Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2022-001481-26
Дело № 2-1018/2022 28 сентября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:
Председательствующего судьи Парфенова А.П.,
при секретаре судебного заседания Рычковой Н.С.,
рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 к Администрации Сельского поселения «Карский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Сельского поселения «Карский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование требований указано, что в 2004 году истцу ФИО1 была предоставлена жилищная субсидия с учетом членов его семьи на строительство жилого дома. Член семьи ФИО1 – ФИО7, с учетом которого были предоставлены средства социальной выплаты для строительства дома, умер ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на землях кадастрового квартала №. Решением органа местного самоуправления жилому дому присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, . ФИО1 в 2007 году было выдано разрешение на строительство жилого дома, в 2009 году – выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Заявители указывают, что они лишены возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на жилой дом в общем порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведена постройка. Способом защиты права является признание его в судебном порядке. Истцы указывают, что дом расположен на земельном участке, предназначенном для размещения объектов недвижимости, постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Заявители просят суд признать за ФИО1, ФИО2 (за каждым из данных заявителей) право собственности на в ; за ФИО3, ФИО3, ФИО4 (за каждым из данных заявителей) – в .
Истцы, их представитель по доверенностям в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
Представитель ответчика Администрации Сельского поселения «Карский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа, представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, пояснений по делу не указали.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищно-бытовой комиссии при Администрации муниципального образования «Карский сельсовет» Ненецкого автономного округа в отношении ФИО1 был утвержден расчет жилищной субсидия в размере 70 % от стоимости жилья на состав семьи из шести человек.
В соответствии с распоряжениями главы муниципального образования «Карский сельсовет» Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ, № од от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения жилищной комиссии истцу ФИО1 предоставлены средства жилищной субсидии на строительство дома.
Согласно выписке из похозяйственной книги сельского поселения «Карский сельсовет» Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 с 2009 года принадлежит жилой дом по адресу: Ненецкий автономный округ, , 2009 года постройки, расположенный в пределах кадастрового квартала №.
Справкой администрации муниципального образования подтверждается, что истец ФИО1 по состоянию на 2004 год имел следующий состав семьи: супруга ФИО2, дети ФИО7, ФИО3, ФИО7, ФИО3
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №).
ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 администрацией муниципального образования выдано разрешение на строительство индивидуального одноэтажного жилого дома, из бруса, общей площадью 70 кв.м., сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии был продлен от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 администрацией муниципального образования было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома.
Постановлением Администрации муниципального образования «Карский сельсовет» Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ объекту индивидуального жилищного строительства – жилому дому был присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, .
Возведенный жилой дом расположен на землях кадастрового квартала № не состоит на балансе Администрации Сельского поселения «Карский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа, в собственности муниципального образования не находится, возведен согласно правилам землепользования и застройки в , с соблюдением требований и параметров застройки, сохранение указанного жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу окружающим, что подтверждается справками Администрации Сельского поселения «Карский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа №№, 153 от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела.
Из материалов дела следует и при рассмотрении дела не оспаривалось, что субсидия на строительство жилого дома была предоставлена истцу ФИО1 с учетом членов его семьи, в состав которой на момент предоставления субсидии входили его супруга ФИО2, а также дети ФИО7, Хатанзейская (ФИО9) М.В., ФИО3, ФИО3
Заявители указывают, что они лишены возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на жилой дом в общем порядке, в связи с отсутствием на момент строительства жилого дома правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведена постройка.
Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: Ненецкий автономный округ, , поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №
Проанализировав доказательства, полученные в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцами права собственности на объект недвижимости: постройка соответствует установленным требованиям, что по делу не оспаривается, уполномоченным лицом выданы разрешения на строительство дома и ввод его в эксплуатацию, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.
Факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением установленных требований, пригоден для проживания граждан, по делу не оспаривается.
Иными участниками дела возражений против иска не указано.
Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а также земельного участка, на котором расположена постройка, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как предусмотрено пунктами 1-3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества с определением размера долей в праве по соглашению заявителей, что не противоречит закону, с учетом того, что для строительства жилого дома ФИО1 были предоставлены средства жилищной субсидии, размер которой был определен с учетом членов его семьи – остальных заявителей по настоящему делу, которые, как установлено, обоснованно претендуют на признание за ними права собственности на объект недвижимого имущества, созданного за счет указанных средств.
Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда регистрирующим органом, по состоянию на момент рассмотрения судом настоящего дела вещные права, а также их ограничения, обременения в отношении в , а также земельного участка, на котором расположена постройка, не зарегистрированы.
С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности иска.
В этой связи, за ФИО1, ФИО2 (за каждым из данных заявителей) следует признать право собственности на в ; за ФИО3, ФИО3, ФИО4 (за каждым из данных заявителей) следует признать право собственности на в .
Понесенные заявителями расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд по делу распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истцов, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права граждан на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 к Администрации Сельского поселения «Карский сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:
- №.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счёта: №) право собственности на 1/4 (одну четвертую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:
- .
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счёта: №) право собственности на 1/6 (одну шестую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:
- .
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счёта: № собственности на 1/6 (одну шестую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:
- .
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счёта: № право собственности на 1/6 (одну шестую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:
- .
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.П. Парфенов
Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2022 года