Дело № 2 –2150/2025
УИД: 76RS0013-02-2025-001077-96
Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года г. Рыбинск
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.,
при секретаре Кожевниковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ООО «Малиновец» о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «Малиновец» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с данными технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО1 по состоянию 26.02.2025.
В обоснование исковых требований указано, что мать истца ФИО2 в 1985 году приехала в <адрес> из <адрес> на постоянное проживание, и устроилась на работу в <данные изъяты> ФИО2 была зарегистрирована и проживала в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика, выданной Администрацией Судоверфского с/п Рыбинского района. Также в указанном доме до 2004 года была зарегистрирована и проживала истец ФИО4, которая приходиться дочерью ФИО2
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Государственная регистрация права собственности на дом произведена не была, в ЕГРН сведения отсутствуют.
ФИО4 является единственным наследником после смерти матери, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, наследственного дела не заводилось. При этом ФИО4 приняла наследство после смерти матери фактически, поскольку приняла меры по сохранению наследственного имущества, несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает квитанции за пользование электроэнергией.
В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали, просили удовлетворить. ФИО5 дополнительно пояснила, что в 1985 году указанный дом был предоставлен для проживания семьи матери истца, которая работала в <данные изъяты> После смерти матери семья продолжала пользоваться этим домом. Земельный участок обработан, огорожен забором, выращивают овощи, имеются куры, кролики.
Представитель ответчика ООО «Малиновец», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица Администрация Судоверфского сельского поселения Рыбинского муниципального района, Администрация Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес>, в <адрес>. Проживает в данной деревне с 1990 года. ФИО2 – мать истца, проживала в <адрес>, который представляет собой небольшой домик. После смерти домом пользуется дочь ФИО4 Она держит кроликов, куриц. Земельный участок огорожен забором.
Заслушав истца ФИО4, представителя истца по доверенности ФИО5, свидетеля ФИО3., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.
Пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как видно из дела, с 1985 года в жилом доме по адресу: <адрес>, была зарегистрирована и проживала ФИО2 с дочерью ФИО4, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.
Так, согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Судоверфского сельского поселения и справке ООО «Малиновец», домовладение по адресу <адрес>, учитывается за балансом ООО «Малиновец».
Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>, с 12.09.1985 была зарегистрирована ФИО2 до даты смерти ДД.ММ.ГГГГ; с 12.09.1985 была зарегистрирована ее дочь ФИО4, была выписана в связи с переездом 01.04.2004.
По данным ООО «Малиновец», спорный жилой дом был предоставлен в собственность ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, не зарегистрировав свое право собственности на жилой дом в установленном законом порядке.
По сведениям из ЕГРН право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано.
По сведениям Федеральной нотариальной палаты, наследственного дела к имуществу ФИО2 не имеется.
Наличие жилого дома как объекта недвижимости по адресу: <адрес>, подтверждается представленным в дело техническим планом здания от 05.03.2025, составленного кадастровым инженером ФИО1 по состоянию на 26.02.2025.
Обращаясь в суд с иском, ФИО4 ссылается на то, что после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ приняла наследство фактически, поскольку приняла меры по сохранению наследственного имущества, несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает квитанции за пользование электроэнергией.
Совокупность имеющихся в деле доказательств, оцененных судом в их взаимосвязи и совокупности, свидетельствует о том, что, несмотря на отсутствие регистрации жилого дома в ЕГРН, фактически владельцем жилого дома являлась ФИО2 После ее смерти жилым домом пользуется ФИО4, которая является единственным наследником после смерти ФИО2 До настоящего времени ФИО4 также пользуется всем домом, несет расходы на его содержание, оплачивает платежи по электроэнергии.
Поскольку факт владения жилым домом на праве собственности истцом, и факт принятия наследства ФИО4 после смерти матери ФИО2, установлен, никем не оспорен, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО4 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с данными технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО1 по состоянию 26.02.2025.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
признать право собственности ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с данными технического плана, выполненного кадастровым инженером ФИО1 по состоянию 26.02.2025.
Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья В.В.Зарубина