дело № 2-1005/2025

10RS0016-01-2025-001649-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Балашова Д.А.,

при секретаре Мамаевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «АЛЬФА-БАНК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что 21.05.2024 года между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор №F0PM1020S24052100180, в соответствии с которым банк предоставил ФИО1 кредит на сумму 1 203 000 руб. на 120 месяцев под 17,50 % годовых на потребительские цели, не связанные с предпринимательской деятельностью. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита, между Банком и ФИО2 заключен договор об ипотеке №F0PM1020S24052100180 от 21 мая 2024 года. Истец выполнил принятые на себя обязательства по договору, что подтверждается представленными материалами дела. Ответчик принятые на себя обязательства по договору исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 05.08.2025 образовалась задолженность в общей сумме 1 269 218,36 руб., из которых просроченный основной долг – 1 186 530,99 руб., начисленные проценты – 76438,90 руб., штрафы и неустойки – 6 248,47 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 692,18 руб., обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: ... путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 1 936 000 руб.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах не явки в судебное заседание не сообщали, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Исходя из требований ч. 1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» следует, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 33 Федерального закона от 2 декабря 1990 года № 395-1 "О банках и банковской деятельности" при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом (ст. 334 ГК РФ).

Как следует из содержания пункта 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом пунктом 3 статьи 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что 21.05.2024 года между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор №F0PM1020S24052100180, в соответствии с которым банк предоставил ФИО1 кредит на сумму 1 203 000 руб. на 120 месяцев под 17,50 % годовых на потребительские цели, не связанные с предпринимательской деятельностью. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору потребительского кредита, между Банком и ФИО2 заключен договор об ипотеке №F0PM1020S24052100180 от 21 мая 2024 года.

В соответствии с п. 2 кредитного договора он действует до полного исполнения сторонами договорных обязательств.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору кредита является залог предмета ипотеки (залога), идентифицированного в строке «Идентификация предмета залога», по договору об ипотеке (п. 11 договора).

За нарушение обязательств по погашению основного долга и/или уплате процентов Банк вправе потребовать оплаты заемщиком неустойки в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств (п. 13 договора).

Свои обязательства по договору банк выполнил надлежащим образом, предоставив заемщику кредит, ответчик же свои обязательства по возврату кредита выполнял ненадлежащим образом.

Размер задолженности ответчика подтверждается расчетом сумм задолженности за период пользования кредитом по состоянию на 05.082025, из которого следует, что задолженность составляет 1 269 218,36 руб., из которых просроченный основной долг – 1 186 530,99 руб., начисленные проценты – 76438,90 руб., штрафы и неустойки – 6 248,47 руб.

Поскольку ответчики требования закона и условия договора не исполняют, что подтверждается представленными документами, суд считает требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом и штрафной неустойки обоснованными.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Следовательно, с учетом положений статей 309, 807 – 811, 819, 820 ГК РФ, с ответчиков в пользу истца следует взыскать просроченную задолженность по кредитному договору в сумме 1 269 218,36 руб., из которых просроченный основной долг – 1 186 530,99 руб., начисленные проценты – 76438,90 руб., штрафы и неустойки – 6 248,47 руб.

При этом, в силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ следует определить, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено, должна быть осуществлена путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с подпунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: ..., рыночная стоимость квартиры составляет 2 420 000 руб.

Таким образом, начальная продажная цена предмета залога составит: 1 936 000 руб. = 2420 000 руб.*80%.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины, в размере 27 692,18 руб.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №...), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №...) в пользу АО «Альфа-Банк» (ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору№F0PM1020S24052100180 от 22.05.2024 в сумме 1 269 218 рублей 36 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 692 рубля 18 копеек.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога (ипотеки) от 21 мая 2024 года имущество – квартиру, расположенную по адресу: ...25, кадастровый номер №..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену квартиры в размере 1 936 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Балашов

Решение в соответствии

со ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 14.11.2025.