявления ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу, что препятствует истцу, как собственнику жилого помещения в реализации своих прав.
При обращении с иском в суд, истец КУМИ Кемеровского муниципального округа просил снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>
В ходе судебного разбирательства истец КУМИ Кемеровского муниципального округа уточнил исковые требования, в которых просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от 11.02.2025 уточненные исковые требования КУМИ Кемеровского муниципального округа были приняты к производству суда, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Администрация Кемеровского муниципального округа (л.д.37).
Представитель КУМИ Кемеровского муниципального округа – ФИО2 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное ответчику по месту регистрации по <адрес> вернулось в суд с отметкой «Истек срок хранения».
Согласно положениям ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Поскольку судебное извещение ответчику было направлено по адресу его регистрации, ожидало получения, но в связи с истечением срока хранения было возвращено почтой, суд считает, что согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ это сообщение считается доставленным, поскольку оно не было вручено по обстоятельствам, зависящим от получателя ФИО1
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.
В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).
В силу статьи 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Постановления Кемеровского районного Совета народных депутатов от 31.03.2005 №274 распоряжением Администрации Кемеровского района от 19.04.2005 №793-р «О приеме в муниципальную собственность» принято безвозмездно в муниципальную собственность Кемеровского района жилищный фонд и объекты коммунально-бытового назначения, находящиеся в собственности ОАО «Андреевское», в том числе жилое помещение, расположенное по <адрес> которое включено в реестр объектов муниципальной собственности Кемеровского района (л.д.20, 21-23, 24-26).
В квартире, расположенной по <адрес> на регистрационном учете с 08.06.2011 по настоящее время состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями Отдела МВД России по Кемеровскому муниципальному округу (л.д.12).
Согласно Акту осмотра жилого помещения от 01.11.2024, составленному начальником отдела имущественных отношений комитета по управлению муниципальным имуществом, начальником управления учета и распределения жилья администрации Кемеровского муниципального округа, начальником контрольно-ревизионного управления администрации Кемеровского муниципального округа, жилое помещение, расположенное по <адрес> в 2019 году было признано непригодным для проживания. 10.10.2024 ФИО1, в лице представителя по доверенности, обратился в управление учета и распределения жилья администрации Кемеровского муниципального округа с заявлением о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение. Решением комиссии по жилищным вопросам администрации Кемеровского муниципального округа от 21.10.2024 ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания.
Было установлено, что в указанном жилом помещении ответчик ФИО1 фактически не проживает (л.д.40).
Доказательств того, что выезд ФИО1 из жилого помещения, расположенного по <адрес> носил вынужденный характер, суду не представлено.
Как следует из текста искового заявления, право пользования указанным спорным жилым помещением у ответчика ФИО1 отсутствует.
При таких обстоятельствах надлежит признать, что право пользования данным жилым помещением у ответчика ФИО1 должно быть прекращено.
В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не установлены.
В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется, и истец преследуют цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать его утратившими право пользования жилым помещением.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца КУМИ Кемеровского муниципального округа являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по <адрес>
Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.Н. Почекутова
В окончательной форме решение принято 11.04.2025.
Судья Ю.Н. Почекутова