КОПИЯ
Дело № 2-6336/2025
УИД: 50RS0028-01-2025-005598-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2025 года г.о. Мытищи, Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Ионицэ Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс,
с участием третьих лиц ФГБУ «Национальный парк «Лосинный остров», УФРС по Московской области, ПГСК № 56
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Мытищи МО о признании права собственности на гаражный бокс №, мотивировав свои требования тем, что является членом ПГСК-56, имеет во владении и пользовании гаражный бокс №, КН №, расположенный в ПГСК-56 по адресу: <адрес>, паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью, указанный гаражный бокс находятся в одном ряду с другими гаражными боксами ПГСК-56, на земельном участке, с кадастровым номером №, предоставленном в аренду ПГСК-56, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс.
В судебное заседание истец не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание также не явился, извещался надлежащим образом.
Представители третьих лиц: ФГБУ «Национальный парк «Лосинный остров», ПГСК-56 в судебном заседании не явились, извещались надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление представитель ПГСК-56 не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос уплачен истцом полностью, задолженности не имеет, просил рассмотреть в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Из положений ч. 2 ст. 8 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является членом ПГСК-56 и в его пользовании находится гаражный бокс №, площадью 40,0 кв.м., КН №, расположенный в ПГСК-56 по адресу: <адрес>
Постановлением главы администрации Мытищинского района ПГСК-56 был выделен земельный участок.
Гаражно-строительный кооператив (ПГСК-56), в 1994 году осуществил постройки на отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с разрешением, выраженным в соответствующем постановлении администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Земельный участок с кадастровым номером №, на котором находится гаражно-строительный кооператив (ПГСК-56), а также гаражи, построенные в соответствии с вышеуказанными постановлениями, находится в фактическом пользовании ПГСК-56.
Согласно справке председателя ПГСК-56 истец является членом данного кооператива, ему принадлежит гаражный бокс №, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью при вступлении в члены ПГСК-56. Задолженностей по оплате квартальных и целевых взносов не имеет.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для подтверждения того, что гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы, истцом представлено заключение ООО «Экбист» № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно представленному в материалы дела техническому заключению ООО «Экбист» № от ДД.ММ.ГГГГ., по результатам проведенного исследования эксперт приходит к выводу, что работы и конструкции, произведенные при возведении исследуемого нежилого помещения (гаражный бокс №) по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с общими требованиями строительных норм и правил (СП 71.13330.2017, СП 70.13330.2012, СП 29.13330.2011, СП 17.13330.2011), гаражный бокс находится в общем ряду гаражей установленных на территории ПГСК-56, соответствует требованиям п. 9 ст. 11 и ст. 34 постановления об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Мытищи Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, тем самым не нарушает градостроительные нормы. На основании проведенного осмотра и выполненных исследований гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (территория ПГСК-56), не представляет угрозу для жизни и здоровья. Несущие конструкции гаражного бокса имеют исправное техническое состояние в соответствие с определениями, указанными в п. 3 СП 13-102-2003, также соблюдаются требования механической и пожарной безопасности в соответствии с положениями ст. 7,8 №384-Ф3. Гаражный бокс №, расположен по адресу: <адрес> (территория ПГСК-56), в общем ряду аналогичных гаражных боксов, в границах земельного участка, выделенного ПГСК-56, соответственно не нарушает права третьих лиц.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом ПГСК-56, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью при вступлении в члены ПГСК-56, задолженностей по оплате квартальных и целевых взносов не имеет, а также учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы закона, суд удовлетворяет исковые требования о признании за истцом права собственности на гаражный бокс №, площадью 40,0 кв.м., КН №.
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. Мытищи о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО3, <данные изъяты>) право собственности на Гаражный бокс №, площадью 40,0 кв.м., КН №.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – с 17 октября 2025 года.
Судья: подпись /Ю.В. Захаренко/
КОПИЯ ВЕРНА: