УИД 77RS0029-02-2025-013891-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8173/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН: <***>) к ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные......) о взыскании взносов на капитальный ремонт,
Установил:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения площадью 88 кв.м., расположенного по адресу: адрес, Соловьиная Роща <...>, однако свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняют. Задолженность ответчиков по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.03.2020 года, а также за период с 01.07.2020 по 30.09.2024 года составляет сумму в размере сумма В добровольном порядке задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах ответчика ФИО1 по доверенности, который представил отзыв на исковое заявление, в котором просил применить срок исковой давности, отказав истцу во взыскании за указанный период.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчика ФИО1
Суд, выслушав представителя ответчика ФИО2, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно п. 1, п. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами адрес.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, площадью 88 кв.м., расположенное по адресу: адрес, Соловьиная Роща <...>, находится с 19.03.2015 в общей совместной собственности у ответчиков ФИО2, ФИО1 (л.д. 43-47).
Являясь собственниками, они обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, Соловьиная Роща ул., д. 9, включен в региональную программу капитального ремонта.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Таким образом, обязанность собственника по уплате взносов за капительный ремонт возникла с 01.07.2015.
В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов учреждён Постановлением Правительства адрес от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес». Данным Постановлением установлено, что Фонд является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.
Поскольку в установленный законом срок, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора, которым в данном случае является истец.
Однако свою обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт ответчик надлежащим образом не исполняет, что привело к образованию задолженности.
Постановлением Правительства адрес от 13.12.2016 № 851-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства адрес от 29.12.2014 № 833-ПП», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 - сумма, с 01.01.2019 - сумма, с 01.01.2020– сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 - сумма, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма
Согласно расчету истца, который признается судом арифметически верным и непротиворечащим закону, за период с 01.07.2015 по 31.03.2020 года, а также с 01.07.2020 по 30.09.2024 года задолженность ответчиков по уплате взносов за капитальный ремонт составляет сумму в размере сумма (л.д. 53-57).
Доказательств оплаты задолженности ответчиками в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ представлено не было.
В судебном заседании ответчиком ФИО2, действующим в своих интересах и как представитель ответчика ФИО1 по доверенности, заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Из разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Как следует из искового заявления исковые требования заявлены истцом за период с 01.07.2015 по 31.03.2020 года, с 01.07.2020 по 30.09.2024 года включительно, из материалов дела следует, что с заявлением о вынесении судебного приказа за вышеуказанный период истец обратился к мировому судье – 20.12.2024, по результатам рассмотрения которого 20.12.2024 был вынесен судебный приказ №2-1635/2024, отмененный определением суда от 09.01.2025.
Настоящее исковое заявление подано в Тушинский районный суд адрес электронно 15.10.2025.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом по требованиям за период с 01.09.2017 по 30.09.2022 включительно, в связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию сумма задолженности за период с 01.10.2022 по 30.09.2024 в размере сумма, согласно следующему расчету: (1847,12 х 3) + (2119,92 х 12) + (2251,04 х 9), в удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст. 98 ГПК РФ в ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1, ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2022 по 30.09.2024 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 03.02.2026 года
Судья Изотова Е.В.