Дело № 2-589/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. ФИО1 15 июля 2025 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллина Р.З.,

при секретаре Маликовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска истец ФИО2 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор займа № 1, по условиям которого займодавец передал в собственность заемщику наличные денежные средства в размере 450 000 рублей, а заемщик обязался вернуть займодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее в сроки и в порядке, предусмотренные договором займа. Сумма займа была предоставлена заимодавцем заемщику на срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Заемщик должен был вернуть заимодавцу сумму займа в срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.4. Договора). Факт передачи денежных средств подтверждается актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение надлежащего исполнения обязательств, возникших из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого в залог передано:

- земельный участок, земли населенных пунктов, площадь 2264 +/- 17 кв.м., адрес объекта: <адрес> Б. ФИО5 №. Вид, номер, дата и время государственной регистрации: собственность, №

- земельный участок, земли населенных пунктов, площадь 1500 +/-14 кв.м., адрес объекта: <адрес>А. ФИО5 №. Вид, номер, дата и время государственной регистрации: собственность, №

Договор залога земельного участка в пользу ФИО2 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик принятые на себя обязательства не исполнил, а именно не оплатил проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 500 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия о досрочном исполнении обязательств по договору займа и возврате всей суммы займа и просроченных процентов, всего на сумму 486 000 руб., однако претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. Пунктом 3.3.1 договора займа предусмотрено, что заимодавец вправе потребовать, досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате заемщиком суммы займа, начисленных процентов за пользование суммой займа, штрафов, пени и неустойки, подлежащих оплате в соответствии с настоящим Договором, при просрочке уплаты и/или неполной уплате заемщиком платежей согласно приложению 1 к настоящему договору в любом размере на любой срок. Таким образом, с ответчика в пользу истца полежит взыскать сумму займа в размере 450 000 руб., а также проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 000 руб. Также, начиная со следующего дня срока возврата суммы займа, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязан уплатить проценты за пользование займом по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из следующего: 450 000 руб. х 8% х количество дней просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения денежного обязательства. ФИО2 просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2: 450 000 руб. задолженность по договору займа; 36 000 руб. - проценты за пользование суммой займа; 14 650 руб. - судебные расходы по оплате госпошлины. Взыскать с ФИО3 проценты за пользование займом по ставке 8% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического исполнения денежного обязательства, начисляемые на остаток задолженности с учетом ее уменьшения в случае погашения. Обратить взыскание на земельный участок, земли населенных пунктов, площадь 2264 +/- 17 кв.м., адрес объекта: <адрес> ФИО5 №. Вид, номер, дата и время государственной регистрации: собственность, №; земельный участок, земли населенных пунктов, площадь 1500 +/-14 кв.м., адрес объекта: <адрес> ФИО5 №. Вид, номер, дата и время государственной регистрации: собственность, №

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, в котором исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, в котором исковые требования признала, не согласна в части взыскания процентов.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со статьей 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 взяла у ФИО2 в долг денежные средства в размере 450 000 рублей, о чем ею собственноручно подписан договор денежного займа №, а также приложение № к договору денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ

Из акта приема-передачи денежных средств ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, именуемая в дальнейшем «займодавец», с одной стороны, и ФИО3, именуемая в дальнейшем «заёмщик» с другой стороны, совместно именуемые стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: во исполнение пунктов 1.1., 2.1. и 2.3. договора денежного займа №, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ Займодавец передал, а заёмщик получил денежные средства в размере 450 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ФИО3 направлена претензия о досрочном исполнении обязательств по договору займа и возврате всей суммы займа и просроченных процентов, всего на сумму 486 000 руб., однако претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Пунктом 3.3.1 договора займа предусмотрено, что заимодавец вправе потребовать, досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате заемщиком суммы займа, начисленных процентов за пользование суммой займа, штрафов, пени и неустойки, подлежащих оплате в соответствии с настоящим Договором, при просрочке уплаты и/или неполной уплате заемщиком платежей согласно приложению 1 к настоящему договору в любом размере на любой срок.

В соответствии со ст. ст. 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в предусмотренный обязательством срок.

Доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком заемного обязательства в указанный срок, материалы дела не содержат; оригиналы договора денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ; приложения № к договору денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ; акта приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщены к материалам настоящего дела.

В соответствии с положениями ст. 408 ГК РФ нахождение долгового документа у кредитора удостоверяет наличие перед ним обязательства должника.

Таким образом, поскольку договор денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ; приложения № к договору денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ; акт приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ находится у ФИО2 суд приходит к выводу, что сумма займа ФИО3 не возвращена, а требования ФИО2 о взыскании 450 000 руб. задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Статья 395 ГК РФ предусматривает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 14.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В силу приведенных норм права, требования истца о взыскании проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда, начисляемые на сумму долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Для обеспечения обязательств по договору займа заемщик предоставляет займодавцу залог недвижимого имущества.

Согласно договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, именуемая в дальнейшем «залогодержатель», с одной стороны, и ФИО3, именуемая в дальнейшем «залогодатель» с другой стороны, совместно именуемые стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Залогодатель передает залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество (далее по тексту - «предмет залога»):

- земельный участок, земли населенных пунктов, площадь 2264 +/- 17 кв.м., адрес объекта: <адрес>. ФИО5 №. Вид, номер, дата и время государственной регистрации: собственность, № ДД.ММ.ГГГГ 20:43:55.

- земельный участок, земли населенных пунктов, площадь 1500 +/-14 кв.м., адрес объекта: <адрес> ФИО5 №. Вид, номер, дата и время государственной регистрации: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ 20:48:14.

2. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ЗАЛОГА

2.1.1. Залогодатель заверяет, что на дату подписания настоящего договора предмет залога принадлежат залогодателю на праве собственности по договору дарения, № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

2.2.1. Стоимость предмета залога для целей установления залоговой стоимости определена по соглашению сторон в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя по взысканию.

На основании ст. 347 ГК РФ залогодержатель, у которого находилось или должно находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя.

Согласно статья 334 ГК РФ, ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 « 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон № 102-ФЗ) залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из обстоятельств дела, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 650 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по договору займа в размере 450 000 рублей; проценты за пользование суммой займа в размере 36 000 рублей; судебные расходы по оплате госпошлины 14 650 рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда, начисляемые на сумму долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Обратить взыскание на предмет залога:

– земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес> площадь 2264+/-17 кв.м.;

– земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> площадь 1500 +/-14 кв.м.; принадлежащие на праве собственности ФИО3.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 14 650 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Р.З. Хисматуллин

Мотивированное решение составлено 25 июля 2025 года.

Копия верна.

Судья Р.З. Хисматуллин