К делу №2-2169/2022

УИД № 23RS0011-01-2022-001443-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик «14» июля 2022 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания Джабагян Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, при участии лиц согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании за ними права общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на жилую комнату № 4 площадью 16,8 к.м., кадастровый № расположенную в квартире № по адресу: в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы указали, что жилой дом, в котором расположена квартира, включен в реестр муниципальной собственности. Комната № 4 в квартире 25, дома № в , площадью 16,8 кв.м., кадастровый № является муниципальной собственностью.

Данная жилая комната была получена ФИО1 на основании постановления главы города-курорта Геленджик от 29.10.1998 г. №. ФИО1 является нанимателем жилого помещения с 1998 г. на основании договора социального найма. ФИО1 проживает в жилом помещении с 1998 г., ФИО2 с 2020 г.

Администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик им было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что в квартире имеется самовольная перепланировка мест общего пользования. Считая отказ необоснованным, просят признать за ними право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым на спорное жилое помещение.

Представитель истцов ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, в суд предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, просит иск удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, в отношении разрешения спора полагаются на усмотрение суда.

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу : , мкр Парус, дом, 13, включен в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик. Занимаемое истцами жилое помещение комната № в квартире № площадью 16,8 кв.м., с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Геленджик.

Истец ФИО1 является нанимателем комнаты № 4 площадью 16,8 кв.м.. в квартире № по адресу : , что подтверждается договором социального найма от 09.01.2013 г. №. Жилое помещение было предоставлено на основании постановления главы администрации МО город-курорт Геленджик от 29.10.1998 г. №1091.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда от 16.09.2021 ООО УК «Заря» ФИО1 зарегистрирован в спорной комнате с 02.12.1998 г., ФИО2 – с 30.09.2020.

Другого жилого помещения в собственности истцов не имеют, ранее в приватизации не участвовали.

В соответствии с техническим паспортом, составленным ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация –Краевое БТИ» отдел по городу Геленджику по состоянию на 20 сентября 2019 г., занимаемая истцами комната № площадью 16,8 кв.м., не имеет самовольных перепланировок, либо не согласованных в установленном законом порядке переустройств.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилое помещение в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести помещения в собственность.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 указанного закона РФ гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Досудебный порядок истцами выполнен, они письменно обратились с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в приватизации им отказали в связи с тем, что в местах общего пользования квартиры имеются самовольные перепланировки.

Данные обстоятельства препятствуют ФИО1 и ФИО2 оформить право собственности на занимаемое помещение, но не лишает их этого права.

Истцы на законных основаниях вселились и поживают на спорной жилой площади, жилое помещение они занимают на основании договора социального найма.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым в порядке приватизации на занимаемое по договору социального найма жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по 1\2 доле за каждым) в порядке приватизации муниципального жилищного фонда на комнату №, площадью 16,8 кв.м., кадастровый №, назначение - жилое помещение, наименование – жилое помещение, в квартире расположенную по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: