Дело № 2-939/2025
УИД 32RS0004-01-2024-001571-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года город Брянск
Советский районный суд города Брянска в составе
председательствующего судьи Байковой А.А.,
при секретаре Панушко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени. В обоснование требований указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное <адрес>.
На основании заявления истца в отношении ответчика ранее был вынесен судебный приказ № 2-2033/2023 от 27.09.2023 года. В связи с поступлением от ответчика возражений суд отменил ранее вынесенный судебный приказ 02.07.2024 года.
Истец указывает, что обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникла у ответчика 01.09.2014 года. В связи с неисполнением должником обязательств у нее образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, которая по состоянию на июль 2023 года составила 60 119,83 рубля.
На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по состоянию на июль 2023 года на общую сумму 61 119,83 рубля, из которых: 41 333,52 руб. за период с июля 2022 по июль 2023 года, пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей за период с июля 2022 по июль 2023 года 18 786,31 руб.
25 сентября 2024 года от истца поступило ходатайство об уточнении заявленных требований, в которых он просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 324 243,45 рублей, из которых: 250 04,25 руб. за период с октября 2016 года по июнь 2024 года, пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей за период с декабря 2016 по июнь 2024 года 74 203,2 руб., расходы по оплате госпошлины.
11.12.2024 года истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ФИО1 задолженность в размере 93 076,06 рублей за период с 27 сентября 2020 года по ноябрь 2024 года, пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей за период с 25 ноября 2021 года по ноябрь 2024 года 26 140 руб., расходы по оплате госпошлины.
19.02.2025 года от представителя истца поступило ходатайство об уточнении заявленных требований, в которых он просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 131 450,9 рублей, из которых: 117 172,21 руб. задолженность за период с 27 сентября 2020 года по январь 2025 года, пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей за период с 25 ноября 2020 по 30 января 2025 года 14 278,69 руб., расходы по оплате госпошлины.
Протокольным определением суда от 20 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «РИРЦ».
В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, согласно имеющемуся в деле заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Доводы изложенные в письменных возражениях поддержала.
Ответчик ФИО1, представитель третьего лица ООО «РИРЦ» - о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что позволяет суду, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
На основании частей 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. (ч.3 ст. 169 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 7 ст. 170 ЖК РФ, ФЗ от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", п. 9 ст. 4 Закона Брянской области от 11.06.2013 N 40-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области" решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в отношении многоквартирного дома, в котором ответчику на праве собственности принадлежит помещение, принято Постановлением Брянской городской администрации от 08.07.2014 N 1824-п "О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Брянска на счете Регионального оператора Брянской области".
Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области (2014-2043 годы), утверждена Постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 № 802-п и опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области № 38/1 (174), 31.12.2013.
Следовательно, согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений с 01.09.2014 года.
Из системного толкования указанных норм в их взаимосвязи с положениями статей 209, 210 ГК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Судом установлено, что ФИО1, <дата> рождения, является собственником нежилого помещения, расположенного <адрес>, площадью 404,2 кв.м., что подтверждено выпиской из ЕГРН.
Свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик ФИО1 исполнила ненадлежащим образом.
Согласно материалам дела, с учетом последних уточнений, заявленных истцом, период задолженности определен с 27 сентября 2020 года по январь 2025 года в размере 117 172,21 руб.
Согласно возражениям ответчика, мировым судьей судебного участка № 8 Володарского района, был ранее вынесен судебный приказ, согласно которому задолженность за период с января 2022 года по ноябрь 2024 года на сумму 60 119,83 рубля была взыскана с ответчика, и ей по исполнительному производству полностью погашена. Также ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности с 27.09.2020 года по 31.12.2021 года, в связи с тем, что данные требования заявлены истцом только 12.12.2024 года.
Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по исковым требованиям суд полагает состоятельными частично, по следующим основаниям.
На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В п.п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Мировым судьей судебного участка № 8 Володарского судебного района г. Брянска от 27.09.2023 года вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области» задолженности по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 2023 год на общую сумму 60 119 руб.83 коп, в том числе 41 333руб. 52 коп, пени 18 786 руб.31 коп, расходов по уплате госпошлины в размере 1001 руб.80.
Определением от 02 июля 2024 года судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.
Судебным приставом исполнителем Володарского РОСП УФССП по Брянской области 18.06.2024 года возбуждено исполнительное производство «№...-ИП в отношении ФИО1
Постановлением от 23.07.2024 года исполнительное производство окончено, в связи с погашением суммы долга. Сумма, взысканная по исполнительному производству, составила 61 121,63 руб.
15.07.2024 года ФИО1 обратилась к мировому судье судебного участка № 8 Володарского судебного района г. Брянска с заявлением о повороте исполнения судебного приказа.
Определением от 09 октября 2024 года ФИО1 было отказано, в связи с тем, что в производстве Володарского районного суда находится на рассмотрении дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области» к ФИО1 о взыскании задолженности.
С настоящим иском Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области обратился в суд 24.07.2024 г., следовательно, истец вправе требовать взыскания задолженности за период с июля 2021 г. Одновременно с этим с требованиями о взыскании с ответчика задолженности за период с 27 сентября 2020 года истец впервые обратился в суд 11.12.2024 года, с судебный приказом за указанный период не обращался. Таким образом срок исковой давности на данному периоду истек 27 сентября 2023 года.
Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленному истцом периоду задолженности с 27.09.2020 пропущен.
В судебном заседании установлено, что судебным приставом исполнителем с ФИО1 на основании вынесенного судебного приказа взыскана задолженность с июля 2022 по июль 2023 года в размере 60119,83 руб. из которых: 41 333руб. 52 коп, пени 18 786 руб.31 коп., которые истцом при расчете взысканной суммы за этот период не учитывались.
Однако данные денежные средства были перечислены истцу по судебному приказу, за указанные в нем периоды и должны были быть учтены истцом при расчете задолженности.
Таким образом с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с декабря 2021 года по июнь 2022 года (20 634,41руб.) и с августа 2023 по январю 2025 года (61 976,01руб.), всего 82 610,42 рубля.
Начисление пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере одной трехсотой ставки рефинансирования для собственников помещений в многоквартирном доме прямо предусмотрено ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.
Согласно расчету истца, размер пени за период с 26.01.2021 года по декабрь 2024 года составляет 25 161,66 руб., с учетом оплаты пени 18 786, 31, составляет 14 278,69 рублей. Расчет пени проверен судом, однако суд не может согласится с данным расчетом.
Период
Начисления
Формула
Пени
Декабрь 2021
2 445,41
2 445,41*35*1/300*9,5%
27,10
Январь 2022
3 031,50
3 031,50*4*1/300*9,5%
3,84
Февраль 2022
3 031,50
3 031,50*6*0*9,5%
0
Март 2022
3 031,50
-
-
Апрель 2022
3 031,50
-
-
Май 2022
3 031,50
-
-
Июнь 2022
3 031,50
-
-
Итого:
20 634,41
30,94
Период
Начисления
Формула
Пени
Август 2023
3 306,36
3 306,36*464*1/300*9,5%
485,81
Сентябрь 2023
3 306,36
3 306,36*434*1/300*9,5%
454,40
Октябрь 2023
3 306,36
3 306,36*403*1/300*9,5%
421,95
Ноябрь 2023
3 306,36
3 306,36*373*1/300*9,5
390,54
Декабрь 2023
3 306,36
3 306,36*342*1/300*9,5%
358,08
Январь 2024
3 455,91
3 455,91*311*1/300*9,5%
340,35
Февраль 2024
3 455,91
3 455,91*282*1/300*9,5%
308,61
Март 2024
3 455,91
3 455,91*251*1/300*9,5%
274,69
Апрель 2024
3 455,91
3 455,91*221*1/300*9,5%
241,86
Май 2024
3 455,91
3 455,91*190*1/300*9,5%
207,93
Июнь 2024
3 455,91
3 455,91*160*1/300*9,5%
175,10
Июль 2024
3 455,91
3 455,91*129*1/300*9,5%
141,17
Август 2024
3 455,91
3 455,91*98*1/300*9,5%
107,25
Сентябрь 2024
3 455,91
3 455,91*68*1/300*9,5%
74,42
Октябрь 2024
3 455,91
3 455,91*37*1/300*9,5%
40,49
Ноябрь 2024
3 455,91
3 455,91*7*1/300*9,5%
7,66
Декабрь 2024
3 455,91
3 455,91*6*0*9,5%
0
Январь 2025
3 973,29
-
0
Итого:
61 976,01
4030,31
Таким образом сумма неустойки составляет 4061,25 рублей.
В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает, что в данном случае оснований для снижения неустойки не имеется. Данный размер отвечает ее назначению как меры ответственности, а не как способа обогащения, и позволяет соблюсти баланс интересов как истца, так и ответчика.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.
В материалах дела имеется платежное поручение от 29.07.2021 года на сумму 2142,35 руб., однако данное платежное поручение не может быть принято судом в качестве доказательств оплаты госпошлины, так как исковое заявление подано в суд 24.07.2024 года, с судебным приказом истец обращался 20.09.2023 года.
Согласно платежному поручению от 28.08.2023 года истцом уплачена госпошлина в размере 1001,80 рублей.
Требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины при подаче иска в суд подлежит частичному удовлетворению, исходя из размера удовлетворенной части исковых требований– 637 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, <дата> рождения, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с декабря 2021 года по июнь 2022 года (20 634,41руб.) и с августа 2023 по январю 2025 года (61 976,01руб.), всего 82 610,42 рубля, пени за период с декабря 2021 года по июнь 2022 года в размере 30,94 руб., пени за период с августа 2023 по январь 2025 в размере 4031,31руб, всего 4061,25 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 637 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Байкова
Мотивированное решение изготовлено 18.04.2025 года.