УИД 77RS0004-02-2022-004096-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.10.2022 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3489/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о взыскании ущерба, причинённого заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ГБУ «Жилищник адрес» о взыскании сумма, указав в обоснование заявленных требований, что решением Гагаринского районного суд адрес от 27.10.2017, оставленным без изменения апелляционным определением Московского городского суда от 02.04.2018, с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Налвест медиа групп» взыскан ущерб, причинённый заливом, расходы по уплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя, расходы по оплате услуг эксперта на общую сумму сумма. Удовлетворяя требования ООО «Налвест медиа групп», суд пришёл к выводу о том, что наиболее вероятной причиной заливов нежилых помещений по адресу: адрес, имевших место 06.02.2017, является нарушение целостности или отсутствие гидроизоляционного покрытия вышерасположенных конструкций (сборных железобетонных плит перекрытия) и нарушение целостности гидроизоляционного покрытия каменного парапета. Более точно определить причины не представляется возможным по причине необеспечения доступа к отделочным покрытиям пола. Решением Гагаринского районного суд адрес от 27.09.2018, в редакции апелляционного определения Московского городского суда от 22.03.2019, с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Налвест медиа групп» взыскана упущенная выгода, судебные расходы на общую сумму сумма. Между тем, каменный парапет, фасад здания и водоотводные отверстия относятся к общедомовому имуществу и находятся на обслуживании ГБУ «Жилищник адрес». Согласно экспертного заключения фио «Экспертно-правовой центр «Право в экономике» от 09.04.2018, причиной повреждения нежилых помещений ООО «Налвест медиа групп», расположенных по адресу: адрес, являются дефекты облицовки фасада здания, облицовки фасада пристройки, внутренней облицовки парапета, гидроизоляция парапета, напольной плитки и плинтуса, гидроизоляции водоотводных отверстий в парапете. Указанные дефекты образовались вследствие естественного износа из-за воздействия атмосферных осадков за длительный период времени, отсутствие своевременного проведённого текущего ремонта, повреждения гидроизоляции парапета и отливов, некачественных штукатурных работ и гидроизоляции парапета, падения льда и снега с крыши основной части здания. Таким образом, ГБУ «Жилищник адрес» ненадлежащим образом исполнены обязанности по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

В судебное заседание истцы не явились, обеспечили явку представителя, который заявленные поддержал.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» заявленные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица также полагал заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.1,2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем лица. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: адрес (по ½ доли в праве), о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ин 17.05.2001 сделаны записи регистрации №№ 77-01/13-115/2001-2093.2-1, 77-01/13-115/2001-2093.2-2.

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома по адресу: адрес является ответчик адрес Москвы «Жилищник адрес», который, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, оказывает услуги по содержанию многоквартирного дома, выполняет работы по ремонту и обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В исковом заявлении истцы указывают, что ответчик недобросовестно исполняет обязанности по содержанию и ремонту многоквартирного дома, в связи с чем с него надлежит взыскать убытки, причинённые истцам в связи с вынесением судебных актов по искам ООО «Налвест медиа групп», являющегося собственником нежилого помещения, общей площадью 362,7 кв.м, номера на поэтажном плане этаж 2, помещение I – комнаты с 1 по 3, 3а, с 4 по 17; помещение II – комнаты с 1 по 15, расположенного в указанном доме.

15.08.2016 и 06.02.2017 произошли заливы помещения, принадлежащего ООО «Налвест медиа групп», с веранды квартиры № 8.

Решением Гагаринского районного суд адрес от 27.10.2017 по гражданскому делу №2-1231/2017 по иску ООО «Налвест медиа групп» к ФИО1, ФИО2 о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, оставленным без изменения апелляционным определением Московского городского суда от 02.04.2018, с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Налвест медиа групп» взыскан ущерб, причинённый заливом, расходы по уплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя, расходы по оплате услуг эксперта на общую сумму сумма.

Решением Гагаринского районного суд адрес от 27.09.2018 по делу №2-1960/2018 по иску ООО «Налвест медиа групп» к ФИО2, ФИО1 о взыскании упущенной выгоды, в редакции апелляционного определения Московского городского суда от 22.03.2019, с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Налвест медиа групп» взыскана упущенная выгода, судебные расходы на общую сумму сумма.

Удовлетворяя требования ООО «Налвест медиа групп», суд пришёл к выводу о том, что наиболее вероятной причиной заливов нежилых помещений по адресу: адрес, имевших место 06.02.2017, является нарушение целостности или отсутствие гидроизоляционного покрытия вышерасположенных конструкций (сборных железобетонных плит перекрытия) и нарушение целостности гидроизоляционного покрытия каменного парапета. Более точно определить причины не представляется возможным по причине необеспечения доступа к отделочным покрытиям пола.

Между тем, заливы нежилых помещений ООО «Налвест медиа групп» имели место не по вине истцов, поскольку элементы входящей в состав квартиры истцов террасы являются общим имуществом многоквартирного жилого дома.

В силу п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с пп. «а» п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 42 названных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу пп.2.3 п.2 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определяются Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши и т.д. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

В подпункте «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 воспроизведена норма о включении в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Кроме того, пункт 5 Правил закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Ответственность за состояние сантехоборудования, являющегося принадлежностью квартиры, в силу положений ст.30 ч.3 ЖК РФ несет собственник квартиры.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Обращаясь в суд с иском о взыскании ущерба, истец обязан доказать факт неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей, размер причиненных ему убытков, причинно-следственную связь между ненадлежащим исполнением обязанности и причиненными убытками. Указанные обстоятельства в совокупности образуют состав гражданского правонарушения, являющийся основанием для применения ответственности в виде взыскания убытков.

Причинно-следственная связь должна быть юридически значимой. Причинно-следственная связь признается юридически значимой, если поведение причинителя непосредственно вызвало возникновение вреда, обусловило реальную, конкретную возможность наступления вредных последствий.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ст. 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что истцами в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что в результате прямых или косвенных действий ответчика истцам причинен ущерб.

Доводы настоящего иска относительно отсутствия вины истцов в причинении имущественного вреда нежилым помещениям третьего лица (ООО «Налвест медиа групп») являлись предметом судебного разбирательства при вынесении вышеупомянутых вступивших в законную силу судебных решений, были проверены судебными инстанциями и отвергнуты ими.

Судами неоднократно отмечалось, что соответствии с поэтажным планом БТИ помещение 2А «веранда» является вспомогательным помещением квартиры истцов, предназначена для удовлетворения нужд проживающих в квартире лиц и не предназначена для обслуживания более одного помещения.

Кроме того, вступившим 19.08.2019 в законную силу решением Гагаринского районного суда адрес от 26 марта 2019 года по делу №02-1656/2019 в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес», 3-е лица: фио, ООО «Налвест медиа групп» о признании элементов строительной конструкции общим имуществом жилого дома, переведении обязанности по возмещению вреда в результате залива помещений на ответчика – отказано.

В силу положений п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При указанных обстоятельствах, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришёл к выводу о том, что истцы не доказали наличие всей совокупности условий, необходимых для возложения на ответчика обязанности по возмещению причиненных убытков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) к ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***>) о взыскании ущерба, причинённого заливом квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.10.2022.

Судья А.А. Голубкова