УИД 93RS0007-01-2025-003519-85

Дело № 2-1874/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мариуполь

Донецкая Народная Республика 29 сентября 2025 года

Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Головченко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Бойко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ЯРГ об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

установил:

ЯРГ обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования жилым домом общей площадью 56,3 кв.м,, земельным участком площадью 0,1007 га, расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащие ему на основании договора купли-продажи. Оригиналы правоустанавливающих документов были утрачены весной 2022 года в результате боевых действий на территории <адрес>. Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо для регистрации права собственности в Росреестре.

Заявитель ЯРГ в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель заинтересованного лица администрации города Мариуполь в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно статье 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Таким образом, в судебном порядке могут быть установлены лишь те факты, которые влекут за собой возникновение правовых последствий и в случае невозможности получения требуемого документа во внесудебном порядке.

Из содержания приведенных положений процессуального закона следует, что одним из обязательных условий для установления факта, имеющего юридическое значение, является указание заявителем цели, для которой необходимо установить данный факт в судебном порядке, а именно зависит ли от установления указанного факта возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, согласно заявлению, поданному ЯРГ, он обратился за регистрацией права собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Как следует из уведомления, государственная регистрация права собственности была приостановлена в связи с отсутствием подлинников правоустанавливающих документов (п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно с копиями договоров купли-продажи, ЯРГ приобрёл спорный жилой дом и земельный участок у КАА

Как следует из копии извлечений, договора купли-продажи были зарегистрирован в реестре вещных прав Украины.

Согласно копиям правоустанавливающих документов, предоставленных филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике спорный жилой дом и земельный участок ранее принадлежали КАА

Исследованные в суде доказательства, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, позволяют прийти к выводу, что факт владения и пользования заявителем вышеуказанным недвижимым имуществом на праве собственности установлен.

Условия, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность установления факта, имеющего юридическое значение, присутствуют, а сами рассматриваемые правоотношения могут быть урегулированы в порядке особого производства.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для установления факта владения и пользования за ЯРГ жилым домом общей площадью 56,3 кв.м, земельным участком площадью 0,1007 га, расположенными по адресу: <адрес>, на праве собственности.

В ином порядке установить факт владения и пользования на праве собственности указанным объектом недвижимого имущества заявитель лишён возможности, а установление данного факта имеет для него юридическое значение, поскольку необходимо для регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 264 ГПК РФ, суд

решил:

заявленные требования ЯРГ об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ЯРГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, недвижимым имуществом – жилым домом общей площадью 56,3 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности.

Установить факт владения и пользования ЯРГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, недвижимым имуществом – земельным участком площадью 0,1007 га, расположенным по адресу: Донецкая <адрес>, на праве собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 10 октября 2025 года.

Судья Ю.Н. Головченко