Гр.дело №2-1310/22г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Можайского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

установил:

ФИО1 и П.Д. после уточнения заявленных требований в ходе судебного разбирательства (л.д.34-35) обратились в суд с иском к Администрации Можайского ГО МО, обосновывая свои требования тем, что они зарегистрированы и постоянно проживают в комнатах <адрес>, в приватизации которых ответчиком им было отказано, в связи с чем, истцы просят суд признать за ними право собственности на указанные комнаты, а также на 42/100 доли в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры в порядке приватизации.

Истцы, ФИО1 и П.Д., в суд не явились, ФИО1 в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика, ФИО3, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Суд считает, уточненный иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО1 и его сын – ФИО2 постоянно зарегистрированы по месту жительства и проживают в комнатах <адрес>, что подтверждается сведениями поквартирной карточки.

Постановлением Главы Можайского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность бесплатно были переданы комнаты № площадью 10,1 кв.м и № площадью 18,4 кв.м с 42/100 долями в праве собственности на общее имущество коммунальной квартиры <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Можайский муниципальный район Московской области» и ФИО4 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №, по условиям которого первый передал вторым во владение и пользование комнаты <адрес> и 42/100 доли в праве собственности на общее имущество указанной коммунальной квартиры.

Согласно составленному Можайским отделом Западного филиала ГУП МО «МОБТИ» техническому паспорту комнат <адрес>, имеющих инвентарный №, общая площадь коммунальной 4-комнатной квартиры № составляет 104,4 кв.м, общая площадь комнат № – 28,5 кв.м, и к ним приходятся 42/100 долей мест общего пользования квартиры.

Между тем, при обращении ФИО4 в Управление Росреестра по МО в государственной регистрации прав на указанные комнаты, им было отказано ввиду несоответствия представленных документов требованиям законодательства.

Какие-либо права на спорные жилые помещения в ЕГРН не зарегистрированы.

Ранее в приватизации жилых помещений истицы не участвовали.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 4 июля 1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

То обстоятельство, что истцы занимают спорные жилые помещения на условиях социального найма, подтверждается добросовестным исполнением им обязанностей по договору найма жилого помещения.

Доказательств того, что спорные комнаты относятся к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истцы, которые, по независящим от них причинам, не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемых жилых помещений, правомерно обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке, в связи с чем, суд считает данное требование истцов – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Одновременно, принимая во внимание нахождение спорных комнат в коммунальной квартире, а также положения ч.1 ст.41 и ч.1 ст.42 Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты, а доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на 42/100 доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире № общей площадью 104,4 кв.м, расположенной по адресу<адрес>, пропорционально размеру общей площади спорных комнат в указанной квартире, в связи с чем, суд считает и требование истцов и в данной части – обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

решил:

уточненный иск ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2, право собственности в равных долях, по ? доле за каждым, на комнаты № площадью, соответственно, 10,1 кв.м и 18,4 кв.м, а также на 42/100 доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире общей площадью 104,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись В.В. Хлюстов

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.