ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск-Илимский 11 ноября 2025 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф.,

при секретаре судебного заседания Васильеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-830/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Новоилимск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

*** общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Новоилимск» (далее по тексту - ООО «УК ЖКХ Новоилимск») в лице конкурсного управляющего ФИО2, обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту – ФИО1) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ООО «УК ЖКХ Новоилимск» осуществляет следующие виды деятельности: производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха, передача пара и горячей воды (тепловой энергии), распределение пара и горячей воды (тепловой энергии). Решением Арбитражного суда Иркутской области от *** по делу № *** ООО «Управляющая компания ЖКХ Новоилимск» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО2

ФИО1 является собственником *** доли жилого помещения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. Собственников остальных долей в выписке не значатся. Однако услуги предоставлялись в полном объеме на весь объект недвижимости. Ответчик являлся плательщиком коммунальных услуг по указанному адресу и частично вносил оплату.

По состоянию на *** у собственника имеется неоплаченная задолженность за коммунальные услуги. Согласно переданным документам конкурсному управляющему сумма задолженности ответчика по оплате за коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) жилого помещения по состоянию на *** составляет *** руб.

*** мировым судьей судебного участка № *** вынесен судебный приказ*** о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере *** рублей за период с *** по ***.

В связи, с чем просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ Новоилимск» задолженность за коммунальные услуги в размере *** рублей, из которых *** рублей - основной долг, *** рублей - пени.

Представитель ООО «Управляющая компания ЖКХ Новоилимск» в лице конкурсного управляющего ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по месту жительства и регистрации, возражения по иску не представил, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ.

Проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с Уставом ООО «УК ЖКХ Новоилимск» осуществляет деятельность по производству, передаче и распределению пара и горячей воды (тепловой энергии), деятельность по обеспечению работоспособности котельных, деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей, производству пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными, сбору, очистке и распределению воды.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ООО «УК ЖКХ Новоилимск» от *** основным видом деятельности является производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха.

Судом так же установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, *** доли в праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***№ ***.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В связи с чем, ответчик был обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

В силу ч.1 ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу п.1, 2 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании п.1, 2 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за отопление в соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК включена в плату за коммунальные услуги.

Согласно копии финансово-лицевого счета *** задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию на *** за период с *** по *** составляет *** руб.

Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка № *** от *** *** с ответчика взыскана задолженность за период с *** по *** в размере *** руб.

Таким образом, за жилищно-коммунальные услуги у ответчиков имеется задолженность в размере *** руб.

Какие-либо доказательства надлежащего исполнения данных обязательств ответчиками не представлены, в материалах дела отсутствуют.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Положениями пункта 1 стать 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков ФИО1 суммы задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с ответчика пени в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к следующим выводам.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, суд приходит к выводам о возложении на ответчиков обязанности по уплате пени в соответствии с положениями части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиком, за неисполнение обязательств по внесению платы истцом начислены ответчикам пени за период с *** по *** в сумме *** рублей.

Проверяя расчет пени, суд признает его арифметически верным и соответствующим положениям действующего законодательства, в свете чего требования истца о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Учитывая размер задолженности, период ее образования, руководствуясь принципом соразмерности ответственности и соблюдения баланса интересов сторон, суд не усматривает явной несоразмерности размера неустойки за просрочку внесения платы за коммунальные услуги последствиям нарушения обязательства. Ответчиком таких обстоятельств и доказательств не приведено.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Новоилимск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Новоилимск» (ОГРН ***) задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию за период с *** по *** в размере *** рублей, из которых *** рублей - основной долг, *** рублей - пени.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Ф. Антоневич