Дело № 2-1610/2025
73RS0003-01-2025-000498-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2025 г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Киреевой Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Леонченко А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Консилиум» к ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ООО «УК Консилиум» обратилось в суд с указанным иском.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4
Требования мотивированы следующим. ООО «УК Консилиум» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> ФИО5 является собственником помещений №2Н площадью 38, 50 кв.м., 3 Н площадью 69,80 кв.м., 4Н площадью 51,60 кв.м., 5Н площадью 48 кв.м.
За период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в общей сумме 225 296 руб. 61 коп. Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком своевременно не производилась, начислены пени в размер 97 272 руб. 60 коп. Истец направлял мировому судье судебного участка №№ Железнодорожного судебного района г.Ульяновска заявление о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № № отменён. Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность и пени в указанных суммах.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.
Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.
Согласно требованиям, ст.113 ГПК РФ участвующие в деле лица, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Таким образом, установленные гражданско-процессуальным законодательством предписания судом были выполнены, соответственно суд считает, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии со ст.233 ч.3 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о месте и времени судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся материалам, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.
Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.
Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ).
Согласно разъяснению, данному в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В пункте 27 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Статьей 210 ГК РРФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Исходя из положений ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией, которая обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что ООО «УК Консилиум» является организацией, осуществляющей управление МКД по адресу: г Набержной реки Свияги д.83, в период с ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из материалов дела, выписки ЕГРН
ФИО5 являлся собственником:
Нежилого помещения <адрес> площадью 48 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в последующем продано по договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
Нежилого помещения <адрес> площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в последующем продано по договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
Нежилого помещения <адрес> площадью 69.8 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в последующем продано по договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
Нежилого помещения <адрес> площадью 38.5 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора уступки права требования от <адрес> г., зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в последующем продано по договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
ФИО4 является собственником:
Нежилого помещения <адрес> площадью 48 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Нежилого помещения <адрес> площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Нежилого помещения <адрес> площадью 69.8 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Нежилого помещения <адрес> площадью 38.5 кв.м. с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ настоящее время.
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
Таким образом ФИО5 являлся собственником вышеуказанных нежилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Таким образом, возникновение обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у собственника, приобретшего помещение по договору купли-продажи, законодательно связано с моментом государственной регистрации права собственности на это имущество.
Согласно выписок по лицевому счету № № на помещение №№, № № на помещение №№, №№ на помещение № на помещение №№ представленных ООО РИЦ, числится задолженность за жилищные услуги за период за период с ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 225 296 руб. 61 коп.
Факт неоплаты в указанный период ответчиками не оспаривается.
На момент рассмотрения дела судом сумма долга за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена.
Таким образом, ФИО5, будучи собственником жилого помещения в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме, обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а в случае несвоевременной уплаты жилищно-коммунальных услуг, также пени.
Ввиду чего с ФИО5 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, при этом начисление долга на начало периода следует исключить, расчет производить исходя из начислений по заявленным периодам в порядке ст. 196 ГПК РФ.
- по лицевому счету № № на помещение <адрес> площадью 48 кв.м. с кадастровым номером № в размере 14876,16 руб. исходя из справки о начислениях, которая не противоречит выпискам, представленным ООО «Риц-Ульяновск» (14273 руб. 10 коп. – 379 руб. 68 коп. (сальдо на начало периода) + 982 руб. 74 коп. (начисление за 22 дня июня 2022 года)
- по лицевому счету № № на помещение <адрес> площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером № в размере 15913,53 руб. исходя из справки о начислениях, которая не противоречит выпискам, представленным ООО «Риц-Ульяновск» (15270 руб. 17 коп. – 408 руб. 19 коп. (сальдо на начало периода) + 1051 руб. 55 коп. (начисление за 22 дня июня 2022 года)
- по лицевому счету №№ на помещение <адрес> площадью 69.8 кв.м. с кадастровым номером № в размере 21158,2 руб. исходя из справки о начислениях, которая не противоречит выпискам, представленным ООО «Риц-Ульяновск» (20310 руб. 83 коп. – 552 руб. 07 коп. (сальдо на начало периода) + 1399 руб. 44 коп. (начисление за 22 дня июня 2022 года)
- по лицевому счету №№ на помещение № площадью 38.5 кв.м. с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ в размере 12138, 55 руб. исходя из справки о начислениях, которая не противоречит выпискам, представленным ООО «Риц-Ульяновск» (11641 руб. 98 коп. – 304 руб. 59 коп. (сальдо на начало периода) + 801 руб. 16 коп. (начисление за 22 дня июня 2022 года)
а всего 64086,44 руб.
Таким образом, ФИО4, будучи собственником жилого помещения в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном доме, обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а в случае несвоевременной уплаты жилищно-коммунальных услуг, также пени.
Ввиду чего с ФИО4 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ в пределах заявленных требований
- по лицевому счету № № на помещение <адрес> площадью 48 кв.м. с кадастровым номером № в размере 37 039,9 руб. исходя из справки о начислениях, которая не противоречит выпискам, представленным ООО «Риц-Ульяновск» (52295 руб. 74 коп. – 379 руб. 68 коп. (сальдо на начало периода) - 14876,16 руб. (задолженность ФИО5)
- по лицевому счету № № на помещение <адрес> площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером № в размере 39622,22 исходя из справки о начислениях, которая не противоречит выпискам, представленным ООО «Риц-Ульяновск» (55943,94 руб. – 408 руб. 19 коп. (сальдо на начало периода) - 15913,53 руб. (задолженность ФИО5)
- по лицевому счету №№ на помещение <адрес> площадью 69.8 кв.м. с кадастровым номером № в размере 52678,8 руб. исходя из справки о начислениях, которая не противоречит выпискам, представленным ООО «Риц-Ульяновск» (74389 руб. 07 коп. – 552 руб. 07 коп. (сальдо на начало периода) - 21158,2 руб. (задолженность ФИО5)
- по лицевому счету №№ на помещение <адрес> площадью 38.5 кв.м. с кадастровым номером № в размере 30224, 73 руб. исходя из справки о начислениях, которая не противоречит выпискам, представленным ООО «Риц-Ульяновск» (42667 руб. 86 коп. – 304 руб. 59 коп. (сальдо на начало периода) - 12 138 руб. 54 коп. (задолженность ФИО5)
а всего 159565,65 руб.
В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Истцом заявлены требования о взыскании пеней в сумме 97 272 руб. 60 коп..
Судом данный расчет пеней проверен на соответствие требованиям п.14 ст. 155 ЖК РФ, признан обоснованным, законным, арифметически верным.
В силу положений пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснений содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020) приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление № 497) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Названное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев (с 1 апреля 2022 года до 1 октября 2022 года).
Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.
Данный мораторий действует в отношении неустоек, подлежащих начислению за указанный период просрочки.
Суд учитывает действие моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 (ред. от 13.07.2022) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в период с 01.04.2022 по 01.10.2022, а также Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах".
Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пени по лицевому счету
Ввиду чего с ФИО5 подлежит взысканию пени, начисленные на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ
- по лицевому счету № № на помещение <адрес> площадью 48 кв.м. с кадастровым номером № в размере 5000 руб.
- по лицевому счету № № на помещение <адрес> площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером № в размере 5000 руб.
- по лицевому счету №№ на помещение <адрес> площадью 69.8 кв.м. с кадастровым номером № в размере 5000 руб.
- по лицевому счету №№ на помещение <адрес> площадью 38.5 кв.м. с кадастровым номером № в размере 5000 руб.
а всего 20000 руб.
Таким образом, ФИО4, будучи собственником жилого помещения в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном доме, обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а в случае несвоевременной уплаты жилищно-коммунальных услуг, также пени.
Ввиду чего с ФИО4 подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ в пределах заявленных требований
- по лицевому счету № № на помещение №<адрес> площадью 48 кв.м. с кадастровым номером № в размере 5000 руб.
- по лицевому счету № № на помещение <адрес> площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером № в размере 5000 руб.
- по лицевому счету №№ на помещение <адрес> площадью 69.8 кв.м. с кадастровым номером № в размере 5000 руб.
- по лицевому счету №№ на помещение <адрес> площадью 38.5 кв.м. с кадастровым номером № в размере 5000 руб.
а всего 20000 руб.
При таких обстоятельствах исковые требования ООО «УК Консилиум» к ФИО5, ФИО4 подлежат частичному удовлетворению, с ФИО5 в пользу ООО «УК Консилиум» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № № на помещение <адрес> площадью 48 кв.м. с кадастровым номером № в размере 14876,16 руб., пени в размере 5000 руб.; по лицевому счету № № на помещение <адрес> площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером № в размере 15913,53 руб. пени в размере 5000 руб.; по лицевому счету №№ на помещение <адрес> площадью 69.8 кв.м. с кадастровым номером № в размере 21158,2 руб. пени в размере 5000 руб.; по лицевому счету №№ на помещение <адрес> площадью 38.5 кв.м. с кадастровым номером № в размере 12138, 55 руб. пени в размере 5000 руб., а всего 84086,44 руб., с ФИО4 в пользу ООО «УК Консилиум» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № № на помещение <адрес> площадью 48 кв.м. с кадастровым номером № в размере 37 039,9 руб. пени 5000 руб.; по лицевому счету № № на помещение <адрес> площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером № в размере 39622,22 руб. пени 5000 руб.; по лицевому счету №№ на помещение <адрес> площадью 69.8 кв.м. с кадастровым номером № в размере 52678,8 руб. пени 5000 руб.; по лицевому счету №№ на помещение <адрес> площадью 38.5 кв.м. с кадастровым номером № в размере 30224, 73 руб. пени 5000 руб., а всего 179 565,65 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В связи с удовлетворением исковых частично, документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 523 руб. подлежат взысканию с ответчика исходя из удовлетворенных требований к ФИО5 на 28,65% к ФИО4 на 71,35%.
На основании ст.ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, 333 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Консилиум» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) в пользу ООО «УК Консилиум» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № № на помещение <адрес> площадью 48 кв.м. с кадастровым номером № в размере 14876,16 руб., пени в размере 5000 руб.; по лицевому счету № № на помещение <адрес> площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером № в размере 15913,53 руб. пени в размере 5000 руб.; по лицевому счету №№ на помещение <адрес> площадью 69.8 кв.м. с кадастровым номером № в размере 21158,2 руб. пени в размере 5000 руб.; по лицевому счету №№ на помещение <адрес> площадью 38.5 кв.м. с кадастровым номером № в размере 12138, 55 руб. пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3014,84 руб., а всего 87101,28 руб.
Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) в пользу ООО «УК Консилиум» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № № на помещение <адрес> площадью 48 кв.м. с кадастровым номером № в размере 37 039,9 руб. пени 5000 руб.; по лицевому счету № № на помещение <адрес> площадью 51,6 кв.м. с кадастровым номером № в размере 39622,22 руб. пени 5000 руб.; по лицевому счету №№ на помещение <адрес> площадью 69.8 кв.м. с кадастровым номером № в размере 52678,8 руб. пени 5000 руб.; по лицевому счету №№ на помещение <адрес> площадью 38.5 кв.м. с кадастровым номером № в размере 30224, 73 руб. пени 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7508,16 руб. а всего 187073,81 руб.
В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Консилиум» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.Р. Киреева
Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2025.