РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Бохан 20 марта 2025 года

Боханский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Бардаевой С.Н., при секретаре Аюшиной М.В., с участием помощника прокурора Боханского района Иркутской области Шуплецова Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-116/2025 по иску прокурора Боханского района Иркутской области в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО4 об обязании оформить жилое помещение в общую собственность и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

Прокурор Боханского района Иркутской области в порядке ст.45 ГПК РФ в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО4 с учетом уточнения требований о признании права собственности в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества.

В обоснование иска, указано, что решением управления Пенсионного фонда РФ в Усть-<адрес> (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворено заявление ФИО4 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. Средства материнского (семейного) капитала в размере 435816,65 руб. направлены на улучшение жилищных условий – оплату приобретаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д.Вершина, <адрес>. Право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ от 29.12.20226 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ФИО4 удостоверено государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК-5 0790120 от ДД.ММ.ГГГГ, данное право возникло у ФИО4 в связи с рождением дочери ФИО2 Согласно выписке ЕГРН ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: д.Вершина, <адрес>. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного) капитала в размере 435816,65 руб. перечислены ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № в Иркутское отделение № ПАО Сбербанк на оплату приобретаемого жилого помещения, расположенного по адресу: д.Вершина, <адрес>. Из свидетельств о рождении II-CT №, II-CT №, II-CT № следует, что ФИО4 является матерью несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 Вместе с тем, ответчик ФИО4 не выполнила обязательство об оформлении жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность с детьми, чем нарушает имущественные права несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3

Помощник прокурора Боханского района Иркутской области Шуплецов Н.С. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения требований поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5, надлежаще извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств не направляла.

Третьи лица Управление Росреестра по Иркутской области, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Иркутской области, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, представив ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей и письменные отзывы на исковое заявление.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся и надлежаще извещенных ответчика и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, как в их совокупности, так и каждое в отдельности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 32 Гражданского кодекса РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В силу ч. 4 ст.60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют право собственности на имущество ребенка.

На основании ч.1 ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательств одно лицо обязано совершать в пользу другого лица определенное действие.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться в том числе на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из части 4 ст.10 указанного федерального закона следует, что лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации сформулирован принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно свидетельствам о рождении II-CT №, II-CT №, II-CT №, ФИО4 является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила договор купли-продажи с ФИО6, согласно которому продавец передала в собственность покупателя ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: д.Вершина, <адрес>, по достигнутой сторонами цене в размере 435816 руб. за жилой дом, 14183 руб. за земельный участок, из которых 14183 руб. покупатель оплачивает за счет собственных денежных средств путем передачи наличных денежных средств продавцу при подписании договора на земельный участок, 435816 руб. будут перечислены продавцу на счет, указанный в договоре Пенсионным фондом РФ за указанную квартиру в соответствии с Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК-5 №.

Судом установлено, что ФИО4 обратилась в УПФР в Усть-<адрес> с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Кроме того, в заявлении ФИО4 указала о том, что проинформирована об обязанности оформления жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность владельца государственного сертификата, ее супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением долей по соглашению.

Решением УПФР в Усть-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заявление ФИО4 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, на оплату приобретаемого жилого помещения в размере 435816,65 руб. и перечислении на счет продавца ФИО6 удовлетворено.

Согласно информации ОСФР по <адрес>, средства материнского (семейного) капитала ФИО4 были перечислены продавцу жилого помещения – ФИО6 платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В нарушение ч.4 ст.10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ФИО4 не оформила в общую собственность несовершеннолетних указанный дом, с определением долей.

Согласно выписке ЕГРН дом и земельный участок, расположенный по адресу: д.Вершина, <адрес>, находится в единоличной собственности ФИО4

Бездействие ответчика выражается в не определении несовершеннолетним детям долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, что лишает прав несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 на имущество, гарантированное ч.1 ст.40 Конституции РФ, которая провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации установлено, что материнство и детство, семья находятся под защитой законодательства.

Согласно ч.1 ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации, родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с ч.4 ст.60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статьей 212 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права всех собственников защищаются равным образом.

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» принят в целях создания условий, обеспечивающих достойную жизнь именно этим семьям (преамбула).

Из анализа положений указанного федерального закона следует то, что в результате совершения сделки по приобретению жилого помещения должны фактически измениться в лучшую сторону условия проживания семьи, имеющей детей, а детям должны быть выделены доли в приобретенном жилом помещении.

Однако совершенной сделкой не достигнуты цели и задачи, предусмотренные названным Федеральным законом №256-ФЗ (улучшение жилищных условий), а расходование средств материнского капитала указанным образом существенно нарушает интересы государства, а также права и законные интересы детей, в связи с рождением которых ФИО4 был предоставлен материнский (семейный) капитал. Жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала, в нарушение указанных норм законодательства, ФИО4 до настоящего времени не оформлено в общую долевую собственность матери и несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3 с определением размера долей по соглашению.

Признание за ФИО1, ФИО2, ФИО3 права общей долевой собственности и определении доли на жилое помещение, приобретенного ФИО4 за счет средств материнского (семейного) капитала в общую собственность с детьми в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности на долю в указанном жилом помещении по адресу: <адрес>, д.Вершина, <адрес>, позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересам несовершеннолетних.

Из анализа вышеуказанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на жилой дом должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Как установлено судом и никем не оспаривалось, дом по вышеуказанному адресу был приобретен ответчиком, за счет средств материнского (семейного) капитала.

Установлен факт неисполнения обязательств ответчиком по оформлению приобретенного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, с использованием средств материнского капитала в общую собственность с несовершеннолетними детьми.

Учитывая изложенные обстоятельства, доли ФИО4 и ее детей в спорном объекте составят: 435816,65 рублей (стоимость спорного объекта, полностью погашенная средствами материнского капитала). Рассчитанная доля для выделения каждому члену семьи 1/4 доли.

Исходя из положений ст.1 Земельного кодекса РФ, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, исковые требования прокурора о признании права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: д.Вершина, <адрес>, с размером доли каждого 1/4 подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, исковых требований путем признания за каждым из них права на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок и соответственно уменьшении доли ответчика ФИО4 до 1/4 доли в праве.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора <адрес> удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности, определив долю в праве в размере 1/4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности, определив долю в праве в размере 1/4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности, определив долю в праве в размере 1/4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Уменьшить долю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, до 1/4 доли.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности, определив долю в праве в размере 1/4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, области право общей долевой собственности, определив долю в праве в размере 1/4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности, определив долю в праве в размере 1/4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Уменьшить долю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, до 1/4 доли.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Боханский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Боханского районного суда С.Н. Бардаева