к делу № 2-868/2025
УИД 23RS0012-01-2025-000763-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Горячий Ключ 25 ноября 2025 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Дзигаря А.Л.,
при секретаре Аваковой К.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО1 к администрации муниципального образования муниципальный округ город Горячий Ключ Краснодарского края о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Горячий Ключ Краснодарского края о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: здание, наименование: хозяйственная постройка, назначение: нежилое, площадью 10,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 17 кв.м., расположенном в кадастровом №«...»
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать, ФИО2, которая проживала на момент смерти по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес>. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей в отношении имущества: строение (хозяйственная постройка), находящаяся по адресу: <адрес>. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с пропуском срока принятия наследства. О наличии данного имущества истцу стало известно в конце января 2025 года, когда было произведено наведение порядка по уборке строительного мусора на территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес> Родители истца, ФИО3 и ФИО2 с 1956 года проживали по адресу: <адрес> Впоследствии истцу стало известно, что в администрации МО город Горячий Ключ имеется Разрешение на строительство хозяйственной постройки к существующему хозяйственному блоку в городе Горячий Ключ по <адрес>. истец, реализуя право на судебную защиту обратилась в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО5 заявленные уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования муниципальный округ город Горячий Ключ Краснодарского края ФИО6, действующая по доверенности, по существу исковых требований возражений не заявляла, посчитала возможным восстановить процессуальный срок для принятия наследства, признать право на наследство.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ПАО Сбербанк России в судебный процесс не явился, извещен надлежащим образом, то подтверждено Уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №«...».
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Ключстрой» в судебный процесс не явился, извещен надлежащим образом, указанное подтверждено ШПИ №«...»
Третьи лица, не заявляющие требования относительно предмета спора, смежные землепользователи ФИО7, ФИО8 в судебный процесс не явились, извещены надлежащим образом, Уведомление о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №«...».
Нотариус Горячеключевского нотариального округа Краснодарского края ФИО9 в суд не явилась, направила заявление о проведении судебного заседания по гражданскому делу № 2-868/2025 без её участия, возражений по иску не имеет.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В силу положений ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно абзаца 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника но месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Пункт 1 ст. 1155 ГК РФ устанавливает, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Согласно материалов дела и сообщения отдела ЗАГС г. Горячий Ключ управления ЗАГС Краснодарского края № 04-01-14-429/25 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО2 являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, свидетельство о смерти IV-АГ №«...», выдано ДД.ММ.ГГГГ отдел <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, свидетельство о смерти V-АГ №«...», выдано ДД.ММ.ГГГГ №«...» Отдел записи гражданского состояния города Горячий Ключ управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края.
Согласно ответу нотариуса Горячеключевского городского округа Пономаревой Е.А. №«...» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО1 — дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №«...».
28.02.2025 г. нотариусом Горячеключевского городского округа Пономаревой Е.А. было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с пропуском установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства.
Материалами дела подтверждено, что согласно Распоряжению главы города Горячий Ключ Краснодарского края 02.11.2000 год № 352-р «О разрешении гр. ФИО2 проектирования хозяйственной постройки, пристраиваемой к существующему хозяйственному блоку, в г. Горячий Ключ по <адрес>, в районе жилого <адрес> разрешена постройка размером 2.9 x 4.2 м на земельном участке 16 кв. м. В соответствии с данным Распоряжением было проведено согласование хозяйственной постройки в девяти инстанциях, согласно выданного согласовательного листа.
Акт готовности работ по возведению хозяйственной постройки от ДД.ММ.ГГГГ подписан заказчиком ФИО2 и утвержден председателем комитета архитектуры и градостроительства ФИО10 И является частью строительного паспорта №«...» от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом достоверно установлено что хозяйственная постройка 2,9 х 4,2 м была возведена и принадлежала ФИО2
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ о рыночной стоимости объекта оценки, расположенного по адресу: <адрес> нежилое здание — хозяйственная постройка общей площадью 10,1 кв. м расположено на земельном участке с кадастровым №«...», имеет рыночную стоимость по состоянию на 19.03.2025 г. 160 000 рублей.
Земельный кодекс (подпункт 5 пункта 1 статьи 1) называет среди основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением закрытого перечня случаев (абз. 1 п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
По смыслу приведенных норм гражданского и земельного законодательства, в обороте объекты недвижимости и земельный участок выступают совместно.
Согласно выписки из ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым №«...», отсутствуют данные о правообладателе. Имеются записи регистрации об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в пользу:
- ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ №«...» со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на срок 48 мес. на основании кредитного договора №«...» от ДД.ММ.ГГГГ.
- ПАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» от ДД.ММ.ГГГГ №«...» со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора ипотеки №«...» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ЕГРН спорный объект (хозяйственная постройка) граничит с земельным участком с кадастровым №«...» правообладателем которого является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и граничит с земельным участком кадастровый №«...» правообладателем которого является администрация муниципального образования муниципальный округ город Горячий Ключ Краснодарского края, арендатором ООО «Ключстрой».
Учитывая выше изложенные нормы действующего законодательства, отсутствие возражений со стороны смежных землепользователей земельных участков, суд находит возможным удовлетворить уточненные исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Уточненное исковое заявление ФИО1 к администрации МО г. Горячий Ключ Краснодарского края, о восстановлении срока для принятия наследства и признания права собственности — удовлетворить.
Восстановить ФИО1 срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на недвижимое имущество: здание, наименование: хозяйственная постройка, назначение: нежилое, площадью 10,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке №«...», категория земель: земли населенных пунктов, площадью 17 кв.м., расположенном в кадастровом квартале №«...»
Каталог координат участка <адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд Краснодарского края в течение одного месяца.
Судья –