УИД 36RS0015-01-2022-000711-53
Дело № 2-422/2022
Стр. 178г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт.Грибановский
04 июля 2022 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Карповой И.С.,
при секретаре – помощнике судьи Зверевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,
установил:
ФИО1 (до брака ФИО) Т.В., в лице представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, обратилась в суд с иском, указывая, что ее родителями являлись: мать ФИО 1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и отец ФИО, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти отца ФИО открылось наследство, в том числе на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
При жизни ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО завещал все свое имущество, которое окажется принадлежащим ему на день смерти своей дочери - ФИО1, оформив в администрации Листопадовского сельского поселения завещание, удостоверенное <данные изъяты> - главой Листопадовского сельского Совета, реестровый №.
Указанный жилой дом, площадью 46,0 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 2500 кв.м, принадлежал на праве собственности отцу истца - ФИО, что подтверждается выпиской № из похозяйственной книги № лицевой счет №а, выданной администрацией Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, утвержденной постановлением № администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 11.05.2022.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен ФИО в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и находился в его бессрочном (постоянном) пользовании, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным 27.11.1992.
Однако, в период постановки земельного участка (категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по <адрес>) на кадастровый учет, указанный земельный участок под домовладением был пропущен.
После смерти отца она (ФИО1) обратилась к нотариусу, было заведено наследственное дело, однако оформить в порядке наследования у нотариуса недвижимое имущество в виде земельного участка после смерти ФИО, как наследник принявший наследство, она не имеет возможности, по причине того, что фактическая площадь земельного участка под домовладением не соответствует площади,указанной в свидетельстве о праве собственности на землю.
Согласно свидетельству, общая площадь земельного участка, предоставленного ФИО, по постановлению от 22.02.1992 указана как - 0,40 га, что составляет - 4000 кв. м; свидетельство в администрации было утрачено.
Решением Грибановского районного суда Воронежской области от 28.01.2004, вступившим в законную силу, установлен юридический факт принятия 22.02.1992 постановления №22 главой администрации Листопадовского сельского поселения, на основании которого за гражданами поселения закреплялись земельные участки. Установить достоверность площади земельного участка не представляется возможным.
При этом, согласно выписке из похозяйственней книги, выданной администрацией Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, фактическая площадь земельного участка под домовладением по <адрес>, составляет 2500 кв.м, а не 4000 кв.м, как указано в свидетельстве.
Фактическая площадь земельного участка в 2500 кв.м под домовладением также определена в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером <данные изъяты> и отражена в документах межевания.
Таким образом, наличие ошибки между фактической площадью 2500 кв.м земельного участка и площадью в 4000 кв.м земельного участка, указанной в свидетельстве на право собственности на землю, предоставленной ФИО, является препятствием для получения ею (ФИО1) свидетельства на право собственности на имущество в порядке наследования.
Домовладение, являющее наследственным имуществом, она вправе оформить во внесудебном порядке.
Просит признать за ней (ФИО1), право собственности на земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о месте и времени слушания дела, не явилась, но предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает, л.д. 56.
Представитель истца ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 21.04.2022, в судебное заседание также не явился, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.
Представитель ответчика, глава администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и вынесении решения на усмотрение суда.
Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотрение гражданского дела при состоявшейся явке, по имеющимся доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок представлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 4 статьи 35 Конституции РФ правонаследованиягарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретныхправграждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.
В соответствии со статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданскихправосуществляется судами путемпризнанияправа, лицо, считающее, что стало собственником имущества,вправеобратиться в суд с заявлениемопризнанииправасобственностиза ним.
Судом установлено, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области (л.д. 18).
После его смерти открылось наследство, в том числе на земельный участок по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом.
В силу статей 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотреннойстатьями 1142-1145и1148настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования(статья 1117), либо лишены наследства(пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления(статья 1146). Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Супруга ФИО, ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Факт родственных отношений между ФИО1 и ее родителями ФИО и ФИО 1. подтверждается: свидетельством о рождении ФИО1 (до брака ФИО) Т.В. серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Листопадовским сельским советом; свидетельством о заключении брака ФИО4 с ФИО 2 серии №, выданным Листопадовским сельским советом Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о расторжении брака между ФИО 2 и ФИО1 серии №, выданным территориальным отделом ЗАГС Грибановского района Управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ, при жизни, отец истца ФИО1, ФИО завещал все свое имущество, которое окажется принадлежащим ему на день смерти своей дочери - ФИО1, оформив в администрации Листопадовского сельского поселения завещание, удостоверенное <данные изъяты> - главой Листопадовского сельского Совета, реестровый №.
Принадлежность ФИО жилого дома, площадью 46,0 кв.м, расположенного на земельном участке по <адрес> площадью 2500 кв.м, подтверждается выпиской № из похозяйственной книги № лицевой счет №а, выданной администрацией Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, утвержденной постановлением № администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 11.05.2022 (л.д. 14-15).
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен ФИО в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и находился в его бессрочном (постоянном) пользовании, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю выданного администрацией Листопадовского сельского поселения 27.11.1992 (л.д. 16).
Однако, в период постановки земельного участка (категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по <адрес> села Листопадовка) на кадастровый учет, указанный земельный участок под домовладением был пропущен.
Земельный участок по вышеуказанному адресу не поставлен на кадастровый учет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2022-98506815 от 20.06.2022 (л.д. 36).
В свидетельстве на право собственности на землю, общая площадь земельного участка, предоставленного ФИО, указана как - 0,40 га, что составляет - 4000 кв.м. Постановление, главы Листопадовской сельской администрации №22 от 22.01.1992, на основании которого выдавалось свидетельство, в администрации было утрачено.
Решением Грибановского районного суда Воронежской области от 28.01.2004, вступившим в законную силу 06.02.2004, установлен юридический факт принятия 22.02.1992 постановления №22 главой администрации Листопадовского сельского поселения, на основании которого за гражданами поселения, закреплялись земельные участки (л.д. 17).
При этом, согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района <адрес>, фактическая площадь земельного участка под домовладением по <адрес>, составляет 2500 кв.м, а не 4000 кв.м как указано в свидетельстве.
Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок по <адрес> принадлежал наследодателю ФИО на законных основаниях.
Исходя из части 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из сообщения нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО3 от 11.06.2022 № 1596, после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по завещанию подал ФИО2, на основании доверенности в интересах дочери умершего ФИО1 Свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось. Наследственное дело к имуществу ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, по данным нотариальной конторы не заедено (л.д. 38).
Из справки главы администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 22.04.2022 № 368, имеющейся в копии наследственного дела № ДД.ММ.ГГГГ следует, что завещание, удостоверенное главой администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского района Воронежской области, зарегистрированное в реестре 20.03.2011 № 27 от имени ФИО, не отменено и не изменено (л.д.42 оборот).
Фактическая площадь земельного участка в 2500 кв.м под домовладением также определена в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером <данные изъяты> и отражена в документах межевания.
Согласно заключению кадастрового инженера <данные изъяты> от 17.05.2022, в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по <адрес>, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка определены координаты характерных точек границ объекта недвижимости, площадь фактически составляет 2500 кв.м. Земельный участок не был поставлен на кадастровый учет. На земельном участке расположен жилой дом площадью 46 кв.м. Норма предоставления земельных участков в селе Листопадовка в соответствии с правилами землепользования и застройки Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области составляет от 400 до 5000 кв.м. Границы земельного участка, в отношении которого подготовлен межевой план, исторически сложились на местности (л.д. 20-27).
Наличие ошибки между фактической площадью 2500 кв.м земельного участка и площадью в 4000 кв.м, указанной в свидетельстве на право собственности на землю на имя ФИО является препятствием для получения ФИО1 свидетельства на право собственности на имущество в порядке наследования.
В судебном заседании установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2500 кв.м, принадлежность участка наследодателю также нашла свое подтверждение.
Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии со статьей 1181 ГК РФ, принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, специальное разрешение не требуется.
Таким образом, земельный участок фактической площадью 2500 кв.м, под домовладением по <адрес>, предоставленный в собственность ФИО, является наследственным имуществом и после смерти наследодателя, на основании статьи 218 ГК РФ, переходит в собственность наследника, принявшего наследство.
Поскольку право собственности ФИО на спорный объект недвижимости подтверждается материалами дела, истец является единственным наследником к его имуществу, иных наследников или лиц, претендующих на это имущество судом не установлено, суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти отца ФИО по завещанию.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>), право собственности на земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти отца ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий: п/п И.С. Карпова
Копия верна: Судья: И.С. Карпова
Секретарь: