Дело № 2-4404/2022 УИД 53RS0022-01-2022-006295-62

Решение

именем Российской Федерации

6 сентября 2022 года город Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Петровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО «Флагман» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УО «Флагман» обратилось в Новгородский районный суд Новгородской области с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что ответчики являются собственниками квартиры . Управляющей компанией жилого дома является истец. В связи с тем, что по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа по декабрь 2020 г., с января по ноябрь 2021 г., январь и февраль 2022 г., истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме 93 020 руб. 59 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в суме 2 990 руб. 62 коп.

Представитель истца требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании из материалов дела установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: , являются ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 4/100 доли), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 44/100 доли), ФИО7 (общая долевая собственность, 52/100 доли).

01.03.2017 между ООО «Армада» (в настоящее время ООО «УО «Флагман» и собственниками помещений МКД заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которых являлось и является оказание услуг управления и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Условиями Договоров предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги, также предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках Договора также за коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что ответчиками за период с августа по декабрь 2020 г., с января по май и с июля по ноябрь 2021 г., за январь и февраль 2022 г. не произведена уплата коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 80 189 руб. 60 коп.

Обоснованность размера указанной задолженности судом проверена и принимается, в связи с чем, указанную сумму надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, а также дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам.

Исходя из положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

При этом в силу п. 1 ст. 61 СК РФ обязанности родителей в отношении детей являются равными.

Из изложенного следует, что задолженность подлежит взысканию в следующем порядке.

Задолженность в сумме 41 698 руб. 59 коп. (80 189 руб. 60 коп. х 52/100) подлежит взысканию с ответчиков солидарно (общая совместная собственность, 52/100).

Задолженность в сумме 38 491 руб. 01 коп. (80 189 руб. 60 коп. – 41 698 руб. 59 коп.) подлежит взысканию в равных долях, то есть по 19 245 руб. 50 коп. с каждого (за доли несовершеннолетних детей).

Истец также просит взыскать с ответчиков пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 39 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 г. N 263-О).

Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 ГК РФ, которыми являются, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, так как неисполнение ответчиками обязательств, оговоренных в договоре сторон, не повлекло для истца тяжких последствий, истец не предоставил доказательств причинения ему ущерба ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств в срок.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным снизить размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков оплаты коммунальных услуг, до 7 000 руб.

Применяя вышеуказанный расчет, пени в размере 3 640 руб. подлежат взысканию солидарно, пени в размере 3 360 руб. в равных долях, то есть по 1 680 руб. с каждого.

С учетом удовлетворения требований с ответчиков надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины, солидарно в сумме 1 555 руб. 12 коп. и по 717 руб. 75 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УО «Флагман» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (№) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «УО «Флагман» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа по декабрь 2020 г., с января по май и с июля по ноябрь 2021 г., за январь и февраль 2022 г. в размере 41 698 руб. 59 коп., пени в размере 3640 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 555 руб. 12 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УО «Флагман» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа по декабрь 2020 г., с января по май и с июля по ноябрь 2021 г., за январь и февраль 2022 г. в размере 19 245 руб. 50 коп., пени в размере 1 680 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 717 руб. 75 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УО «Флагман» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа по декабрь 2020 г., с января по май и с июля по ноябрь 2021 г., за январь и февраль 2022 г. в размере 19 245 руб. 50 коп., пени в размере 1 680 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 717 руб. 75 коп.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 8 сентября 2022 г.

Председательствующий Зуев Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 8 сентября 2022 г.