Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> в составе
председательствующего – судьи ФИО14
при секретаре ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации <адрес> <адрес> <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что его отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Родители были в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти. После смерти отца открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 26,9 га, образованный из земель <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, который принадлежал отцу на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди являются также сестры истца – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (ответчики), которые фактически не принимали наследство, не желают вступать в права наследования на спорный земельный участок, других наследников первой очереди не имеется. После смерти отца, истец к нотариусу не обращался, в настоящее время возникла необходимость зарегистрировать за ним в установленном порядке право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования, иначе как в судебном порядке это сделать невозможно, поскольку право собственности не было зарегистрировано на наследодателя. Истец указывает, после смерти наследодателя, он фактически принял все имущество, принадлежащее наследодателю, в том числе земельный участок, несет бремя по его сохранению, использует земельный участок для пастбища. Кроме того, до дня смерти наследодателя, проживали совместно по одному адресу, а после его смерти, истец продолжает проживать по тому же адресу. Таким образом, истец фактически принял спорный земельный участок, владеет и пользуется им, принимает меры по сохранности наследственного имущества. С учетом уточненных исковых требований истец просит включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 26,9 га, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, признать за ним право собственности на указанный земельный участок, в порядке наследования по закону.
Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали, направив письменные заявления.
Представитель ответчика - глава администрации <адрес> ходатайствовала в письменном виде о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Личность заявителя ФИО9, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, удостоверена на основании паспорта серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Родителями ФИО9 являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении (повторном) серии I-ПВ №, выданным Отделом департамента ЗАГС Министерства по делам юстиции и региональной безопасности <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 заключили брак, о чем составлена актовая запись о заключении брака №, что следует из справки о заключении брака № Отдела департамента ЗАГС Министерства по делам юстиции и региональной безопасности <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО3 присвоена фамилия ФИО2
Справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Администрацией на территории <адрес> в составе России произведена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти серии I-ПВ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 58 лет, о чем составлена актовая запись о смерти №.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-V № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, согласно которого ФИО1 приобретает право общей долевой собственности на земельную долю с оценкой 286 баллогектаров по адресу: <адрес>, общей площадью 26,9 га.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ об оценочной рыночной стоимости объекта недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 26,9 га., по адресу: <адрес>, составляет (округленно) 65 000,00 руб.
В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ.
Положениями ч. 2 ст. 8, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.
В ч. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию обладателей соответствующих прав.
В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Таким образом, исходя их приведенных положений закона, акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Земельного кодекса РФ в ходе реализации полномочий, установленных ч. 2 ст. 8, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 ЗК РФ, подтверждают факт возникновения права частной собственности и является основанием для регистрации права собственности на такой земельный участок.
Порядок получения земельных участков в собственность из земель сельскохозяйственного назначения в настоящее время определен в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который предусматривает, что земельные участки передаются в собственность только за плату, бесплатное предоставление земельных участков не предусмотрено.
Право на бесплатное получение работниками колхозов и совхозов земельного и имущественного пая регулировалось следующими нормативными правовыми актами, которые в настоящее время Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения» признаны утратившими силу:
- Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»;
- Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О ходе развития аграрной реформы в России»;
- Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»;
- Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев».
На основании п. 9 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий» от ДД.ММ.ГГГГ № было установлено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. В них включаются работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях.
В силу ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления закона в силу, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) (п. 18). Моментом возникновения права на имущественный пай является дата принятия общим собранием участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) решения об утверждении списка лиц, имеющих право на получение этого пая (п. 19).
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни являлся собственником земельной доли, общей площадью 26,9 га, расположенной по адресу: <адрес>, однако право собственности на указанное имущество им не было оформлено надлежащим образом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).
В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно ответу нотариуса <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ рег. №, наследственных дел к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в его производстве не имеется.
Из справок главы <адрес> следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., до дня смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по адресу: <адрес>; истец ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован также по адресу: <адрес>.
Таким образом, поскольку ФИО9 был зарегистрирован совместно с наследодателем на день его смерти, он является наследником, принявшим наследство.
Наряду с истцом, к наследникам первой очереди по закону ФИО1, отнесены его дети (ответчики) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается соответствующими актовыми записями о рождении (свидетельствами о заключении брака об изменении фамилий со вступлением в брак), которые наследство после смерти родителей не принимали, доказательств обратному суду не представлено.
Из сообщения ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>; ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по сведениям о регистрации на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в учетах МВД России не значатся; ответчик ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; ответчик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по сведениям о регистрации на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в учетах МВД России не значится.
Таким образом, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не обратились в установленный законом срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства, не имели регистрацию по одному адресу с наследодателем на день его смерти, а также не имеется сведений о фактическом принятии ими наследственного имущества, в связи с чем они утратили право наследования после смерти отца.
Поскольку спорный земельный участок не был зарегистрирован надлежащим образом ФИО1 при жизни, суд полагает, что имеются основания для включения спорного земельного участка в наследственную массу наследодателя и признания на него права собственности за истцом.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 1 статьи 58 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно ч.1, ч.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (частью 3 Гражданского Кодекса Российской Федерации), регулирующим отношения по наследованию.
Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку наследодатель при жизни не успел зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, оно переходит в результате универсального правопреемства к его наследнику.
Кроме того суд учитывает, что до начала судебного заседания от ответчиков ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца.
Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска.
Принимая во внимание характер спорных правоотношений, с учетом того, что ответчики самостоятельно и добровольно распорядились своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными к ним требованиями, учитывая то, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиками добровольно в письменной форме, суд приходит к выводу о наличии оснований для принятия признания иска ответчиками.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец ФИО9, являясь наследником первой очереди, принял наследство после смерти отца, спора о праве нет, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО9 удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю по адресу: <адрес>, общей площадью 26,9 га, описание собственности: земельная доля с оценкой 286 баллогектаров.
Признать за ФИО9, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> (ИНН №) в порядке наследования право общей долевой собственности на земельную долю по адресу: <адрес>, общей площадью 26,9 га, описание собственности: земельная доля с оценкой 286 баллогектаров.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес>.
Председательствующий ФИО15
Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья ФИО16