31RS0020-01-2025-005782-74 Дело №2-359/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2026г. г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Мазурина С.В.,
при секретаре Шорстовой Д.В.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 по доверенности от 06.12.2025г.,
в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного о времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей в порядке регресса,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 5/8 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Другим собственником 3/8 доли в праве на указанную квартиру является ФИО2
Согласно искового заявления, в период с 09.12.2022г. по 11.10.2025г. истцом были внесены платежи за коммунальные услуги на общую сумму 177302,59 руб., которые, исходя из доли ответчика в праве собственности на квартиру, должны быть возмещены истцу ФИО2 в размере 66488,40 руб.
ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать в её пользу с ФИО2 денежные средства оплаченные в счет ООО «РАЦ» за период с 09.12.2022г. по 11.10.2025г. в сумме 66488 руб. 40 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., расходы по составлению искового заявлении размере 7000 руб.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования.
Представитель ответчика пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, ФИО1 пользуется предоставляемыми в спорную квартиру коммунальными услугами холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, домофон единолично, в связи с чем доля участия ответчика в содержании квартиры и оплате ЖКУ должны быть равной доли в праве собственности ответчика, за исключением платежей по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, домофон, в связи с чем доля ответчика составляет 55078 руб.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен, что подтверждается Отчётом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80408717475887.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.
Согласно сведений из ЕГРН по состоянию на 29.09.2025г. ФИО4 (до регистрации брака ФИО5, что следует из свидетельства о заключении брака № от 06.08.2025г.) является собственником 5/8 доли в праве на квартиру по адресу: г. <адрес> (1/8 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.,1/2 доля в праве на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.). ФИО2 является собственником 3/8 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> (1/4 доля в праве на основании главы администрации г. Старый Оскол Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ. и 1/8 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.).
В вышеуказанной квартире зарегистрированы истец ФИО1 с 13.08.2004г. и ответчик ФИО2 с 22.11.1983г., что подтверждается справкой ООО «РАЦ» №387 от 14.11.2025г.
Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: г<адрес> в ООО «РАЦ» за период с 09.11.2022г. по 11.10.2025г., из которых следует, что за спорный период ФИО1 понесла расходы в размере 177302,59 руб. по оплате за коммунальные и иные расходы по указанной выше квартире.
Из акта фактического проживания граждан от 23.12.2025г., составленного юрисконсультом ООО «МОКАльянс» ФИО10., техником ООО «МОКАльянс» ФИО11., собственником квартиры № ФИО12., жильцом квартиры №№ ФИО13. следует, что по данным паспортного стола ООО «РАЦ» в <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 Со слов собственника кв.№№ ФИО2 и с подтверждения жильцов кв.№№ в данном жилом помещении в настоящее время проживает ФИО1 ФИО2 в <адрес> не проживает с 2016 года.
Истец в судебном заседании подтвердила, что действительно ответчик в спорной квартире не проживает.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).
Согласно требованиям ч. ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В соответствии со статьями 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Учитывая, что в спорный период в квартире проживала только истец ФИО1, то есть единолично пользовалась коммунальными услугами, ответчик в спорной квартире не проживал, оплата услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, домофон должна быть определена за ФИО1
На основании вышеизложенного, с учетом указанных обстоятельств дела, представленным расчетом расходов за коммунальные услуги, с ФИО2 подлежат взысканию денежные средства оплаченные в счет ООО «РАЦ» за период с 09.12.2022г. по 11.10.2025г. за вычетом коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, домофона в сумме 55078 руб.
В силу ст. 98, 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям (82,83%) в сумме 3313,20 руб., которые подтверждены чеком ПАО Сбербанк от 20.11.2025г., а также расходы за подготовку искового заявления с учетом принципа разумности в размере 5000 руб., но с учетом пропорциональности в размере 4141,50 руб., которые подтверждены чеком №200L6L1LL от 18.11.2025г.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей в порядке регресса удовлетворить в части.
Взыскать в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №) с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в порядке регресса 55078 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3313,20 руб., расходы за подготовку искового заявления в сумме 4141,50 руб.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 30 января 2026 г.
Судья С.В. Мазурин