Дело № 2-2250/2023
Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-003716-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.11.2023 г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,
при секретаре судебного заседания Литвиновой Е.Д.,
с участием: истца ФИО3,
представителя истца ФИО4, по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО20, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО19 ФИО2 к администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании нанимателем жилого помещения на условиях социального найма,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что жилое помещение - <адрес> было предоставлено ФИО6 ФИО22 (бабушка истца), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении были зарегистрированы и проживали: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (ФИО11), ДД.ММ.ГГГГ г.р. (невестка), умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО10, ФИО7, ФИО11 в квартире осталась проживать истец. В указанной квартире истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время совместно со своими несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> социального найма после смерти бабушки и родителей истца не оформлялся. Истец обратилась в Администрацию с вопросом заключения с ней договора, однако ей было отказано со ссылкой на то, чтоб они снимались с регистрационного учета. Истцом исполняются обязанности нанимателя, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, производится текущий ремонт квартиры, квартира содержится в надлежащем состоянии. Исходя из вышесказанного между истцом и ответчиком указанного жилого помещения сложились отношения социального найма, истец в полном объеме выполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Учитывая изложенное, просит признать истца нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования, просила признать за истцом и ее несовершеннолетними детьми: ФИО1, ФИО2, право пользования жилым помещением -квартирой №, в <адрес> на условиях договора социального найма, возложить обязанность на администрацию Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключить с истцом и ее детьми ФИО1, ФИО2 договор социального найма на указанное жилое помещение на состав семьи: ФИО6 ФИО20 (наниматель), ФИО1 (дочь – член семьи нанимателя), ФИО2 (дочь – член семьи нанимателя), признать истца нанимателем данного жилого помещения.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомлял, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении дела, жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес>, является собственностью Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма определены главой 7 ГК РФ.
В соответствии с положениями ч.ч. 1,2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями ст.ст.57, 63 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма жилого помещения является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента РФ или законом субъекта РФ.
Судом установлено, что согласно поквартирной карточки на жилое помещение <адрес>, расположенную в <адрес>, в качестве нанимателя данного жилого помещения указана ФИО6 ФИО24, в жилом помещении также были зарегистрированы члены семьи ФИО10: сын – ФИО6 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р., невестка – ФИО8 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сняты с регистрации по смерти). В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: внучка ФИО12 – ФИО6 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, и ее дети -правнучки ФИО10: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла, ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти №. ФИО6 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № №), ФИО11 (ФИО8) ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № №).
ФИО6 ФИО31 является матерью ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.(свидетельство о рождении ФИО32 №).
ФИО6 ФИО33 и ФИО8 ФИО26 являются родителями ФИО6 ФИО20 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО6 ФИО20 является матерью ФИО1 и ФИО19 ФИО2.
Согласно представленным истцом актами, в которых ФИО6 ФИО20 указана в качестве потребителя коммунальных услуг, АО «ДРСК», СТЭ СП «ЦЭС», что свидетельствует о том, что ФИО13 продолжает проживать, пользоваться вышеуказанным жилым помещением.
Таким образом, у истца ФИО3 и ее детей ФИО14 и ФИО2 возникло право проживания в <адрес> на условиях социального найма, ФИО3, ФИО14, ФИО2 вселились в жилое помещение не самовольно, были зарегистрированы в жилом помещении как члены семьи нанимателя, фактически проживают в спорном жилом помещении в настоящее время, ФИО3, исполняет обязанности нанимателя по договору найма надлежащим образом.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО39 Е.А. и ФИО16, давшие последовательные показания, согласующиеся между собой, не доверять которым у суда не имеется оснований, суду пояснили, что ФИО15 проживает в вышеуказанном жилом помещении с рождения, проживала с бабушкой и родителями, после их смерти живет с детьми постоянное, несет бремя содержания квартиры.
Право собственности на вышеуказанную квартиру, находится в муниципальной собственности Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ.
Иного жилого помещения в собственности истцы не имеют, что подтверждается сведениями, представленными в материалы дела Росреестром по Хабаровскому краю, а также КГБУ «Хабкрайкадастр».
С учетом изложенного и принимая во внимание, что истец вселен в занимаемое жилое помещение не самовольно, пользование ФИО3, и ее детей ФИО14, ФИО2 данной квартирой осуществляется постоянно, она исполняет обязанности по договору социального найма в качестве нанимателя, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд находит требования истца о признании права пользования жилым помещением, на условиях договора социального найма, заключения с истцом и ее детьми договора социального найма, а также признания истца нанимателем жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО6 ФИО20, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО19 Евы ФИО9, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании нанимателем жилого помещения на условиях социального найма, удовлетворить.
Признать за ФИО6 ФИО20 (паспорт №), ФИО1 (свидетельство о рождении № №), ФИО19 ФИО2 (свидетельство о рождении № №) право пользования жилым помещением -квартирой №, в <адрес> на условиях договора социального найма.
Возложить обязанность на администрацию Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключить с ФИО6 ФИО20, ФИО1, ФИО19 ФИО2 договор социального найма на жилое помещение - <адрес>, в <адрес> на состав семьи: ФИО6 ФИО20 (наниматель), ФИО1 (дочь – член семьи нанимателя), ФИО2 (дочь – член семьи нанимателя).
Признать ФИО6 ФИО20 нанимателем жилого помещения по договору социального найма - <адрес>, в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
Судья Т.В. Карнаух
Мотивированное решение суда изготовлено 23.11.2023.