Производство №

Дело(УИД)№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Каспирович М.В.,

при секретаре Завгородней А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Белогорского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Белогорского муниципального округа, в котором просит суд включить в наследственную массу наследодателя ВАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является наследником ВАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который приходится ему двоюродным братом по линии отца. После смерти ВАН открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», и индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Для принятия наследства истец обратился к нотариусу Белогорского нотариального округа ФИО3 Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности наследодателя на индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, документально не подтверждено. Вместе с тем, ранее жилой дом принадлежал, матери наследодателя, что подтверждается данными технического паспорта на жилой дом. Кроме этого указанный жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит наследодателю на праве собственности.

Определением Белогорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле привлечены в качестве соответчика - ВАН, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,- ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ, его собственником ранее являлась мать наследодателя ВАП, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика Администрации Белогорского муниципального округа, ответчик ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Белогорского нотариального округа ФИО3, представитель МКУ «Комитет по управлению имуществом муниципального образования <адрес>», ФИО4, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд расценивает извещение лиц участвующих в деле, как надлежащее и не находит оснований для отложения разбирательства дела, а потому считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие извещенных неявившихся участников гражданского судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ВАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти, которого открылось наследство.

В силу п. п. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) (п. 1). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления (п. 2).

Согласно материалам наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ВАН наследником, обратившимся за принятием наследства и принявшим его, в установленном законом порядке, является - ФИО1

ФИО1 является наследником третьей очереди по праву представления, двоюродным братом умершего ВАН Отец истца ФИО1 - ВАИ приходится дядей наследодателю ВАН, умер ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Белогорского нотариального округа ФИО3 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому право собственности наследодателя на жилой дома, документально не подтверждено.

Спор возник относительно наличия права собственности у наследодателя ВАН на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из анализа указанных норм, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. Отсутствие регистрации права собственности на дом не может служить основанием для ограничения прав его наследников.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в ДД.ММ.ГГГГ. Собственником указанного жилого дома, согласно данному техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, с ДД.ММ.ГГГГ является – ВАП, (мать наследодателя ВАН).

Кроме того, ВАП на основании постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> комитетом по земельным ресурсам и зем.реформе <адрес> комитета по земельным ресурсам выдано свидетельство о праве собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ВАП принадлежит на праве собственности приусадебный земельный участок для ведения подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Оценивая доводы истца о том, что мать наследодателя ВАН - ВАП при жизни являлась владельцем спорного недвижимого имущества - жилого дома в связи, с чем оно подлежит включению в наследственную массу после смерти ВАН, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ №О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

До введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О поселках РСФСР», утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 января 1968 года № 83, Бюро технической инвентаризации ведет по установленным формам реестры и производят регистрацию строений.

Как следовало из Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380, переход права собственности на жилое помещение подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного Совета народных депутатов, и такой порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом сохранялся до принятия Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и введения его в действие с 31 января 1998 г.

Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, учет таких домов в силу норм права, действовавших на тот момент и момент проживания ВАП в жилом доме, производился сельскими администрациями, впоследствии, органами бюро технической инвентаризации, сведения из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, распоряжение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка под домом в собственность, являются допустимыми доказательствами в подтверждение наличия права собственности на спорный объект недвижимости у ВАП по настоящему делу, являющейся матерью наследодателя ВАН, поскольку право ВАП на спорное имущество возникло до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Картошка

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие, что право собственности на спорный жилой дом возникло у ВАП до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», спорный объект недвижимости обладает признаками индивидуально - определенной вещи. При указанных обстоятельствах отсутствие в ЕГРН сведений о спорном объекте как объекте гражданских прав правого значения не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ ВАП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Администрацией села <адрес>.

Согласно материалам наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ВАП, ее наследниками являются сыновья – ВАИ, ВГН, ВАН Наследниками принявшими наследство в установленном законом порядке являются – ВГН, ВАН, которым в установленном законом порядке выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Наследник ВАН за принятием наследства не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ ВГН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ выданным отделом ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

Согласно материалам наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ВГН, наследником принявшим наследство в установленном законом порядке является его брат – ВАН. ВАН выдано свидетельства о праве собственности на наследство по закону на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ВАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником, обратившимся за принятием наследства, является –ФИО1 Другие наследники в установленном законом порядке за принятием наследства не обратились.

Судом учитываются сведения представленные администрацией села Возжаевка за № от ДД.ММ.ГГГГ и МКУ Возжаевская администрация за № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ВАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован и проживал в спорном доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним постоянно проживала его мать - ВАП, с ДД.ММ.ГГГГ по день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанное позволяет суду сделать вывод о том, что умершему ВАН на день смерти на праве собственности принадлежал жилой дом, рассоложенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ВАП ( <данные изъяты> доли), а замет после смерти своего брата ВГН( <данные изъяты> доли), в связи, с чем указанный жилой дом подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ВАН

Удовлетворяя требование истца, суд учитывает отсутствие у органов местного самоуправления и иных лиц на протяжении более 18 лет (с момента смерти ВАП ДД.ММ.ГГГГ) притязаний на указанный объект. Согласно представленным сведениям спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не значится.

Как установлено пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в наследственную массу не был включен спорный дом, по причине отсутствия регистрации права собственности наследодателя на него, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о включении дома в наследственную массу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Белогорского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу ВАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Каспирович

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.